如果关注大兴楼市的朋友会发现，亦庄河西新房格外多。截止目前，亦庄已有6个限竞房项目。和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆已开盘，后面待开盘的项目还有雅居乐京华雅郡和港中旅地块。开发商集中在此拿地，必定看重这块区域的潜力。那么究竟有哪些值得期待的亮点呢？

亮点一：教育资源 - 人大附中

教育方面，该区域较大的亮点就是一街之隔的人大附中。当初是京东老总刘强东牵线搭桥，引进人大附的一系列教育，包括幼儿园、小学、初高中。12年一贯制，96班，包括48个小学班和48 个中学班。学校将按照人大附中的办学理念、课程设置、管理模式运作，引进特级教师和名教师，预计明年开始正式招生。

亮点二：商业资源 - 龙湖天街

商业部分之前一直都是该区域的一块短板，不过自从今年8月份龙湖在该区域摘得一块商业用地后，亦庄河西的商业配套开始崛起。之前的长楹天街，大兴天街，都把区域的商业氛围带起来了。亦庄的这个天街，地处河西区的中央，将来也可以期待一下。

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亮点三：医疗配套 - 两座三甲医院

医疗方面，亦庄河西有2个三甲医院，包括同仁医院的南院区和东方医院南院区，看病方便。

区域内比较欠缺的配套是交通，目前还没有地铁通车。但好在有轨电车马上就要开通了，有轨电车T1线是亦庄首条有轨电车，项目年底运行将会打破亦庄河西板块居民无轨交可乘的现状。

根据规划，T1线南起老观里，沿博兴南路、博兴路、荣昌街敷设，北至定海园，全长13.3公里，全线设站15座，全部为地面站。其中穿过河西区部分设有太和桥站-兴海一街站等站点预计今年年底T1全线建成。

目前，亦庄河西板块共有四个限竞房在售，有一个限竞房待售。在售的有和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆，待售的为雅居乐京华雅郡。下面着重给大家介绍一下这个和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府这三个项目。

和悦华锦

和悦华锦为保利、首开、金地三家联合开发的项目。作为几个项目里较早入市的，1800多套的体量还曾让和悦华锦在去年夺得亦庄限竞房销冠的称号。

和悦华锦是全部规划为6-8层低密洋房，是区域低密度纯洋房项目，容积率仅为1.8。开发商放弃了高低配，采取了更有利于保证社区品质的全洋房方案。总计1823套，一梯两户，只有89㎡三居和135㎡四居两种户型，目前已去化过半。总价460万/套起。

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金隅金麟府

金隅金麟府位处亦庄河西板块，是国企金隅地产布局亦庄的排名前列限竞房项目，金隅金麟府目前小户型房源基本售完，目前仅剩89-114三居、141四居，在售。产品均为6-10层纯洋房，楼距高达42-51米，更有双飘窗设计和小户型玄关设计，均价52695元/平。

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金隅学府

金隅学府位处亦庄河西板块，是由金隅地产开发，府系作为金隅地产高端产品系，属于金隅金麟府二期产品。共8栋楼，总户数990项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品，均价与金隅金麟府相同，52695元/㎡。其中82平两居做成了普宅。

不同于和悦华锦的整齐楼栋排布，金隅学府采用高低搭配的布局。整个小区共8栋楼房，其中东侧的1#、6#、7#楼为7—8层洋房，其余为小高层，较高18层。

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亦庄河西目前来看，有了名企开发商的入驻、名校人大附，商业资源龙湖天街的引进，亦庄河西的未来特别是可以期待的。而周边项目里，和悦华锦为纯洋房社区，居住舒适度是较好的。

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