地一线|5宗底价,2宗待定,北京二批供地揽金513.45亿!

北京楼市深度报道 2021-10-13 17:34:51

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本轮北京集中供地共挂牌的43宗土地中， 26宗地因无人参与报价延迟出让，将在三批次中挂出；剩余17宗中，1宗招标出让，5宗底价成交，其余11中于今日完成现场竞价（2宗双触顶，转入高标准商品住宅建设方案投报程序）。

10月13日傍晚，伴随着门头沟宅地的成交，北京第二批集中供地正式落下帷幕。

本轮北京集中供地共挂牌的43宗土地中， 26宗地因无人参与报价延迟出让，将在三批次中挂出；剩余17宗中，1宗招标出让，5宗底价成交，其余11宗于今日完成现场竞价（2宗双触顶，转入高标准商品住宅建设方案投报程序）。

本轮北京集中供地，共拍出17宗地块，共揽金513.4485亿元。

17宗地块具体成交情况如下：

1. 北京市平谷区马昌营镇（沥青厂）PG12-0102-6001、6002地块由北京城乡房屋建设开发有限责任公司以3.471亿元招标竞得，为共有产权房地块。

2. 通州于家务TZ11-0200-6003、6006、6002地块由通州房地产以2.95亿底价竞得，销售指导价3.1万/㎡。

3. 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块由北京城建以9.83亿元底价竞得，住宅销售指导价2.7万/㎡。

4. 朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块由“金隅+昆泰”联合体以37.6亿底价竞得，住宅销售指导价为7.5万/㎡。

5. 大兴区西红门DX04-0102-6011、6014地块由“华润+中铁置业”联合体以68.5亿底价竞得，住宅销售指导价6.6万/㎡，根据规划要求，该宗地块须配建1.78万方保障性租赁住房。

6. 石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块由中海以11.6亿底价竞得，住宅销售指导价7.48万/㎡，根据规划要求，该宗地块须配建4000平方米障性租赁住房。

7. 海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块触达地价上限44.4亿和政府产权份额上限10%，直接进入竞报高标准环节。中海、“中建三局+中建五局”联合体、“华润+城建”联合体、中铁置业4家房企/联合体提交了方案，最终结果将在5个工作日内揭晓。

8. 海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块触达地价上限49.3亿和政府产权份额上限10%，直接进入竞报高标准环节。中海、“中建三局+中建五局”联合体、“华润+城建”联合体、中铁置业4家房企/联合体提交了方案，最终结果将在5个工作日内揭晓。

9. 海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0004地块、HD00-0403-0005地块，由中海以45亿元竞得，溢价率5.63%。

10. 海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0003地块，“华润+首开”联合体以44.95亿竞得，可售住宅楼面价约5.38万元/㎡，溢价率6.26%。

11. 丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块，“建工+首开”联合体以41.8亿竞得，可售住宅楼面价约7万元/㎡，溢价率为7.17%。

12. 丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块，地块在开拍后无人报价，最终，懋源以43.34亿竞得，可售住宅楼面价约5.88万元/㎡，溢价率1.02%。

13. 昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块（配建“保障性租赁住房”），金隅+首开+建工联合体以36.6亿竞得，溢价率为1.95 %

14. 昌平区昌平镇东环路136号（原六亭饭店）CP00-0205-0021地块顺利成交，该宗共产房地块热度较高，吸引了多家房企/联合体参与报价，包括东亚新华、“路劲+城建开发+城建北方”联合体、中铁诺德、中铁置业、“建工+昌房”联合体、首开房地置业。最终，中铁置业在现场摇号环节“拼手气成功”，顺利将地块收入囊中。