导语：COOC中海商务站在时代之尖，洞察城市的远大抱负，继富华里中海大厦之后，以城市地标-珠海中海国际中心致敬城市，带领珠海写字楼经济发展步入全新时代，为城市价值创造者创造财富之地。

（珠海中海国际中心-效果图）

珠海，湾区生态商务未来

珠海，正以建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区为发展战略目标，打造粤港澳大湾区域重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市，是具有核心竞争力的产业集群，人才驱动的创新发展先行区。继广深之后，政策赋予珠海“特色特办”新机制，经济特区驶入政策落地的”快车道“。

在一系列的红利政策下，珠海可以通过什么方式加快发展，提高城市经济发展内外循环，进阶国际影响力城市？加快建设创新产业、完善现代服务业是关键。其中，进行CBD的更迭升级，打造地标性的商业楼宇，营造高端品质的商业气氛，则是提升现代服务业的重要手段。

活力3.0CBD，与城市共美好

CBD(中央商务区)一直是城市发展过程中的瞩目舞台，CBD这一概念在大湾区千年大计的发展下，有着更丰富的内涵。珠海作为珠江口西岸核心城市，在国家意志下，珠海CBD需进入3.0时代。纵观国内外活力的CBD，都能发现其于与城市做到有机结合，既具备城市地标性建筑，且更与人们的生活贴切，做到多业态融合。

回顾城市CBD发展历程，如今的CBD3.0时代更具高要求：

（1）严苛的选址：必然是城市中心地段的黄金位置。能够整合城市资源，对城市商业配套、交通体系等资源强势享有。

（2）实力的开发背景与成熟的运营模式：深入融入中国城市化发展进程，有着对城市更新与区域综合开发的强硬实力。

（3）不惜成本高标准高投入建设：能够成功定义一座城市的CBD发展进程，自然对于构建CBD有着更高的要求，能够匹配超于城市发展阶段的需求。

（4）赋予CBD生活气息：颠覆以往人们心中对于CBD只有高楼大厦，没有生活韵味的定义，让CBD更具备生活气息。

而对于珠海而言，什么样的项目能够带领珠海CBD进入3.0时代呢？

城市发展心脏之地，资源高度利用

城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来就是将城市资源集合在一起，能够成就无可比拟的价值。

珠海环宇城写字楼-珠海中海国际中心傲居珠海主城，地处主城前山河畔，黄金十字发展格局交汇中心，坐拥珠海市政府、自然资源局、海关、法院、税务局等行政服务窗口，为入驻企业提供便捷的政务服务。项目背靠成熟东部传统商贸区与高新区，面朝蓬勃发展的横琴及西部城区，又在“一带一廊”辐射范围内，享受商贸及产业集群集聚效益价值。

（图片来源：凤凰网 | 珠海中海国际中心-地理位置图示）

多维度立体交通，未来一触即发

珠海环宇城写字楼-珠海中海国际中心是湾区少有的轻轨上盖综合体项目，凭借珠海作为粤港澳大湾区重要枢纽城市的定位，项目立足核心区域，位于金琴快线、九州大道-珠海大道快速干线、珠三角环线高速等主干线的辐射范围内，自驾可高速直达湾区各市。从项目出发，1小时可到湾区“9+2”城及四大国际级枢纽机场，脚下的前山公交总站未来超30条公交线路通达珠海各地，汇聚八方人流，吸引多方人才。多维立体交通，信念与想象在此延伸。

（珠海中海国际中心-交通枢纽图示）

高级名师执笔，缔造湾区时代封面

COOC中海商务深谙每一座城市的发展潜能，将创新、美学和人性化的理念，倾注于脚下的每一寸土地。珠海环宇城写字楼-珠海中海国际中心，由中国十大建筑设计事务所之一的香港吕元祥建筑师事务所、新加坡AEP Design等国际大师团队联袂打造。

基于城市特色及项目坐落在前山河畔，以“城市之帆”为设计灵感，将外立面的整体形态用帆船航海来呈现，商业楼裙的设计也以“乘风破浪”为蓝本，赋予了其”临海而生、扬帆起航“的城市气质和艺术美感。珠海中海国际中心充分展现了COOC中海商务“为城市带来全新想象”的经营愿景，再次定调珠海商务写字楼标杆，打造成湾区商务写字楼封面。

（珠海中海国际中心-夜景图示）

珠海环宇城写字楼-珠海中海国际中心，外立面幕墙结合世界先进水平的双层双银LOW-E低反射高通透中空玻璃幕墙、LED楼体灯光字，排名前列眼望去便能感受到COOC中海商务对于珠海中海国际中心高端路线的定义。入夜后，写字楼与前山河水相互映衬，波光粼粼，光芒万丈。珠海中海国际中心，打造标识性强的外立面，充分体现入驻企业的实力与文化。

湾区首席生活风尚，一流商业综合体

珠海写字楼——珠海中海国际中心，脚下氤氲万象繁华，项目规划了全业态超级综合体——珠海环宇城购物中心，约7万㎡自持高端商业，将于11月19日正式开业，拟进高化轻奢品牌，利用河畔地标综合体优势，通过品质生活配套、精致零售集合、特色时尚餐饮等业态的入驻，提升项目热度和稀缺性，实现时尚高端定位，与珠海中海国际中心共谱时尚商务生活乐章。

目前珠海环宇城购物中心已经吸引了多家知名品牌首次进驻珠海，包括ZARA、Marc O’Polo、Juicy Couture华润万家旗下的精品超市BIT、室内儿童乐园开创者——Meland，以及餐饮企业如：野湖南、凤园椰珍、姚姚酸菜鱼、813芭依珊、啡档、JOY BOX盒里、TACO MAMA等品牌，珠海甲级写字楼-珠海中海国际中心，聚集生活、商务、时尚、休闲、娱乐一站式享受。

（珠海环宇城购物中心效果图）

万豪旗下万丽酒店，商务生活新体验

珠海环宇城写字楼-珠海中海国际中心，引入万豪（Marriott）集团旗下的时尚奢品酒店品牌。珠海万丽酒店（Renaissance）以弘扬“生活在于发现”的理念，坐拥珠澳景观，316间景观特色客房，2间创意餐厅、2大酒廊，用高品质的设施，重塑珠海酒店时尚标准。此外，珠海中海万丽酒店拥有超3000平方米的多功能宴会厅，其中包含1800平方米、挑高9米的无柱式多媒体大宴会厅，可同时容纳近100桌宴席，满足珠海中海国际中心企业的大型峰会需求。

（珠海万丽酒店效果图）

纯自持租赁运营模式，尽享高端服务

纯自持运营，是一座城市地标写字楼的标配，体现品牌雄厚的开发实力及成熟运营管理模式。

COOC中海商务作为国际化全商务生态圈构建者，是中海地产商业发展有限公司核心持有商办资产与旗舰业务品牌，珠海中海国际中心，作为COOC中海商务针对一、二线城市核心开发的国际甲级写字楼标准品牌，是其TOP系写字楼产品，拥有比珠海中海大厦更高的产品定位。

（COOC中海商务品牌图示）

珠海中海国际中心秉持以整栋全自持、纯租赁商业物业模式，以业权统一长期持有物业、“只租不售”的模式进行经营，更加有序地管理和保障入驻企业的发展环境，较大限度地提高物业高端的商务水平，为入驻企业保驾护航，让商务体验无可挑剔。虹吸更多优质企业的入驻，使珠海中海国际中心甲级写字楼真正发挥出地标写字楼于城市经济发展的源动力。当前在全国范围内中海国际中心品牌已经吸引超200家世界500强企业进驻。

（珠海中海国际中心-大门图示）

（珠海中海国际中心-效果图）

珠海中海国际中心、写字楼总建筑面积超7万㎡，建筑高度200m，办公楼层38层，办公区域以无柱空间设计，优享超7成实用率，企业可根据自身需求打造灵动空间。现诚邀各界精英汇聚于此，为珠海城市发展共创佳绩。