海淀树村可以说是排名前列批供地的王炸地块，7月底，规自委公示海淀树村项目的规划许可证，同时传出案名融创学府壹号院。

今年北京首批供地中，融创分别以57.3亿、63.7亿（20%政府持有产权+高标准）竞得树村南北地块。

近日，户型图出炉，可以看出开发商的动作还是很快的。

（据悉，售楼处和样板间已经都已经对外开放。）

今天血拼姐带大家看看这么火的项目到底啥情况？欢迎差不差钱的都来围观。

先放张区位图给大家看看，树村地段自然不用姐多说，万人挤破头想住进的地方。

两宗地位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套非常丰富。

上个月学府壹号院网传户型图流出，网上吐嘈声一片，嘲讽这是“刚需版豪宅”。

下面还是主要看看官方公布的户型究竟长啥样？

据透露，融创学府壹号院主力户型有3个，183平四居，220平五居，275平四居；另外还有130平米和153平米的顶层户型。

抛几张户型图大家自行体会下👇

总体来说，大面积户型功能确实齐全，但这个气质......不多说了，反正人家不愁卖。

户型这个东西，一直都是各取所需，有的人想精益求精，有的人觉得满足需求就行。

有媒体测算的得房率，给大家附上👇

79%-80%这个数字在市面上算中上水平，但今年新拿证的这批有达到86%的。

据悉项目北地块共476套，南地块共424套，合计900套房源。

北地块

南地块

南北地块楼座设计基本一致，小区外围楼栋的中间户主要是183平（约380套）的户型，外围边户是220平（约250套）户型，中间的四栋楼王必然是275平（约190套）的大户型。

最西边3栋东西向的楼是开发商无偿配建的2000平米公共服务设施。还有少量的130平（约50套）、153平（约20套）顶层户型。

占据海淀好地段，而且周边新盘非常缺失。二手房如七彩华园均价9万+；博雅西园均价10万/㎡左右。

对比之下，学府壹号院政府持有20%，销售价格在8.96万/米，一旦入市必然是非常抢手的。

目前项目还没拿预售证，大家一起期待树村接下来的战果吧~~