提到房山，大家更多想到的是刚需的聚集地，房价比大兴低，位置又比“怀密平延”更靠近市区，加上近些年来房山线和燕房线的不断延伸，交通得到了极大的改善，房价也是水涨船高，如今稻田版块新房较少，比较有名的改善楼盘当属中粮京西祥云，单价58000，且都是大户型在售，长阳版块的新房较少，大多是次新房，二手房的价格在4万5左右，面对这样高的房价，刚需置业的眼光投向了南六环外和青龙湖区域，无论是从价格还是规划，还是生态环境，都是不错的。今天，焦点君主要给大家盘盘青龙湖目前在售的低总价新房，希望能给您的置业带来一点帮助。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

一、配建商业配套之首开熙悦观湖

该项目在售情况来看：

目前项目住宅洋房和叠拼别墅在售， 6层洋房设计，容积率为1.6。首开熙悦观湖社区内部将配建2.5万平米的商业配套，上面为酒店，底层为商铺。项目均价37245元/平米，洋房总价在330万左右。总价比较低，比较适合刚需首次置业。

交通配套：以自驾为主

项目两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路，目前京良路西延线规划正在修建当中，预计今年通车，修好后从项目出发将直接联通南五环；通过西六环可直接到达莲石路和阜石路，直通五棵松和中关村商圈，主要还是自驾出行。

不过，项目公共轨道出行还待完善，目前T2已在规划中。

此三个项目共享商业和教育配套

目前青龙湖版块的教育资源还是比较丰富的，有青龙湖小学，北京十三中青龙湖分校等，后期还会引进多所名校，孩子上学家长不用发愁；商业配套方面来讲，目前主要依靠良乡、长阳版块的商业资源。后期这边商业配套起来的话，能满足基本的购物需求。

二、上车门槛低之熙湖悦著

该项目在售情况来看：

该项目目前73平-83平洋房在售，其中73平米洋房275万/套起，83平洋房295万/套起。353平叠拼800万/套起。龙湖开发商，且有小平米的洋房，上车门槛较低。

三、全装修交付之金地大湖风华

该项目在售情况

目前是顺销中，均价33000元/平米，其中89总价292万。金地大湖风华平层产品为带装修交房，跃层以及叠拼为毛坯交房，装修不同于目前市面上的其他限竞房项目，这个项目是有新风系统和智能家居系统的。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

总结：

这三个项目各有优势，首开熙悦观湖配有商业，熙湖悦著配建幼儿园和儿童乐园、运动场等配套设施，且上车门槛比较低，金地大湖风华是全装修交付。如果您感兴趣的话可以拨打上方的卡片，详细咨询项目的置业顾问。

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