哈喽啊，我是看到改善双眼放光的血拼姐。今天带大家看个盘，这种项目不是血拼哥的菜，让姐来！

朝阳最后一个限竞房，有点看头。从2018年排名前列批限竞房入市到现在，已经有三年时间了。在这三年中，大多数区域都有限竞房供应，且价格友好，给购房者增添了新的置业选择。但在三年后的今天，对楼市关注的朋友应该都知道，2021年排名前列次集中供应的30宗地块中并没有限竞房地块。华樾国际领尚，作为朝阳最后一个限竞房，还有上车机会！

刚好网友对该项目咨询度很高，所以今天好好给大家介绍一下。

区域位置

📍 项目位于朝阳区东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右。

地处朝阳区东五环金盏国际合作服务区的核心地段。

南侧是第四使馆区，北侧规划了第二三里屯，享受自贸区、第四使馆区、第二三里屯三重规划加持，利好正在启动兑现。

从交通区位来看，华樾国际•领尚未来三轨交汇，包括目前正建的地铁3号线和12号线，以及规划中的地铁R4号线。

项目距离3号线楼梓庄桥西站仅200米。乘坐3号线8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场，30分钟可达国贸CBD。地铁12号线东风站预计2023年5月开通，4站即达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈。且项目周边两公里内设有多处公交站点，可便利出行。

项目介绍

小区规划方面，规划了8栋楼，共738套房源。没有东西向楼栋，体量适中。社区设计了很多生活场景，比如露天放映厅、跑道等，丰富业主业余生活。产品方面，主推96平三居，119平三居，145平改善四居。

我们看下户型图：

96平三居

拿到户型图，排名前列眼看上去的感觉就是很方正，仔细看客厅的面宽亮点十足，面宽达到5.4米，十分宽敞，保证室内采光充足。

U型厨房和餐厅、客厅一体化，空间感很好。两个南向卧室面宽都在3米以上，卫生间干湿分离，可以很好的避免潮湿。

整体来看，这个户型设计方正，大尺度的客厅面宽很有特点。

119平三居

119平三居双卫设计，三面宽朝南，南向采光面充足；

主卧套房设计，形成独立的生活空间；厨房同为U型设计，储物空间和操作台面更大；此外，还设计有家政间。

145平四居

145平改善四居设计，同样为客厅及两个卧室朝南设计，面宽更大，客厅面宽达到5.3米，十分优秀。

南向两个卧室均为套房设计；北向两个卧室紧邻第三个卫生间，日常使用更为方便，适合家里人口多的家庭居住使用。

周边配套

整体项目所在板块内教育资源还是很雄厚的。

项目东500米是东北师范大学附属中学朝阳学校，828米有楼梓庄中学，1.2公里有首都师范大学朝阳小学，北720米是北京朝阳凯文国际学校。

再说医疗，距离项目不足3公里距离，还有正在建设中政府投资30亿的三甲级综合性医院安贞东方医院，预计于2022年竣工，2023年正式投入使用。

商业方面，驾车5分钟到金隅嘉品MALL，10分钟到恒大城市广场、以及在建的万达广场。未来区域还将有“第二三里屯”，将会是朝阳区新的商业中心区。

目前华樾国际领尚均价7.1万元/平米。在今年5月集中出让的地块中，同为朝阳的金盏两宗地块的指导价格达到了7.6万元/平米，东坝西北侧的崔各庄南皋区域两宗地块指导价格高达8.8万元/平米。

“据悉，崔各庄L01地块住宅建面约10.2万平，以50.94亿+2.2万平公租房成交，住宅楼面价约6.3万/平，销售指导价约8.8万元/平。目前为保利+华润所有，预计华润操盘。”

“崔各庄L04地块由招商+城建以42.2亿+公租房22000平竞得，溢价率14.99%，住宅楼面价约6.5万/平，销售指导价8.8万元/平。公示文件显示，该项目住宅建面约85297平，其中人才公租房28600平。”

另外，朝阳东坝地块被中冶拿下，纯商品房，配建10000平公租房，售价8万/平，该宗地块就在华樾国际领尚边上。对比之下，华樾国际领尚均价7.1万元/平米的价格优势很明显。就在隔壁的地块都8万，这上车岂不是相当于马上赚了一万？改善小伙伴想上车的，可以考虑一下~