限竞房三张王牌 价格地段哪个才是你的菜

焦点北京楼市 2019-02-11 08:49:26
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面对众多的限竞房项目,购房者要如何选择呢。今日,就让我们依托搜狐焦点大数据,为您仔细扒一扒限竞房市场,顺道一起看看哪些“王”牌项目才是你的菜。

试问,如今北京新房市场,大家除了在关注共有产权房以外,还最关心哪种类型?多数的人给出的答案则是“限竞房”。问其原因,多数人给的回复就是便宜。没错,限竞房因为价格优于普通住宅,所以备受关注。而限竞房一词更是入选“2018年度中国媒体十大新词语”,可见其火热程度。

那么限竞房市场现在究竟如何呢?根据搜狐焦点独家数据显示,截止发稿前限竞房项目(含地块)共计90个,抛开地块不说,我们单聊已有案名的项目。

一、区县对比

据统计,目前市场上已有案名的项目共计53个,区域遍及14个城区,即东城、海淀、朝阳、大兴、丰台、昌平、房山、石景山、门头沟、怀柔、密云、顺义、平谷、延庆。通过上图可以看出,大兴区占比排名第一,高达28%。

二、价格对比

就限竞房市场价格而言,撇开只租不售的3个楼盘,其余50个楼盘价格区间多数集中在5万-6万,而2万-3万也是开发商钟爱的价格段,尽管是限竞房产品,但价格也有6%的项目7万以上。

通过上述内容,相信您对限竞房市场有了大体了解,但是如何选择又成为了纠结购房者的一个难题。别着急,搜狐焦点独家数据作支持,再结合三个“王”牌产品,轻松帮你搞定购房问题。

搜狐焦点独家数据

低价王牌:碧桂园·琅辉

碧桂园·琅辉占地13867㎡,建筑面积59598.44㎡,容积率2.8,绿化率30%。项目位于密云区新北路与檀西路交汇处总户数264户,为一梯两户、一梯三户与一梯四户,面积区间为82-138㎡,均价21144元/平米。售楼处已开放。

了解项目更多信息,拨打400-032-4608 转 281390 置业专家一对一为您解答。

王牌解析:

碧桂园·琅辉地处密云区,尽管一提到区县很多人会嗤之以鼻,但是我们不妨从另外一个角度想想,密云的环境很是不错,至少不用担心雾霾了,依山傍水生活,诗情画意否?

另外,檀营乡属于密云新城,基本上可以算是密云比较繁华的地段了,现在万象汇已经开业,商业配套达到了一个比较不错的水平。而且这里距离最繁华的鼓楼大街不远,您要是觉得周边逛起来不给力,可以去鼓楼大街溜达下。

碧桂园·琅辉项目是目前限竞房市场价格最低的楼盘。总价185万左右,比普通住宅的首付都少,很值有没有,如果真的想买的话,这里需要提醒您下。项目以南北房源为主,但还是有存在东西向的设计,卧室为西向的房源,这种尽量不要考虑。

21144元/平方米

密云北京市密云区新北路与檀西路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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地段王牌:永定府

永定府项目总建筑面积70000平方米,占地面积168000平方米,位于永定门外大街,南二环永定门桥南约500米。预计2019年开盘,参考均价89068元/平米,主力户型为90平三居和140平四居。

了解项目更多信息,拨打400-032-4608 转 347245 置业专家一对一为您解答。

王牌解析:

要问限竞房市场,最“壕”的是哪个,答案非永定府莫属。89068元的价格着实吓了购房者一跳,这价格都快赶上某些区域的普宅了,但是各位请别忘了,项目是在东城永定门,绝对的C位啊,但相对周边房子来说,这个价格优势明显。好地段配套更无话可说,以项目为中心,3公里左右的范围内,就有三家三级甲等医院,分别是北京中医药大学东方医院,首都医科大学北京友谊医院,北京博爱医院。教育资源方面也是妥妥的,有景泰小学、汇才中学以及北京市第十一中学(分校)。

交通也非常便利,距离地铁14号线永定门外站不到300米,与8号线南段交轨,北面500米就是南二环,自驾出行妥妥的。唯一的不足之处是,周边老小区较多,人口稠密,生活会有些拥挤。

永定府

待售

待定

东城北京市东城区地铁永定门外站西侧 查看地图

2019年上半年 70年

暂无 全部户型

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热门楼盘:金融街融府

金融街融府售楼处位于北京市汽车博物馆东路丰科中心A座2层,在售房源均价66555元/平米,户型建面为82㎡二居朝南户型与建面约89㎡三居南北通透户型,预计2021年6月30日交房,欲了解项目最新信息可致电售楼处详细咨询。

了解项目更多信息,拨打 400-032-4608 转 385833 置业专家一对一为您解答。

王牌解析:

金融街融府项目限价66555元/平,总价546万起。项目位于西南三环外,靠近丽泽商务区,是位于三环附近最便宜的限竞房。交通方面距离西局地铁站仅600米,周边小区很多,建成也都有个10年到30年了,环境差不多已经定型,周围的配套也相对完善。南边100米不到有一个亿潼隆丰购物中心,地铁C1口就是北京西京中医医院,医院后边又有个庄怡公园日常可以逛逛。一公里内商业、医疗、休闲配套都具备。

项目周边二手房均价在6万上下浮动,地铁口的盛鑫嘉园和丰台一小南边的丰益花园,房龄都在17年以上,均价差不多59000。

66555元/平方米

丰台丰台卢沟桥周庄子村 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |88-416 m² 全部户型

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