京北纯商品房盘点 水岸雁栖总价200万起
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平时跟大家聊城区的新房比较多，很少把关注度放到郊区的新房，今天焦点君就来跟大家聊聊怀柔密云的新房。接下来分别说下两个区域的新房特点，怀柔区新房数量较少，在售待售一共有6个，其中包括限竞房1个，纯商品房2个，有进展的共产房1个，以及别墅2个。而密云的新房稍微多一些，一共有11个，主要以卖了好几年的老盘为主，大部分都是现房了。当然，两个区域的新房有一个共同点，就是价格友好，单价在2万~3万5左右，再加上区域内优越的自然环境，适合养老和度假。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
当然，两个区域内也有“新成员”加入，给购房者提供更多选择，今天焦点君就来跟大家介绍一下，怀柔密云新添的纯商品房。
成员一：北科建水岸雁栖
北科建水岸雁栖位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，北侧紧邻大家熟知的雁栖湖风景区，周边环境十分不错，也是今天介绍的三个楼盘里已经开盘的一个。小区规划方面，项目共分三期开发建设，共计42栋楼，1171套房源，其中洋房产品1080套，还有部分叠拼别墅、联排别墅，小区体量很大。
产品方面，为56-152平1-4居洋房，户型梯度大，可以满足不同需求的人群，均价35000元/平，总价200万起。这里这里多说一句，区域内在售的限竞房北科建翡翠华庭均价29438元/平，对比来看，水岸雁栖是纯商品房，未来的流通性更好，单价3万5，也是比较合理的。点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解更多信息。
成员二：北京城建府前龙樾
北京城建府前龙樾位于怀柔区府前东街，妥妥的纯新盘，刚定案名不久，售楼处已经对外开放，开盘时间待定。在这跟大家简单介绍下，“龙樾系”是北京城建地产的高端系列，海淀的豪宅项目北京城建世华龙樾就是这个系列。再回到项目上，项目周边有青春万达广场、京北大世界等商业配套，可以满足日常的生活需求。在产品方面，为 5-12层105-165平3-4居平层产品，主要面向刚改和改善人群，小区人车分流，配有健身设施、儿童游乐场、运动场地等生活配套，目前价格待定。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
目前户型图已经对外公布，共有4个户型，焦点君挑选一个给大家分析下：
125平三居两卫设计，南北通透，南向面宽10.5米，能够保证室内采光良好，主卧带卫生间，保证主人的私密性，次卫紧邻次卧，生活起来也很方便。有独立的餐厅位置，整体来看，这个户型是项目产品里面积最小的一个，上车门槛较低，适合刚改人群购买。点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解更多信息。
成员三：阳光城溪山悦
阳光城溪山悦是密云区的纯商品房，目前也没有开盘，位于京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号，临近京承高速，自驾进入市区比较方便。项目周边自然环境优越，距离密云水库大概5公里，住起来很舒服。
小区规划方面，主要产品有小高层、叠拼、合院。首期主推80平两居和100平两居洋房，适合刚需人群购买，参考总价200万起，不过具体价格还需以售楼处答复为准。小区体量较大，共计69栋楼，总户数为1174套房源，绿化率为35%，居住舒适度还是十分不错的。文章开头也介绍了，密云区的新房大多是卖了好几年的盘了，这种纯新盘的加入，给密云楼市增加新的活力，也给购房者更多的选择。点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解更多信息。
总结
今天给大家介绍的三个楼盘均为纯商品房，相比限竞房，未来流通性更有优势，有已经开盘的也有待入市的，感兴趣的朋友可以关注下。怀柔密云的新房主要适合两类人群：排名前列类，区域内自然环境优越，房价也比较友好，适合养老或者度假人群。第二类，如果您在这两个区域工作或者是本地置换人群，生活半径能够覆盖到，也是可以入手的。
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