地一线|5宗底价,2宗待定,北京二批供地揽金513.45亿!

北京楼市深度报道 2021-10-13 17:34:51
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本轮北京集中供地共挂牌的43宗土地中, 26宗地因无人参与报价延迟出让,将在三批次中挂出;剩余17宗中,1宗招标出让,5宗底价成交,其余11中于今日完成现场竞价(2宗双触顶,转入高标准商品住宅建设方案投报程序)。

10月13日傍晚,伴随着门头沟宅地的成交,北京第二批集中供地正式落下帷幕。

本轮北京集中供地共挂牌的43宗土地中, 26宗地因无人参与报价延迟出让,将在三批次中挂出;剩余17宗中,1宗招标出让,5宗底价成交,其余11宗于今日完成现场竞价(2宗双触顶,转入高标准商品住宅建设方案投报程序)。

本轮北京集中供地,共拍出17宗地块,共揽金513.4485亿元。

17宗地块具体成交情况如下:

1. 北京市平谷区马昌营镇(沥青厂)PG12-0102-6001、6002地块由北京城乡房屋建设开发有限责任公司以3.471亿元招标竞得,为共有产权房地块。

2. 通州于家务TZ11-0200-6003、6006、6002地块由通州房地产以2.95亿底价竞得,销售指导价3.1万/㎡。

3. 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块由北京城建以9.83亿元底价竞得,住宅销售指导价2.7万/㎡。

4. 朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块由“金隅+昆泰”联合体以37.6亿底价竞得,住宅销售指导价为7.5万/㎡。

5. 大兴区西红门DX04-0102-6011、6014地块由“华润+中铁置业”联合体以68.5亿底价竞得,住宅销售指导价6.6万/㎡,根据规划要求,该宗地块须配建1.78万方保障性租赁住房。

6. 石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块由中海以11.6亿底价竞得,住宅销售指导价7.48万/㎡,根据规划要求,该宗地块须配建4000平方米障性租赁住房。

7. 海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块触达地价上限44.4亿和政府产权份额上限10%,直接进入竞报高标准环节。中海、“中建三局+中建五局”联合体、“华润+城建”联合体、中铁置业4家房企/联合体提交了方案,最终结果将在5个工作日内揭晓。

8. 海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块触达地价上限49.3亿和政府产权份额上限10%,直接进入竞报高标准环节。中海、“中建三局+中建五局”联合体、“华润+城建”联合体、中铁置业4家房企/联合体提交了方案,最终结果将在5个工作日内揭晓。

9. 海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0004地块、HD00-0403-0005地块,由中海以45亿元竞得,溢价率5.63%。

10. 海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0003地块,“华润+首开”联合体以44.95亿竞得,可售住宅楼面价约5.38万元/㎡,溢价率6.26%。

11. 丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块,“建工+首开”联合体以41.8亿竞得,可售住宅楼面价约7万元/㎡,溢价率为7.17%。

12. 丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块,地块在开拍后无人报价,最终,懋源以43.34亿竞得,可售住宅楼面价约5.88万元/㎡,溢价率1.02%。

13. 昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块(配建“保障性租赁住房”),金隅+首开+建工联合体以36.6亿竞得,溢价率为1.95 %

14. 昌平区昌平镇东环路136号(原六亭饭店)CP00-0205-0021地块顺利成交,该宗共产房地块热度较高,吸引了多家房企/联合体参与报价,包括东亚新华、“路劲+城建开发+城建北方”联合体、中铁诺德、中铁置业、“建工+昌房”联合体、首开房地置业。最终, 中铁置业在现场摇号环节“拼手气成功”,顺利将地块收入囊中。

15. 大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块,该宗地块吸引了中建一局、“中铁置业+兴创”联合体、中海参与报价。最终,由“中铁置业+兴创”联合体以37.84亿元+5.4万平现房销售面积,将地块收入囊中,溢价率为10%。

16. 房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块(配建“保障性租赁住房”),该宗共产房地块吸引了中建一局、“北辰+龙湖+建工”联合体、中铁置业、“路劲+首开”联合体参与报价。最终,中建一局以14.6亿元将地块收入囊中,溢价率为 8.15%。

17. 门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块,该宗共产房地块吸引了“龙湖+北辰”联合体、“首开+建工”联合体、金茂参与报价。最终,该地块被“龙湖+北辰”联合体以12.18 亿元收入囊中,溢价率为1.5%。

至此,北京第二波集中供地告一段落,一共17宗地进行拍卖, 其中5宗底价,2宗转入高标准,共揽金513.4485亿!

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