在大家的印象里，小户型大多为边角料，所以朝向、户型设计也没什么亮点。但是在近两年的北京新房市场，小户型产品有所更新，开始出现一些还不错的设计，其中不乏南北通透、全明格局的设计。对于刚需人群来说这特别是个好消息，即使预算有限，也可以买到好产品，今天焦点君就给大家分析3个面积在80平以下，且户型设计有亮点的新房，供刚需族选择。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

中海首钢长安云尚

长安云尚由中海和首钢开发，位于石景山古城南街东侧，是古城版块的纯商品房，日常出行可以依靠1号线古城地铁站。项目规划为8层洋房社区，一期将推出356套房源，主要以刚需及刚改产品为主，主推78-115平三居，还有少量54平一居和62平两居产品，目前还在意向登记中，近期开盘，且为带装修交付。了解楼市的朋友都知道，中海近几年的产品设计还不错，很多网红户型都出自中海之手。项目78平户型公布之后，吸引了很多朋友的关注，我们来看下：

C1户型：78平做成小三居，市面上这种设计并不多，相比两居，功能性更强；即使是小户型也做到了全明格局，卫生间干湿分离，可以避免潮湿；重点看一下客厅面宽的尺寸，面宽为3.75米，要知道市面上大多89平的户型才能做到这个面宽，这一点还是着实很吸引人的。整体来看，这个户型东西通透，全明格局，面宽很优秀。目前样板间已经对外开放，感兴趣的朋友可以去样板间感受下。

禧悦学府

禧悦学府是石景山的限竞房，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约300米，日常出行很方便，是石景山限竞房里地段还不错的一个项目。价格方面，均价62766 元/平，总价480万起，首套首付192万起。户型有75-135平2-4居，产品梯度还是挺大的，可以满足不同人群的需求。项目已于去年12月开盘，目前顺销中，其中位置好一些的楼栋剩余房源已不多，感兴趣的朋友可要抓紧了。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

解析：75平两居南北通透设计，市面上七八十平的户型大多为纯南向或者东西向，相比之下，这个户型还是不错的，居住舒适度更高。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光；卫生间干湿分离，不过是暗卫，整体来看，适合小两口居住。

金悦郡

金悦郡是通州的限竞房，去年10月，该地块被金融街、首开+通投的联合体拿下，近期刚刚对外公布案名。项目位于通州马驹桥版块，小区规划了31栋楼，共计1700套房源，体量不小，户型是72-113平2-4居。价格方面，限售均价45446元/㎡，具体销售价格暂未公布。和其他项目不同的是，项目在公布案名时连户型图也一起公布，焦点君看了一下，产品设计的比较不错，我们来看下72平两居户型：

解析：72平南北通透两居设计，客厅和主卧均朝南且带飘窗，客厅面宽3.6米，在小户型里这个面宽算是还不错的了；卫生间干湿分离，预留了洗衣机的位置，有独立的洗手盆位置。整理来看，浪费面积小，住起来比较舒服。

总结

时代在发展，户型产品也在更新。目前90后一族已经到了结婚、生子的年纪，逐渐加入到买房大军中来，这类购房者更加注重私密性和居住舒适性，市场上的产品也在随着购房者的需求进行升级，尤其是新房市场，如果您想买小户型，同样可以选到南北通透的房源。今天给大家介绍的3个项目，各有亮点，大家可以参考下。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

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