小编的一个研究生同学，在北京某大型私企工作两年了，在旁人看来已经是非常不错的收入了，可是最近一次约出来吃饭，跟我抱怨租房的种种弊端，打算在北京直接买房了，可是北京天价的房价……又让他望而却步。

其实周围这样的刚需买房者不在少数，在众所周知，现如今想要在北京市中心买一套总价400万左右的新房，难度实在太大，不如我们换个思路，考虑下这几年比较火热的通州。

随着北京楼市的发展以及通州城市副中心的不断深入，通州现在的交通，周边配套建的越来越好，那么在这种情况下，400万左右还能在通州置业吗？今日小编为您介绍三个通州区域的不错的楼盘，价格400万左右还能搞定，希望对您的置业有帮助。

楼盘点评：

户型：52平米/居

价格：69800元

总价：383万

项目位置：台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行1000米（环勃海总部基地）。该项目是通州为数不多的住宅项目，所以受关注度还是很高的，另外项目八栋楼均为准现房，户型面积为52-82平米，如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区，可以实现环境配套和商业配套共享，完全可以满足居民的日常生活。

较新销售信息：

台湖银河湾目前高层住宅产品在售中,目前均价69800元/㎡,2#楼栋房源在售,户型面积为55㎡一居,80㎡三居，140㎡上跃，均价69800元/平。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,产权70年,物业费5.9元/平*月，70年产权，预计2018年交房（具体时间待定），详情可咨询售楼处: 400-032-4608 转 113821。

户型：90平米三居

地理位置的优势：它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

容积率和少有性：首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

较新项目信息

首开香溪郡目前洋房产品在售中,总价400万/套起,主力户型为90-105㎡三居,70年产权,物业费为2.98元/平米*月。坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟现房。项目实体样板间已于9月10日开放。首开香溪郡为首开地产匠心巨作，全部四至八层墅质洋房产品，园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园，紧靠温榆河支流小中河，环境优势明显。

楼盘点评：

项目位置：项目就位于通州区永乐店经济开发区，是运用新中式理念打造的专门针对高端人文层次的人群，建造的特色生态宜居项目，是目前通州最为少有的70住宅。

交通优势：从首都内到达项目可走两条道路，即行驶至东五环经由化工桥进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达，或从南三环东路行驶至京沪高速，途径廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。

较新销售信息：

:K2十里春风项目目前住宅产品在售中,价格37000元-45000元/㎡左右,户型面积为78㎡和89㎡左右,项目在售产品均为70年产权,，小区占地面积154206㎡总建筑面积436188㎡，感兴趣的购房者可详询售楼处400-032-4608 转 248042。