试问，如今北京新房市场，大家除了在关注共有产权房以外，还较关心哪种类型？多数的人给出的答案则是“限竞房”。问其原因，多数人给的回复就是便宜。没错，限竞房因为价格优于普通住宅，所以备受关注。而限竞房一词更是入选“2018年度中国媒体十大新词语”，可见其火热程度。

那么限竞房市场现在究竟如何呢？根据搜狐焦点特别数据显示，截止发稿前限竞房项目（含地块）共计90个，抛开地块不说，我们单聊已有案名的项目。

一、区县对比

据统计，目前市场上已有案名的项目共计53个，区域遍及14个城区，即东城、海淀、朝阳、大兴、丰台、昌平、房山、石景山、门头沟、怀柔、密云、顺义、平谷、延庆。通过上图可以看出，大兴区占比排名排名前列，高达28%。

二、价格对比

就限竞房市场价格而言，撇开只租不售的3个楼盘，其余50个楼盘价格区间多数集中在5万-6万，而2万-3万也是开发商钟爱的价格段，尽管是限竞房产品，但价格也有6%的项目7万以上。

通过上述内容，相信您对限竞房市场有了大体了解，但是如何选择又成为了纠结购房者的一个难题。别着急，搜狐焦点特别数据作支持，再结合三个“王”牌产品，轻松帮你搞定购房问题。

搜狐焦点特别数据

低价王牌：碧桂园·琅辉

碧桂园·琅辉占地13867㎡，建筑面积59598.44㎡，容积率2.8，绿化率30%。项目位于密云区新北路与檀西路交汇处总户数264户，为一梯两户、一梯三户与一梯四户，面积区间为82-138㎡，均价21144元/平米。售楼处已开放。

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王牌解析：

碧桂园·琅辉地处密云区，尽管一提到区县很多人会嗤之以鼻，但是我们不妨从另外一个角度想想，密云的环境很是不错，至少不用担心雾霾了，依山傍水生活，诗情画意否？

另外，檀营乡属于密云新城，基本上可以算是密云比较繁华的地段了，现在万象汇已经开业，商业配套达到了一个比较不错的水平。而且这里距离较繁华的鼓楼大街不远，您要是觉得周边逛起来不给力，可以去鼓楼大街溜达下。

碧桂园·琅辉项目是目前限竞房市场价格较低的楼盘。总价185万左右，比普通住宅的首付都少，很值有没有，如果真的想买的话，这里需要提醒您下。项目以南北房源为主，但还是有存在东西向的设计，卧室为西向的房源，这种尽量不要考虑。

地段王牌：永定府

永定府项目总建筑面积70000平方米，占地面积168000平方米，位于永定门外大街，南二环永定门桥南约500米。预计2019年开盘，参考均价89068元/平米，主力户型为90平三居和140平四居。

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王牌解析：

要问限竞房市场，较“壕”的是哪个，答案非永定府莫属。89068元的价格着实吓了购房者一跳，这价格都快赶上某些区域的普宅了，但是各位请别忘了，项目是在东城永定门，特别的C位啊，但相对周边房子来说，这个价格优势明显。好地段配套更无话可说，以项目为中心，3公里左右的范围内，就有三家三级甲等医院，分别是北京中医药大学东方医院，首都医科大学北京友谊医院，北京博爱医院。教育资源方面也是妥妥的，有景泰小学、汇才中学以及北京市第十一中学（分校）。

交通也非常便利，距离地铁14号线永定门外站不到300米，与8号线南段交轨，北面500米就是南二环，自驾出行妥妥的。不多的不足之处是，周边老小区较多，人口稠密，生活会有些拥挤。

热门楼盘：金融街融府

金融街融府售楼处位于北京市汽车博物馆东路丰科中心A座2层，在售房源均价66555元/平米，户型建面为82㎡二居朝南户型与建面约89㎡三居南北通透户型,预计2021年6月30日交房，欲了解项目较新信息可致电售楼处详细咨询。

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王牌解析：

金融街融府项目限价66555元/平，总价546万起。项目位于西南三环外，靠近丽泽商务区，是位于三环附近较便宜的限竞房。交通方面距离西局地铁站仅600米，周边小区很多，建成也都有个10年到30年了，环境差不多已经定型，周围的配套也相对完善。南边100米不到有一个亿潼隆丰购物中心，地铁C1口就是北京西京中医医院，医院后边又有个庄怡公园日常可以逛逛。一公里内商业、医疗、休闲配套都具备。

项目周边二手房均价在6万上下浮动，地铁口的盛鑫嘉园和丰台一小南边的丰益花园，房龄都在17年以上，均价差不多59000。