随着二胎政策的放开，准备生二胎的家庭越来越多，但也有部分家庭迫于生活压力以及各方面的原因，并不准备生二胎，其中房子就是一个大问题，因为现在基本上刚需人口的住宅是以2居比较多，如果不生二胎，只有一个孩子的家庭来说，其实买大两居还是可以接受。因为要二胎，就需要生活空间大，更有利于孩子的成长的三居了；

但是如果决定生二胎，或者已经生了二胎，这又要分两种情况；两个孩子是同性（姐妹或兄弟）还是异性（姐弟或兄妹），如果是同性，两居还可以勉强接受，但如果是异性，哪就必须要换3居了。

市场上供应本就紧缺的三居产品近乎成了可遇不可求的产品，尤其是面积控制较好的三居产品更受追捧。

笔者给大家推荐几个优质三居项目

户型：90平米三居

地理位置的优势：它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

容积率和少有性：首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

较新项目信息

首开香溪郡目前洋房产品在售中,总价400万/套起,主力户型为90-105㎡三居,70年产权,物业费为2.98元/平米*月。坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟现房。项目实体样板间已于9月10日开放。首开香溪郡为首开地产匠心巨作，全部四至八层墅质洋房产品，园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园，紧靠温榆河支流小中河，环境优势明显。

北京合院项目主要包含墅境高层及合院别墅两大产品类型。其中，合院别墅是汲取了当代人们对生活空间的居住需求，融汇东西方的建筑风格，从而打造的新中式合院别墅产品，满足中高端人士对居住环境的更高要求。95-120㎡（建筑面积）墅境高层则是兼顾了首次置业及改善型置业者的居住需求。

北京城建·北京合院位于顺义城区仁和镇，毗邻空港经济核心区，是十三五规划区域。项目坐享醇熟的商业、医疗、教育、高尚休闲等生活配套，同时尽揽潮白河美景。顺义公园、仁和公园、滨河森林公园三大公园萦绕四周，依托生态墅区的宏图规划，静隐城市浓荫秘境，奢享高端生活新气度。北京合院是北京城建地产的全新沥血之作，采用新中式的建筑风格，禅意东方的园林表现手法，在对中国传统文化充分理解应用的基础上，融合当代设计，重新演绎新中式的生活意境

珠光御景西园位于丰台长辛店镇，预售117-156平米的改善型3居，一梯两户，9-11层低密宜居小高层，预计2017年12月初开盘，预计均价50000元/平米，咨询热线：400-032-4608 转 273018