时间的流逝，让钢筋混凝土构成的北京产生了一批又一批的新购房者，同时，他们也遇到了不少购房的问题，每天在我们搜狐焦点社群中询问，焦点君汇总了几个常见的购房知识问题。

1、连续5年在京缴纳社会保险的标准是？

从提交购房资格核验申请月的上一个月起，向前推60个月在京连续缴纳社会保险，且提出申请当月须为正常参保状态。

2、如何查询共有产权住房的申购、资格审核、摇号相关信息？

共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则，具体的审核标准设定，审核问题，摇号资格查询、摇号分配及选房签约等可咨询房源坐落地区住建委（房管局）。

3、通州区住房执行什么样的限购政策？

京籍且在京无房家庭可在通州购买一套商品住房； 已在京拥有一套住房的京籍已婚家庭，需满足在通州区落户满3年，或近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税，驻京部队现役军官和现役警官家庭需由军队团级以上政治部门出具部队驻地为通州区的证明； 非本市户籍无房居民家庭，需满足连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税，且近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税。

4、什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？

有两种情况：一是，因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工社会保险断缴，单位以月报补缴方式为个人完成补缴；二是，因工作调动造成个人社会保险补缴，原单位或新单位为员工完成补缴。 以上两种情况补缴累计不超过3个月的，不影响其在京购房资格。

（问题回答来源：北京住房和城乡建设委员会）

希望以上的问题回答能帮到正在购房的您，同时，焦点君还为大家带来三个位于京北的纯新房，供大家参考！

金辰府

刚需上车盘 配套成熟

项目位于北七家镇，项目目前销售均价47000元/平米，主力户型：89平3居和143平4居，带装修交付. 其中89平三居是市场上经典眼镜户型，主卧、客厅双向朝南，亮点：次卧、厨房朝北，另一个次卧取代了厨房的位置，避免入户门直对厨房的问题！户型南北通透，客厅有阳台空间的延伸，可以保证室内通风、采光等需求。

项目西区配建幼儿园，方便后期业主接送小孩，商业可以依靠于1公里内的宝迪商业中心，物美超市等，此外项目还有商业补充，可以满足业主日常生活购物，从价格、产品以及周边配套来说，都非常适合刚需上车。

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未来金茂府悦公馆

跑着买的临铁盘

为什么说未来金茂府悦公馆是要跑着买的盘？轨道交通：项目距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米，地铁17号线贯穿四区，北起昌平未来科学城，南至通州台湖次渠，未来可是实现多线换乘！ 项目产品：项目均价51478元/平米，户型面积:77-97平两至三居户型，总价390万/套起，带装修交付，产品受众广，并且是未来科学城少有的小户型产品，未来该区域商业有保利商业综合体以及绿地商业，性价比非常高！目前，项目清退出几套房源，有意向的购房者尽快拨打下方楼盘卡片上的400电话。

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东方蓝海中心

商业地铁双环抱

东方蓝海中心同样位于未来科学城板块，项目距离地铁17号线约200米，是真正的临铁盘， 项目目前在售三种产品：住宅+写字楼+商铺，住宅主力户型：在售123平三居、136平四居户型，其中 123平3居南向面宽达到10.85米，亮点：客厅和餐厅南北各带一个阳台、双卫明卫设计、主卧套间、户型方正且布局合理，项目北侧是保利未来大都会综合体商业，南侧是绿地中央广场商业，可以说是地铁、商业双环抱。目前项目住宅销售价格较低5万/平，再加上地段和配套来说，非常适合改善家庭入手，目前项目有优惠政策，感兴趣的购房者赶快拨打下方楼盘卡片上的400电话了解。

文末总结

房产是大宗交易，前期购房者一定要做好相关知识的储备，详细了解意向楼盘的基本信息及配套情况，较后祝大家在2020年可以买到心仪的房源！

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