最近网友留言，如何能买到具有升值潜力的房子，小编认为房子是用来住的，不是用来炒的，当然了谁都想自己辛苦买的房子都升值。在复杂的房产市场中，占有自然资源优势、交通地理优势、大开发商扎堆建设地区、政府重点规划地区等，是不会错的！

改革开放40周年，昌平区块建设规划逐渐完善，未来科学城的发展。必将令其未来建设成为一个优秀的科学技术园区。加上自然生态规划、地铁17号线的加持，必定带动周边经济的飞速发展。

今天小编实地走访，给大家介绍三个项目，分别为华润未来城市、未来公元、金隅上城郡。

华润未来城市

区域位置：未来科学城北区（昌平区英才北二街与未来科技城路交汇处）

                                                                                 位置图

                                                                                 户型图

户型点评：三室两厅两卫设计，两个卧室朝南，这点给个赞！户型方正，客厅3.8米的开间，满足日常的采光，而且敞亮！动静分区，居住舒适，两个卫生间解决多人居住洗漱问题，没有浪费空间。

位置图

该项目是商品房，项目均价：61000 元/平方米，规划建设17号线的排名前列站（未来科学城北站），周边生态配套，未来科学城的未来发展，就这位置及周边生态配套，未来发展空间你们自己想象啊！教育配套有北京师范大学附属中学、北京师范大学实验幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京王府幼儿园等，满足下一代的教育问题。未来科学城自身的商业配套，都正在建设当中。期待！

劣势：目前的生活、商业配套还有待完善。

未来公元

区域位置：未来科学城南区（京承高速北七家出口800米路南）

                                                                              位置图

规划建设地铁17号线第二站（未来科学城南站）

户型点评：136平大三居设计，户型方正，南北通透，每个单元都有窗户，保证了室内空间的通风需求，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性，居住起来很舒适，这点小编很是喜欢，标准的户型，没有什么毛病！带装修并配备了新风系统，给个赞！

未来公元给小编的感觉是科技感强，小区采用垃圾气力系统，把日常生活垃圾投入室外投放口内，风机运行产生强大气流带走垃圾，避免垃圾的二次污染。带装修户型楼栋，配有地源热泵系统，说白了就是冷热能量的交换，绿色环保，感兴趣您可以百度一下啊！收费用是60元/平。

劣势：生活、商业配套少，周边都在建设。

金隅上城郡

区域位置:昌平区北亚花园东路

                                                                                  户型图

户型点评：目项目总价800万元/套起，一般按首付40%来计算的话，需要320万元即可入手， 210平的户型为三室两厅三卫，属于叠拼产品，可以满足五口之家的居住，怎么安排都合理。各自都有独立的居住空间，三个卫生间也避免了“早高峰”的窘境啊。

周边点评：商业配套有龙德广场、翠微百货、物美超市等，满足您的衣食只需，距离约1公里有小博士双语幼儿园与北师大亚太实验学校，北京王府中西医结合医院距离项目4.6公里，距离5号线天通苑北站7.8公里，教育、医疗和交通三大问题都给你解决了。可谓是配套齐全。项目地处未来科学城腹地，未来区位带动发展。