刚刚过去的11月第二周，北京新房市场表现总体保持稳定，与11月首周基本持平。

根据天朗房研网统计提供的数据显示，上周（11月8日-11月14日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））共成交1314套，环比上涨9.2%；总成交面积环比上浮4.7%达16.37万平米。

上周北京新房市场累计成交92.08亿元，比前一周微增0.6%；新房成交均价下滑3.9%，为56253元/平方米。

（11月8日-11月14日北京新房成交情况）

01/ 普宅量价齐跌，别墅、共产房成交上扬

先看上周北京普宅市场，多维数据均有所下滑：周内成交1031套，环比下降3.4%；总成交面积11.84万方，环比下降4.7%；周成交总额71.83亿元，下跌7.2%。成交价格也微跌2.6%至60649元/平方米。

（11月8日-11月14日北京普宅成交情况）

别墅方面，上周共成交了104套，成交面积为2.96万平方米，成交总额上扬9.0%至14.46亿元，成交均价也环比增长8.2%至48931元/平方米。

（11月8日-11月14日北京别墅成交情况）

共有产权房方面，上周成交相对喜人：周内累计成交179套，成交总面积为1.57万平方米，共成交5.79亿元，成交均价也环比上升了16.4%至36872元/平方米。

（11月8日-11月14日北京共产房成交情况）

02/丰台成交持续领跑，海淀朝阳位列二三

分区来看上周北京新房市场成交情况，丰台区继续领跑市场，摘得套数、金额“双料销冠”，周内共成交279套，成交面积达3.38万平方米，成交均价为61576元/平方米，累计成交20.79亿元，占据全北京成交总额的近1/4。

海淀区和朝阳区紧追其后，位列二三：海淀区周内成交74套共10.71亿元，成交均价86689元/平方米；朝阳区周内成交110套揽金10.7亿元，成交均价为73721元/平方米。

（11月8日-11月14日北京新房区域成交情况）

03/销冠花落谁家？

先看上周普宅市场，海淀区树村学府壹号院拿到销冠，共成交38套揽金6.57亿元，成交均价为89864元/平方米。昌平区的萬橡悦府限竞房紧随其后，共成交131套揽金5.76亿元，成交均价为54162元/平方米。石景山区禧瑞学府排名第三，成交63套共4.48亿元，均价为72772元/平方米。

（11月8日-11月14日北京普宅成交金额排行榜）

再看别墅市场，丰台区懋源璟岳和国风长安（云棠）限竞房获得冠亚军，分别揽金1.71亿元、1.56亿元。昌平区珠江壹千栋位列第三，共成交13套，1.39亿元。

（11月8日-11月14日北京别墅成交金额排行榜）

最后来看共产房市场，上周丰台区的首钢金璟阳光共有产权房贡献主要成交，是名副其实的销冠项目，周内共成交150套，揽金5.02亿元，成交均价为38000元/平方米。

（11月8日-11月14日北京共产房成交金额排行榜）

04/熙悦雲上、天坛府拿证

供应端方面，根据北京市住建委官网信息显示，上周（11月12日）大兴区熙悦雲上（云悦佳苑）、东城区天坛府（望坛新苑）取得预售许可预告。

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