近几年海淀区住宅价格持续上升，俨然已经成为名副其实的豪宅区。然而刚需和改善是楼市的重要两大组成部分，“刚需”就是刚性需求，也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅，就是对生活品质、居住条件的改善。无论您是刚需型购房者，还是改善型购房者，海淀区无疑是很好的选择区域。

海淀区作为北部房价的风向标，虽然居高临下，但也受到很多高新人才的关注，加上北部高新企业的增加，海淀区的新盘更是受热捧，既可以避免老破小的生活品质，又可以职住平衡，甚至同时考虑了教育问题，因为，很多有实力的改善族依然选择海淀置业，今天给大家推荐几个性价比高的海淀新盘，希望能给大家有所帮助。

强佑府学上院在售房源价格为75000元/㎡-80000元/㎡。物业费3.8元/平方米.月。主力户型为83㎡功能两居、86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居。

点评：强佑府学上院位于海淀区八达高速清河桥西南100米,5环至6环之间，是强佑房地产开发打造的高层小区。该项目距离目前运行的地铁8号线线永泰庄站大约1公里左右,距在建的昌平线南延一期上清桥站大约500米左右(预计2020年开通)，学校划片应该是清河一小，就是户型设计一般，120平设计成两居室，户型狭长，高峰期附近交通拥堵比较严重。

冠城大通百旺府位于北清路永丰产业基地东侧,项目目前八组团3#、9#、10#、11#、12#楼在售,户型为113平米三居,均价74000元/平米,预计2019年9月交房,产权70年。冠城大通百旺府项目周边配套丰富,拥有美联发超市、硕丰超市第二连锁店,超市发,永旺商城,美联美等商业配套。

点评：这个项目价位整体偏高，小区环境不错，附近的配套比较一般，吃饭，购物都需要开车才能解决，没有自己的商业配套，整个内海淀内部新区还在建设中，但附近都是国家单位和产业园区，后续商业建设暂时没有规划，有配套的学校资源。

金隅·金玉府项目周边有石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店，家乐福、永辉超市、卓展购物中心、京粮广场、翠微大厦、世纪金源、公主坟翠微百货等商业配套。项目目前在售楼栋为14号楼，主力户型为98-138平2-3居，均价78900元/平方米，预计2019年初毛坯交房。

点评：金玉府位于位于海淀区西四环，阜石路与上庄大街交汇处，交通方面，如果是自驾，可以走西长安街、阜石路、莲石路，如果是地铁，可以乘坐地铁1号线、6号线。教育方面比较方便的有十一学校分校，首师大附小等学校，幼儿园、小学、中学都有。公园的话有老山城市休闲公园，北京国际雕塑公园等，平时可以带孩子和老人散一散步。医疗方面，区域两公里范围内，包含航天中心医院，301医院、朝阳医院（京西分院）等诸多三甲医院集聚。商业方面，1.7公里外即是石景山万达广场，阜石路、长安街两侧林立沃尔玛山姆会员店，家乐福、永辉超市、卓展购物中心、京粮广场、翠微大厦等大型购物中心，生活便捷度高。