产业作为经济增长的动力之源与城市发展的立根之本，一直是决定区域经济活力与未来成长性的命脉所在。构筑强大的产业支撑，成为一个区域获得发展的首要条件。正因如此，从一座城市的产业规划与布局中，我们便可用“上帝视角”窥见未来的发展方向与机遇所在，掌握区域价值的解码器。将此价值法则应用于在北京，一处被金盏国际合作服务区与宋庄艺术小镇等国际级产业规划所环抱的价值高地正在展露出峥嵘头角。

　　去年揭牌的北京自贸区中，2.96平方公里的金盏国际合作服务区颇为亮眼。定位“最时髦”、“国际范”的服务贸易和数字贸易，打造未来北京国际交往新中心与对外展示国家形象的新名片，将金盏的区域价值瞬间拔高到国际层面。迅速奏响高速发展序曲的金盏，被外界视作“第二个三里屯”。截至今年1月份，金盏自贸区已经迎来13家新入驻企业，部分重点项目的投资金额高达百亿元规模。还有涉及商业、地产、生物医疗、教育、科技、金融、文化娱乐等多个产业的30余家企业表达了入驻意向。

　　可以预见，随着产业资源的聚集，金盏实现了华丽变身，成为朝阳乃至北京新的发展极，堪称未来较具发展潜力的地区之一。以土拍市场为例，自贸区落地前的去年上半年金盏地块颇为冷清，甚至出现流拍，而在刚刚结束不久的北京首批集中土拍上，金盏地块成为开发商争抢的热门标的，被官方标定的未来较高售价达7.6万元/㎡。

　　同样拥有国际级定位的宋庄艺术小镇，是城市副中心重点打造的三个特色小镇之一，也是副中心文化中心建设及构建大文旅格局的重要一环。在“十四五”时期，宋庄艺术小镇将构建以艺术创意产业为主导的产业体系，打造具有国际影响力的艺术创意小镇。

　　作为世界闻名的原创艺术家聚集区，宋庄艺术小镇聚集了220家画廊，50家一千平米以上的美术馆，70家画材店，34个艺术区，6000余间艺术家工作室，10000到15000名艺术家，26000名艺术相关从业人员。未来，宋庄艺术小镇还将继续吸引行业头部企业集聚，并引入艺术院校等关键产业资源，构建一站式的产业服务体系，成为城市副中心创新发展轴上的新亮点。

　　未来伴随金盏自贸区与宋庄艺术小镇的产业规划落地与高端配套兑现，区域价值也将逐步抬升，成为众所瞩目的发展高地。打开地图可以发现，在这两大国际级规划的中间，正是格拉斯墅区。在“两翼齐飞”之下，格拉斯墅区也将水涨船高，收获国际级产业规划的价值红利。

　　与此同时，产业的落地还意味着高科技与人才的汇聚，带来更为直观的置业需求。作为区域仅有的高端别墅居住区，格拉斯墅区将从涌入的购买客群中直接受益，项目在售的最后一期收官产品合院别墅建筑面积约368-658㎡，总价约2160-4800万元/套，成为众所追捧的“香饽饽”。

(格拉斯墅区合院别墅效果图)

(格拉斯墅区实景图)

　　产业即未来，配套即价值，在金盏与宋庄两大规划布局的加持之下，格拉斯墅区也将镀上一层国际化的价值底色，成为北京楼市较具价值潜力的置业标的。