让马云发文澄清的那座“全球最贵豪宅”,如今竟“梦碎法拍”
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1998年-2007年，是中国房地产行业的“黄金十年”。
1998年，随着国家分房制度取消，商品房进入市场。从此，中国内地房价如同脱缰野马，一发不可收拾。
2003年，国务院18号文官宣，房地产成为国民经济的支柱产业。
就在大部分房地产商都在忙着囤地、盖房、追求财富增值的时候，唯独有一家企业，却喊出了“理想宣言”。
“我们要纯粹而坚决，埋头做每个时代的理想主义者”。
绿城的创始人宋卫平，在那个满地都是六便士的时代，却一心坚持追寻心中的“白月光”。
1998年，绿城首座桃花源别墅的诞生，让宋卫平的理想得以走向现实。
不知从何时开始，文人与商人早已不是对立面。宋卫平就是个典型例子。
这位酷爱人文的历史系文科生，拥有着极强的商业天赋。
1994年，踌躇满志的宋卫平东拼西凑借到了15万，与妻子一起开创了绿城集团。
仅用了3年时间，绿城便创造了三亿的销售成绩。
之后，在宋卫平带领下的绿城可谓一路凯歌，业绩与口碑双丰收。截止至2019年12月，绿城中国（03900.HK）正式迈进2000亿阵营。
绿城之所以能够被称为中国房地产界“教科书”级的存在，离不开这位性格“偏执”的领导。
材料要用较好的，要替业主考虑到未来三五年的居住需求。
他曾在一次考察时，嘲讽某一线友商的房子粗糙至极：“绿城的房子做成这样，估计项目经理要自杀N次！”
在工作人员眼里，宋卫平是个难搞的老板，向来喜欢事必躬亲。一眼看过去，连砖面衔接缝隙不对都难逃宋老板的法眼。
颜色不舒服、弧度不柔和、花样不协调，都会成为他抡起锤子砸了重做的理由。
也正因为这位“难搞”的老板，让绿城在成了地产界的品质标杆。而拥有一套绿城的房子，也成为了大部分中产人群的梦想。
2020年“中国房地产企业产品力TOP100”排行榜，绿城中国（03900.HK）一举夺魁。
作为绿城旗下高端产品系，绿城桃花源获评为“2020中国十大先进豪宅产品系”。
业内对绿城桃花源的评价：中国别墅开发的较高水准。
绿城的桃源时代从杭州的凤凰山南麓。
1998年以前，中式建筑由于开发成本高昂、缺乏成熟案例、市场无法预估，一直都是开发商鲜少触碰的课题。
有人说，豪宅的故事听得多了，动则上亿的价格也不过如此。
但杭州桃花源却可以从一副实景图片、几秒钟的打卡视频点燃无数人的兴奋点。
杭州桃花源自诞生就备受业内关注，之后更是奠定了绿城的生活理念与文化基因。
“两岸有桃花林、夹岸数百步、中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷”。
杭州桃花源的规划灵感源自陶渊明的《桃花源记》。
1400余亩总用地面积，容积率只有0.27，是迄今为止国内【较低密度的别墅园区】。
对于很多财富人士，纵然是看遍了全世界的豪宅，却依然对这座人间桃源情有独钟。
或许是因为抛开“权利与财富”的固有标签，杭州桃花源的人文光环符合大部分人向内溯源的终极价值趋向。
即便是过了20多年，杭州桃花源在豪宅市场依然有热度。
被讨论最多的，当然还是马云豪宅”乌龙事件。
2014年排名前列以标题“马云豪宅曝光”报道开始，紧接着“马云成为杭州价值10亿的桃花源别墅业主”、“全球5栋最贵别墅苏州桃花源归在马云名下”......新闻一个接一个。
逼得马云还为此特意发微博澄清，调侃起自己的豪宅资产。
一个内地首富，为了区区一套房子，发了条几百字的小作文？下面还配上了别墅的精修图片。
不免让我们想到了刘嘉玲发微博澄清：“自己不住汤臣一品”。
豪宅靠名人效应炒热度已经是常规操作。况且马云和宋卫平是什么关系？
嵊州老乡、越剧票友、形影不离的长江商学院校友。
在绿城集团的董事长宋卫平遭遇资金链危机的时候，马云就毫不犹豫地出手，号召阿里员工去买绿城的房子。
即便后来因为足球马云“抛弃”了老宋，可浙商情谊还是在的。
表面看，马云的微博一方面是讽刺网络上那些拿他来大做文章的营销号，实际更像是一则“明星大佬带货”的软广。
杭州桃花源别墅区共分为东、西、南三个组团，独栋别墅570余栋。
其中以十锦园和西锦园最为著名。
十锦园顾名思义，由10套占地超过5亩的纯中式住宅组成，单套售价以千万元计。
而位于南区西锦园组团的40套中式大宅，更是常年活跃在豪宅经纪人的朋友圈里。
去年9月，位于桃花源西锦园的一栋豪宅以1.5亿价格起拍，成为“杭州最贵法拍房”。
这套名为“杭松居”的中式别墅，占地约5.5亩，相当于半个足球场那么大。
别墅是典型的苏式园林建筑风格。院子分为南园、水景园、西园、北园等，园内设有六角亭、苏式四廊、曲桥、弧桥、假山、瀑布、四方亭等。
之所以名声在外，不仅是因其高达1.65亿的市场评估价刷新杭州法拍市场的纪录，还因其奢华的内部装修令人惊叹不已。
园内130多种名贵花卉树种，每一颗都大有来头。据悉造价高达1000万元。
100万一株的日本雪松，市值1000多万的300年红豆衫......
室内200吨红木做的中式精装修，根雕茶桌椅、7米红木老茶台、卧室衣帽间的红木格子架......从家具清单来看，多数红木家具为老挝红酸枝，市面售价昂贵。
如果说在市中心随随便便一套精装修大平层就算是精英配置，那么杭州桃花源可以说是跨越了财富层级的高阶代表。
据说购买资格不仅需要具备2个购房名额，还要额外支付每年6.5万元的物业费，12万元的管家管理费，及高昂的二手房交易费用和园林、家具等的维护费用。
所以对于大多数人来说，这样的豪宅也只能远观，不可亵玩焉。
都说每一套法拍房的背后,都能深挖出一部血泪史。
据知情人士透露，这套房子之所以挂牌出售，是因为业主遇到了资金链的问题。
P2P爆雷，急需资金周转，所以才忍痛割爱，连同装修和藏品打包出售。
财富江湖浮浮沉沉，或许这只是暂时的失意。只叹别墅园中那一百多条锦鲤的幸运值也有耗尽的一天.....
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