焦点君今天来跟大家聊聊怀柔，怀柔这地儿您了解吗？可能提到怀柔，大家更多想到的是有山有水环境好，红螺寺、雁栖湖等等，但是这儿的房子，您了解多少？这儿的房子的单价均价大概是在29000-35000之间，总价200万就能买个一居室洋房，可能有人会说，那地方距离市区太远了，买西二旗不香吗？那么焦点君想说的是，西二旗的房子多少钱一平米，至少得5万+吧，如果您是刚需有车一族，或者是打算给父母养老用，那么买这个房子没问题的。随着怀柔的新时期功能定位，怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范，成为区域未来产业发展的主方向。今天焦点君给您推荐怀柔的两个楼盘，都是北科建的新房。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答

北科建水岸雁栖

项目区位：位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处。纯商品房在售

交通情况：

自驾的话：从北五环为出发点，走京承高速，往怀柔城区、京密高速方向。车程在1小时左右，相对还是挺便利的。

公共交通：目前有从东直门开往怀柔区的916路，虽然目前还没有地铁开通，但随着京郊铁路的发展，相信整个公共交通会更加完善。

目前的项目在售情况：

项目分三期开发，一期推出16栋洋房，户型为56-152平1-4居，均价35000元/平，较低总价200万即可入住，后期还有230-290观景叠拼与452平河景联排，项目且是金地物业，预计小区以后的园林景观会很好。

项目周边配套：

除项目自身配建的1.3万平米的商业配套以外，周边医院有怀柔医院、怀柔中医医院、怀柔区妇幼保健院，大型商场有万达广场、新悦百货、京北大世界，周边景区有雁栖湖、红螺寺、青龙峡等度假好去处。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答

北科建翡翠华庭

项目区位：怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口东侧100米。限竞房在售。

交通情况：

自驾：可以走大广高速，往怀柔城区、京密高速方向，怀柔城区出口走京密路辅路。

公共交通：公交出行可以乘坐980、987路公交，可到达三元桥、东直门枢纽站。

目前的项目在售情况：

北科建翡翠华庭是怀柔区的限竞房，项目共计9栋住宅楼，862套房源，在售产品为88-158平2-4居。目前顺销在售。

项目周边配套：

相对于北科建水岸雁栖，翡翠华庭现有周边配套比较成熟，周边幼儿园、小学可选择性比较多，周边有京北大世界、青春万达广场、京客隆等商业配套，能够满足日常生活所需。 该项目的物业也是金地物业。

总结：

水岸雁栖是纯商品房，均价35000元/平米，距离旅游景点比较近，自然景观好，总价200 全能买个一居室，比较适合养老或者旅游度假；翡翠华庭是限竞房，限均价29438元/平米，相对于边上的纯商品房北京城建府前龙樾4万3的均价，价格上面有优势，但是两者产品性质不同，翡翠华庭更偏向于刚需人群，北京城建府前龙樾更适合刚改或者改善，毕竟是高端改善产品。翡翠华庭在怀柔市区，周边配套比水岸雁栖更加成熟，且单价比较低，适合刚需族登车。两个项目各有优点，就看您看重什么了，只要是适合自己的就是好房！

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