大家早上好！本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；本文主要是聊【绿城沁园】因为，它即将在48小时左右开盘。

作为朝阳少有刚需地铁新盘，绿城沁园预售证公示了。

按照政府要求三天内必须开盘，现在有意向的朋友， 抓紧时间添加小编助理

微信

进行意向登记，不然，小户型、好楼层都让别人选完了！

据官方较新内幕消息称：

沁园将在

本周六或周天开盘

。

售楼处还没建好，正式售楼处还没建好，还在24小时加班加点赶工。

售楼处都没建好就要急急忙忙开盘。显然，不是开发商的本意。

从另外一个角度来看，大家想买到好楼盘，最起码要及时获取该项目的较新消息。

哪想要在热盘选到好户型，好楼层，那么就需要进入核心，大家就不要在外围瞎转悠了。

抓紧在下方留言，进入官方群聊，以及官方一对一快速通道：

快来和您未来的邻居一起参团、砍价、预约看样板间、排卡优惠、小面积、楼层、楼栋....

别看了，说您呢！就等您了。

绿城在产品能力方面，是有口碑的；例如去年的绿城·奥海明月，那可是全北京的焦点。

去年错过了，奥海明月，这次可千万别错过绿城沁园。

沁园是绿城的经典二代高层产品，属于绿城DESIGN系列、；在杭州这个产品竞争十分激烈的城市；沁园经历了市场的考验，获得成功；现在，绿城把这个产品线，拿到北京朝阳来落地了，为绿城在京排名前列高标准项目。

社区的规划方面，沁园项目采用了“大开放”、“小围合”的方式，这种规划设计方式；在安全的前提下，实现了社区和公共环境的合理互动联系，让社区既不与城市肌理隔绝，又和城市公共空间有合理的距离。

在项目规划方案中，包含住宅、办公、商业中心、临街底商、幼儿园、生活服务中心等6大业态，这显然已经不是一个只用来住的社区。

绿城·沁园外立面底部采用高级灰石材饰面，历久弥新；主立面以浅灰色真石漆，搭配三层双中空Low-e玻璃，以更大的窗墙比和连续的横向线条，顶端局部退进，结合建筑轮廓勾勒，让建筑更具现代感。

另外园林绿化是项目的亮点，绿城沁园设置了近2万平米的中央花园，形成开阔的视野和优质的景色。

绿城沁园产品的面积段为55平米-145平米之间，一共7个主力户型；分别是55平、78平、95平、105平、120平、和145平；均价6.3万左右，精装交付。

以最小的55平米一居来看，是朝阳难得的普宅新房，首付在130万以内。

78-80平的两居和95平的东西三居，首付可能分别在200万起步。

在往大了，小编认为就拉到吧！您先去把周边竞品看完了再说。

到时候，有那个缘分就买，没得哪个缘分，就下一家。

绿城沁园是给刚需上车的优质机会；懂我意思吧！

商业办公部分是12#，13#，14#号楼，主要集中在地块最西侧，分别是9层、12层、22层的层高；另一栋商业楼11#在西北侧。商业楼在西侧呈东西向排列，既能为住宅楼栋遮挡东五环的噪音和灰尘，也避免了影响住宅采光。

前几天，小编也是曝光了绿城沁园的户型图

（修饰版）

正式版户型图在小编手里握着

（ 不方便公示目前 ）

感兴趣的可以私信。

下面，点评的户型图还是采用上次（修饰版）户型图。

55平米一居室：面积虽然不大，但，格局方正；这个户型分布在6#和7#，属于纯朝南，位置还是多可以的，没在官方群聊的朋友，基本上是买不到。

78平米两居室：这个户型纯南向和纯东向都有。

纯南户型分布在8#9#10#三栋楼。纯东户型分布在1#5#。

这个户型格局非常方正，总价不高，采光也还很不错，就卫生稍稍差点意思。两个卧室都很方正，实用性也非常高。

95平米三居室：东西通透，分布在1#5#。户型比较通透，采光性非常好，餐客厨一体化设计。

105平米三居室：三面宽朝南，格局是比较方正，但卫生都是暗卫，“垃圾”，太差意思了，小编个人是接受不了暗卫的，没意思！下一位！

105平米三居室：这个105户型可以；南北通透，全明设计。

主卧套房设计，主卧明卫，客卫也是明的，点赞点赞。

餐客厨一体化。说实话，像这种小三居，住起来才舒服嘛！预算够的朋友们，盘它！

120平米三居室：说实话，这个面积设计成这样；只能说还行...

这个户型南北通透。三卧室，主卧套房，双明卫设计，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。

餐客厨一体化，这个户型比较适合刚改群体，但是，总价都快800万了，听小编的下一家。

145平米四居室：南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。

这个户型主要在3号楼，有小区较大的楼间距和较佳的观景视野，也是绿城沁园较大的一个户型。

小编认为，沁园定位刚需，上面120平米，小编都建议下一家，这个户型，面积这么大，总价又是较高的；光朝阳可选择的新楼盘都不少，您又何必呢！单恋这一个楼盘呢！

再加上下个月还有地要拍。您慌啥！要是刚需，给我抢。改善嘛，自然是要多对比，在观望观望。

户型评测完了，下面就该轮到周边配套了吧！

出行：绿城沁园紧邻东南五环。绿城沁园距离7号线黄厂站仅300米。

7号线连接北京西站和环球影城度假区，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，总体来说轨道交通很方便，无论是去国贸CBD还是去东、西城区都很快捷。

商业：项目自身配建的约3万平米商业，项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心（已建成）预计2022年10月开业，总体量约13万平米，涵盖购物、餐饮、健身、观影等，为一体的大型综合商业。

安全：相信没有群里的大部分朋友，都不知道地块附近有个监狱吧！据说，“牙签”有可能关押在里面。

教育：项目自身配建一所3200平米的公立幼儿园，小学中学有豆各庄中心小学（距项目约1.6公里）、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，含有小学部和中学部），另外附近还有中国排名前列所公办国际学校---芳草地国际学校富力又一城分校。

医疗：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站，可以解决头疼脑热发烧等小问题。直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院。

生态：项目往南几百米就是71万平方米的马家湾湿地公园，生态环境还不错。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见