最近，豪宅市场的热度令人瞠目。刚刚过去的5月，北京7万+住宅签约500套，是4月的3.4倍，是去年5月的1.6倍。由于网签存在着一定的滞后性，由一线案场传递出了更为直观的市场信号。据壹·亮马案场传来的消息，5月单月劲销40套，突破9个亿。

豪宅劲销的背后，宽松的货币政策是有力推手

与今年1月相比，5月MLF、SLF的利率水平下调30基点，贷款换锚LPR后，一年期、五年期以上贷款利率分别下调了50基点和25基点，企业经营贷的利率甚至降至4个百分点左右。

相比普通人，财富人群获取低成本资金的机会更多、能力更强，但确保资金跑赢CPI、甚至GDP的通道却十分有限。

正是因此，壹·亮马作为一线城市核心资产，兼顾恒产与品质升级的两重功能，在满足财富人群自我成就感的同时，也实质改善了家人的居住环境，成为富豪的优+选项。

北京豪宅的封面

每一座世界大都市总会诞生被时代铭记的豪宅封面。它占据城市核心不可复制的资源，勾勒一个时代的美好愿景，让城市中的所有人膜拜和仰望。

在伦敦，它是金融城内踞守海德公园的海德公园一号，在纽约，它是曼哈顿第五大道俯瞰中央公园的ONE57。对于世界北京的新MONEY来说，东四环就是北京豪宅的新封面。

十年岁月流转，北京的城市边际被放大再放大，豪宅板块也鳞次栉比。但论及京城豪宅发源地，international的领地，屹立不倒的地方还是东四环。

在AI、科技、时尚、财富、艺术等众多ICON聚集效应下，这里还有了一个全新的名字——东四环国际居住区，这里不仅是财富人群的栖居地，也一直擎领着持续向上的豪宅价格。

东四环封藏的孤品

“小隐于野，大隐于市”的哲学思想由古传今，东四环核心始终吸引着财富人群的追逐。身居城芯，俯瞰万千繁华，不仅代表塔尖生活方式，更是一种身份的象征。但国际化住区的东四环，很大的缺憾便是没有为这些精英中产保留一席升级改善之地。对于购房者而言，壹·亮马可以说是14年来东四环区域难得的改善型置业“出口”。

壹·亮马的价值真谛，便是亲近繁花亦不远繁华。向南可以沿着亮马河和北侧的坝河散步慢跑，东侧一路之隔便是3200亩的将府公园。如同壹·亮马的后花园，是老人打拳跳舞、孩子玩耍撒欢的好去处。不远处的滨河体育公园、东风公园和朝阳公园，则是家人共度悠闲时光的快乐天堂。

壹·亮马距离北京新生代的生态型文化潮流目的地朗园station距离约700米，骑行4分钟，颐堤港以及超过60万㎡体量的颐堤港二期仅1000米左右，一刻钟半径涵盖燕莎商圈、丽都商圈、三里屯商圈。与生俱来的地脉，城市封藏的孤品，其价值已经无法用价格来衡量。

围绕在壹·亮马周围的，除了798、颐堤港、朗园station等日常生活与工作办公无缝衔接的场景。南侧邻近常青藤国际学校（伊顿集团总部小学部）、加拿大国际学校、青苗国际双语学校等，另外项目自身配建一所幼儿园，北侧规划了一所9年一贯制学校，孩子成长的12年都可以近距离享受家门口的教育；和睦家、美中宜和、清华大学附属排名前列医院、望京医院等为家庭健康生活护航。

在北京，200㎡+大平层还有多少选择？

在北京楼市找到200-300㎡的大平层产品并不多，更别说14年新盘供应为0的东四环。虽然2020京城重回“豪宅时代”，其中不乏未来10万+的种子选手，但考虑销售速度，降低周转效率出发，未来这些准豪宅项目不会将面积设定过大，主力户型主要是150-180平米。

但壹·亮马在售的户型主力为194—251㎡，是经典城市大平层产品。其中，251㎡户型三面采光，客厅两侧巨大窗体带来广阔视野。主卧室灵活隔断书房或婴儿房功能，人性化兼顾不同家庭需求。

（251平米效果示意图）

“+1”多功能厅设计，符合豪宅设计潮流，在满足正常家庭成员居住、娱乐、社交需求外，“灵动空间”可作为收藏、收纳、保姆房等使用，让户型拥有生长空间。

金属幕墙外立面，将在下半年展现出国际豪宅的气度与风范；特邀Office ma、HWCD、HBA、GAD等设计团队打造的整体规划和园林景观匠心独运。

（枯山水景观效果图）

日本枯山水设计师大桥镐志，在社区内创造枯山水景观，禅意空灵；下沉流水庭院与2000平米会所巧妙融合，在功能和视效上实现统一。

据悉，壹·亮马主体结构已封顶，外立面、园林正在逐步呈现，明年如期交付，品质亲眼可鉴。东四环惟此平墅社区，当下，壹·亮马2000万起的价格水平，未来的上升空间充满想象。