一大波库存来袭北京及周边将有38个新盘上市

≈的摩托梦 2017-05-10 09:07:00

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自“317新政”出台后，楼市迎来一系列政策加码，在北京楼市严控下，开发商拿证显得愈加困难。与此同时，北京的土地交易规则日趋严厉，在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下，市场的供应量减少。

自“317新政”出台后，楼市迎来一系列政策加码，在北京楼市严控下，开发商拿证显得愈加困难。与此同时，北京的土地交易规则日趋严厉，在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下，市场的供应量减少，纯新盘显得尤为重要，也更加受到购房者的关注。

一大波新房源补仓北京及周边38盘“预谋”入市

根据焦点数据中心统计，北京及周边共计38个纯新盘尚未入市，其中品牌楼盘成主流。一大波新房源的补仓，在带动区域关注度提升的同时，也为购房者提供了更多的选择。

产品分布：普通住宅为主力产品别墅仅5项目待推

数据显示，尚未入市的38个纯新盘中，有33个为普通住宅产品，其余5个则为别墅产品。而从户型来看，即将亮相的新项目中，刚改型产品是不少项目的主打之一。

区域分布：南城荣升纯新盘大户丰台区6盘受瞩目

2009年，北京出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》，随着“南城计划”的实施，南城正在全方位快速发展，也愈加受到购房者的关注。从数据上可以看出，在即将入市的38项目中，以丰台为首成为纯新盘大户，如将来受丽泽商务区辐射的中国玺、昆仑域、泰禾西府大院，以及四环附近的北京金茂府、中粮天恒天悦壹号、新著东方等，预计后续陆续有入市讯息，势必引发业界广泛关注。

环京版块：廊坊“四小虎”称霸占据环京半壁江山

自2015年开始，受益于北京市政府东迁通州、以及京津冀发展策动，带动了环京区域楼市的量价齐涨。随着限购政策的不断升级，环京楼市温度正逐渐的降下来，然而对比北京城内动辄成百上千万的房价，环京楼市的价格依旧是北漂刚需族的青睐。根据数据，素有廊坊“四小虎”之称的北三县及固安，共计7个纯新盘尚未入市企且户型多以刚需为主。此外，廊坊市区、承德以及张家口怀来也有少量纯新盘待售。

通州万国城MOMA [普通住宅]

评分：4.13分(6人点评) 论坛：30条帖子

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动态：通州万国城MOMA将推售住宅产品，预计2017年6月中下旬开盘。户型为建面115-145平三居室，70年产权，交房时间待定，其他信息待定。地址位于北京市东城区香河园街1号院当代MOMA北区T3一层。敬请关注！

开盘时间：首期预计2017年6月开盘

入住时间：具体入住时间待定

东方蓝海中心 [普通住宅]

评分：4.13分(6人点评) 论坛：30条帖子

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动态：东方蓝海中心开盘时间待定，价格待定住宅产品主力户型面积包括104-123平3居产品，和136平4居产品，70年产权，项目位于未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处，建筑面积138377平米，占地面积23730.99平米，欢迎致电售楼处咨询。