一大波库存来袭 北京及周边将有38个新盘上市

≈的摩托梦 2017-05-10 09:07:00
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自“317新政”出台后,楼市迎来一系列政策加码,在北京楼市严控下,开发商拿证显得愈加困难。与此同时,北京的土地交易规则日趋严厉,在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下,市场的供应量减少。

自“317新政”出台后,楼市迎来一系列政策加码,在北京楼市严控下,开发商拿证显得愈加困难。与此同时,北京的土地交易规则日趋严厉,在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下,市场的供应量减少,纯新盘显得尤为重要,也更加受到购房者的关注。

一大波新房源补仓 北京及周边38盘“预谋”入市

根据焦点数据中心统计,北京及周边共计38个纯新盘尚未入市,其中品牌楼盘成主流。一大波新房源的补仓,在带动区域关注度提升的同时,也为购房者提供了更多的选择。

产品分布:普通住宅为主力产品 别墅仅5项目待推

数据显示,尚未入市的38个纯新盘中,有33个为普通住宅产品,其余5个则为别墅产品。而从户型来看,即将亮相的新项目中,刚改型产品是不少项目的主打之一。

区域分布:南城荣升纯新盘大户 丰台区6盘受瞩目

2009年,北京出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》,随着“南城计划”的实施,南城正在全方位快速发展,也愈加受到购房者的关注。从数据上可以看出,在即将入市的38项目中,以丰台为首成为纯新盘大户,如将来受丽泽商务区辐射的中国玺、昆仑域、泰禾西府大院,以及四环附近的北京金茂府、中粮天恒天悦壹号、新著东方等,预计后续陆续有入市讯息,势必引发业界广泛关注。

环京版块:廊坊“四小虎”称霸 占据环京半壁江山

自2015年开始,受益于北京市政府东迁通州、以及京津冀发展策动,带动了环京区域楼市的量价齐涨。随着限购政策的不断升级,环京楼市温度正逐渐的降下来,然而对比北京城内动辄成百上千万的房价,环京楼市的价格依旧是北漂刚需族的青睐。根据数据,素有廊坊“四小虎”之称的北三县及固安,共计7个纯新盘尚未入市企且户型多以刚需为主。此外,廊坊市区、承德以及张家口怀来也有少量纯新盘待售。

通州万国城MOMA [普通住宅]

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动态:通州万国城MOMA将推售住宅产品,预计2017年6月中下旬开盘。户型为建面115-145平三居室,70年产权,交房时间待定,其他信息待定。地址位于北京市东城区香河园街1号院当代MOMA北区T3一层。敬请关注!

开盘时间:首期预计2017年6月开盘

入住时间:具体入住时间待定

东方蓝海中心 [普通住宅]

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动态:东方蓝海中心开盘时间待定,价格待定住宅产品主力户型面积包括104-123平3居产品,和136平4居产品,70年产权,项目位于未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处,建筑面积138377平米,占地面积23730.99平米,欢迎致电售楼处咨询。

开盘时间:住宅产品开盘时间待定

入住时间:住宅产品预计2019年交房

华润·未来城市 [普通住宅]

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动态:华润·未来城市一期开盘时间待定,价格待定,户型面积待定。位于昌平北七家镇,是一个以住宅,商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。敬请关注!

开盘时间:一期开盘时间待定

入住时间:一期交房时间待定

招商·都会中心 [普通住宅]

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动态:招商·都会中心位于昌平新城地铁南邵站西侧,总建筑面积约34万平方米,一期开盘时间待定,户型面积待定,价格待定,交房时间待定,敬请关注!

开盘时间:一期开盘时间待定

入住时间:一期交房时间待定

泰禾·昌平拾景园 [普通住宅]

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动态:泰禾·昌平拾景园项目有叠墅和板楼两种产品,一期开盘时间待定,70年产权,交房时间待定。敬请关注!

开盘时间:一期开盘时间待定

入住时间:一期交房时间待定

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