哈喽啊，这周去看了一个五环边的纯商品房项目。迫不及待和大家分享！

从18年6月排名前列限竞房瀛海府入市，大兴成了当之无愧的“高光区”。亦庄、瀛海、旧宫扎堆热销，可问题在于，限竞房霸屏，刚需管饱，改善不够。而这一局面随着保利绿城联合开发的纯商品房项目——和锦诚园入市而有所改观。

这个楼盘就在南五环南侧大概700米，东边挨着南海子公园。五环+近铁+临公园+纯改善，再加上德贤快速路直通全城的交通优势，和锦诚园在整个南城新房市场中非常亮眼。

悄悄透露：项目配有一些小的智能项目，比如说可以在家里可以一键呼叫电梯，可以看见园区的所有视频监控！这妥妥的黑科技啊！很对姐的口味~下面具体看看详细情况吧！

一、区域位置

项目位于大兴南海子公园西侧。

整个项目以公园大道和国立街区组成的十字轴规划布局，形成4个板块。公园大道向东连接南海子公园，国立街区设置了社区商业和社区服务站。

从地图上看，项目距离8号线五福堂地铁站、德茂地铁站均1.5公里左右。

且周边2公里内，有多条公交线路，可方便出行。

二、项目介绍

项目小区采用人车分流的设计，封闭式小区，人车分管，整体还是不错的。但相信大家最关注的还是产品户型，产品在售的户型有130㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅三卫。

姐这次主要看了143㎡的四居，给大家分享一下我的所见吧。

该户型总体方正，入门为玄关，气流迂回而入，与宅内空间无对冲，隐私性较好。空间动静划分合理，中厅式设计，卧室位于两边，格局较佳。

产品全部都是两梯两户，样板间里面基本上所有的硬装都是交标，包含墙面墙布、地面、中央空调、直饮水等等，软装是没有的。

项目还配有一些小的智能项目，比如说可以在家里可以一键呼叫电梯，可以看见园区的所有视频监控。厨房的水槽和现在市面上大多数新楼盘一样，都是在上下做了防水延，这种设计确实是容易打理。

灶台后是toto塞乐板，炒菜溅上的热油用抹布一擦就干净了。最让血拼姐喜欢的是厨房房顶的凉霸！有了它之后，三伏天也不怕进厨房做饭了。

总体看下来，143㎡的四居室功能性还是很强的。

三、周边配套

教育方面：项目一公里内，有大兴德茂学校中小学部。

三公里内，设有东高地第四小学、海淀实验小学（大兴分校）、北京市第十二中学、北京市大兴旧宫中学等等。

医疗方面：距离项目2.7公里处，有红星医院，4公里有北京航天总医院，4.2公里有大兴旧宫医院。

商业方面：项目自持一万米的商业配套，下个楼买菜等等这些基础生活需求可轻松满足。驾车十分钟可达首航生活广场、住总万科广场、航天万源广场，平时想吃美食想去商场购物的，还算方便。

另外，小区内也配备了儿童的活动区，据置业顾问介绍，儿童活动区采用欧盟的设计标准，地面采用防跌落设计，全面保障孩子的安全。项目园林景观也秉承着“虽由人造，宛若天生”的设计理念，打造出空中森林的景观效果。景观内有复刻自郎世宁画作的小鹿雕像，姐回家之后百度了一下，这位画家笔下的鹿可是深得康熙、雍正两位皇帝喜爱的。

而且，这个项目就在南海子公园西边，业主可以在茶余饭后休息日带着家人孩子去公园溜达散心。坊间传言改善标配落地窗，没有落地窗的盘不配做改善？现又出现“黑科技”入户，难道改善市场也开始内卷了？

在姐看来，落不落地窗的，不重要，黑科技确实很让人心动。均价6万起，如果您也感兴趣的话，可以去现场实际的看一看。