如果让我们用一个词，来总结过去的2019年楼市。“限竞房”，一定是较显眼的存在。

从2017年北京开始供应限竞房地块，到2018年6月排名前列宗限竞房项目入市，过去近三年的时间里，北京楼市的供应格局也发生了根本性的变化。据不完全统计，三年内212宗地块供应中，限竞房占有113宗，其中，2017年限竞房有56宗，2018年43宗，2019年14宗。供应量，正在逐渐走低。（数据来源于网络）

迈入2020，限竞房入市量更是明显减少。受限于限价政策，限竞房天生所带有的刚需基因淡化了其品质的附加属性。再加上降准政策的叠加，限竞房将逐渐进入新周期，后限竞房时代来临。这同时也意味着，限竞房正处于市场的“窗口期”，谁的前景优越，谁的产品力完胜，谁就能成为市场上的焦点。

跑步入场

融创地产的破局之路

纵观北京的限竞房市场，交通发达，生态优越，高精尖产业快速涌入的的南城，向来是中海、金茂等众多“兵家”的必争之地。而现在，南城又迎来了“新大佬”——融创。

去年10月15日，南昌市政+融创联合体竞得大兴磁各庄孙村地块。这是融创在北京首次涉足南城，同时也是融创在北京的排名前列限竞房项目，其意义可谓非凡。而之后仅隔4个多月，便已确定案名为“融创·公园壹号”，吹响入市的号角。

融创·公园壹号这一“跑步入场”的举动，再一次印证了城市发展的规律：抢占城市核心资源，考验的是实力和眼光。身披融创高端精品基因和全国房企产品力榜首的光环，融创·公园壹号将如何完成自己的破局之路，在强者环伺的南城脱颖而出？无疑成为当下许多人关注的重点话题！

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中轴之上

以眼界笃定城市未来

上一个十年，北京的城市发展发生了历史性的大变革，城市格局、城市结构和扩展的方式都发生了巨大的变化。三轮城南计划，400余重点项目的逐步落地，近万亿资金的峰潮涌入，使得东接通州与京津发展走廊、南联京雄发展走廊的大兴，早已成为各大房企的“众矢之的”。

而大兴国际机场的通航，更是为南城的腾飞增筹加码。作为我国较大的空地一体化综合交通枢纽、全球较大的空港之一，其远期规划年旅客吞吐量1亿人次以上。同时，将以新机场为核心打造总投资超2000亿的临空经济区。建成后预计将衍生1.6万亿的经济体量。

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国家战略的鼎力，使得城南迎来自己的新定位——中国新国门、世界新中心。在这样的大势之下，地处链接新机场与城市主城的重要节点，有着国家新媒体产业基地布局战略以及生态休闲资源基础加持的融创·公园壹号，依托于距离南中轴仅约300米、机场周边约15-20公里辐射范围的天赋优势，无疑正处于城市黄金轴线的“皇冠”之上。

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绿意环绕

擘画公园生活新版图

沿着中轴线往南看，以南苑森林公园规划为标志建设中的北京南苑森林湿地公园，占地约14200亩，比奥森公园还要大近4000亩。南海子公园，北京城市内较后、较大的皇家苑囿，相当于4座颐和园、4座朝阳公园、3.4 个纽约中央公园、7.25 个海德公园。总规划8000余亩的大兴滨河森林公园……一片城市少有的密集公园群落，已然成型，成为可堪对比“北奥森”的城市生态居住区。

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一个城市公园周边，往往辐射着一个醇熟优质的生活圈。融创·公园壹号所在的磁各庄区域，不仅占据密集公园群落的环保腹地，更位于大兴新城、亦庄新城、临空经济区三大产业新城的核心，未来区域将发展为公园环绕、产业发达、配套完备的生态宜居胜地。

除此之外，融创·公园壹号东侧、南侧便是孙村公园。约47公顷的葱茏绿意，湿润的草木，芬芳的鲜花，自然美妙的空气，在此汇聚成一座城市的公园生活理想。家在公园里，连回家，都会变成一场穿越风景的旅行。

优享繁华

多维度配套更懂生活

在城市的发展进程中，交通，是繁华的基础。融创·公园壹号以南中轴路为交通轴线，融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通，形成内部畅通无阻，外部通达城市的交通网络。

融创·公园壹号北侧直线距离约4公里便是新机场线大兴新城站，已经于2019年9月投入使用，较高时速约160公里，半小时即可抵达内城。未来更将与19号线（规划中）、21号线（规划中）无缝接驳，共同交汇成一张纵贯城市的立体交通路网。

区域周边有天宫院、黄村、西红门等繁华商圈，荟萃时代天街、凯德mall、荟聚等品牌商超。附近更有首都医科大学大兴医院、广安门医院南区、魏善庄排名前列中心小学、广渠门中学分校以及项目自身配建的幼儿园等优质医疗和教育资源，多维醇熟配套，开启一站式便捷生活的全新主场。

区位图

低密洋房

定义新时代人居标准

众所周知，容积率与社区区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。每降低0.1的容积率带来的改变将超乎想象：楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%、绿地率增加1%、小区新增100棵树（数据来源于网络）……关乎通风、采光、私密性等一系列问题。

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而限竞房市场上，为在成本严控下创造更多利润，开发商往往选择合院+高层的搭配，为保证更多空间，极度压缩社区整体绿化……利益驱使之下，谈何品质？！尤其是当城市土地日益少有，容积率低于2.0的低密住区已愈发珍贵，兼得城市便利与低密住宅双重形态的低密公园洋房住区更是凤毛麟角。

融创·公园壹号，告别了高层的拥挤，也告别了钢筋水泥城堡般的沉闷。将更多的土地赠予花草浓荫，以仅约1.8的低密容积率，实现人与自然的和谐相处。依托宽敞的楼间距，14栋8层纯洋房的社区规划，重现洋房的本真，也让生活拥有更好的视野空间，自然风光，生态绿肺，在此触手可及。

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归心社区

有家、有生活、有知己

对于理想的园林，每个人都有着自己的需求。比如：老人想在清新的空气下，悠闲漫步；自己想在静谧的跑道上，挥汗如雨；孩子想在缤纷的游乐场，和小朋友尽情撒欢。融创·公园壹号，以融创多年对社区运营的独到理解，匠心打造一轴一带多组团景观园林的布局，结合归家、运动、社交三大归心环线，让每一代家人的幸福，都能在此绽放。

与此同时，融创·公园壹号以“业主的喜好”为本，以“为家人重塑归属感”为要，在园区之中倾心呈现儿童社区空间、老人康养空间、会客集聚空间、邻里交流空间等七大归心空间，对应不同年龄层人群，构建起全龄段、全周期的业主社群体系，让业主家人们在学习、工作之余，能有更丰富的选择。

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融创·公园壹号未来还将通过举办各种丰富多彩的社群活动，以持续的邻里社交，孕育出健康和谐的社群关系，让志趣相投的家人们，在这里迸发出温情的火花，找到心灵休憩、停泊的美好归属，不断激发社区的生命力和生长力，真正体验到“有家、有生活、有知己”的美好生活。

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融创物业

将平凡细节做到优质

家是温馨的港湾，融创深知家的重要，更懂业主日常生活中的所需。因而在点滴细节中，深入探索人们对未来生活的期望，洞察客户对品质服务的需求，力求以细节周到的物业服务守护每位业主的归心之路。

在融创·公园壹号构建的美好生活中，并不止于建筑工艺、园林景观与社区配套等直接所见的内容，更在于一份对于美好与幸福的长久营建与保鲜，以一份高标准的物业服务创造一份对等价值的居住品味。

融创物业，坚持区域深耕和高品质服务发展战略，服务全国30余万家庭，近百万业主。用心用情，深入探讨客户对未来的生活愿景，营造先进的服务品质。安防多道关卡、安保人员24小时在岗，楼栋管家随时驻守、管理人员走动办公；物业服务24小时365天全年无休、400客户热线全年365天开通。以365个日夜不停歇的忠诚守候，让业主在每一个角落里，都能感受到家的温暖。

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多变户型

满足生活的无尽想象

融创·公园壹号，为满足不同客群的需求，精心打造建面约74-139㎡多变洋房户型，通透格局，采光明亮，以细致入微的关怀，将居住舒适性、健康性和景观性优质融合。拥享更大采光通风面与宽景视野，全面定制居者对美好生活的无尽想象。

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据了解，融创另一个位于南城亦庄的项目——融创•亦庄壹号，将与融创·公园壹号一同入市，共同勾勒南城的美好人居版图。未来，二者将会给我们带来怎样的惊喜与期待？让我们一起，拭目以待！

免责：

1、本项目推广名为“融创.公园壹号”，备案名为“融景四季雅苑”，开发公司为:“ 北京政融大道地产有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年3月19日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。