鲁能·钓鱼台美高梅别墅是鲁能集团与钓鱼台美高梅集团三大品牌合作，于北京三环城区打造的内城墅——鲁能·钓鱼台美高梅别墅。本产品为内城双拼别墅，共46席容积率0.56，中轴对称格局，一街九巷规制。项目邻三环，中轴路及榴乡路贯穿北京南北。

 城市别墅，其较核心的属性自然是地段、地段、地段。而城市别墅价值顶峰的鲁能钓鱼台美高梅别墅即位踞南三环中轴之上，不仅与天坛、崇文门、东单、雍和宫一脉相承，更可近距离接驳内城王府井、国贸等核心商圈，城市核心区的醇熟居住属性唾手即得。

  地段、容积率之外，鲁能钓鱼台美高梅别墅的较大价值更在于其产品的精雕细琢和优质匠心。整体以中式九礼之魂打造，空间的布局、五进的规制、建筑的形态都将“中魂西技”的理念诠释得酣畅淋漓。同时，考虑到较佳居住舒适度的满足，鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置270°围合式大尺度私家花园，并引入中国高规格外事接待品牌钓鱼台以及世界先进的国际酒店集团，为社区业主呈现软硬件兼备的先进居家服务。

开发商：北京顺义新城建设开发有限公司

产权年限：70年

装修情况：毛坯

物业公司：钓鱼台美高梅物业

物业费:12.98元/平米/月

交房日期：2018年12月31日

在售户型:

主推333平、428平双拼户型

总价:6000万/套起

内部配套：项目自身配有1万平米时尚达人商业街区，商业街区了汇聚国内国际一线品牌，打造南城太古里、K11，购物就近就可以完成。别墅私密会所，联合办公空间、MGM健身会所、休闲SPA。每户乾隆花园规制小院。项目公馆拥有9000平米绿地空间，世界知名园林设计公司德国布鲁克纳园林设计公司操刀设计，打造艺术主题公园。以艺术展示、艺术互动、灯光、画面等结合，打造全新的高雅艺术载体。

周边配套：

商业配套：紧邻国贸、方庄、崇文门、金融街

四大商圈：国贸商城、华贸SKP（新光天地）、金宝街、东四环燕莎奥莱等

高端购物场所：金融街连卡佛、西单老佛爷百货、三里屯太古广场等潮人购物场所；华联生活超市；方庄家乐福大型超市，亦庄沃尔玛山姆店，可以满足您假日扫货需求。

公立医院：协和医院、同仁医院、天坛医院、友谊医院、天坛口腔医院等

周边休闲配套：天坛公园,龙潭湖,方庄体育公园,石榴庄公园,南海子公园,北京中国会；长安俱乐部；美洲俱乐部；京城俱乐部；CBD城市高尔夫俱乐部。

国际学校：北京第五十五中国际部（北京市东直门外新中街12号）；北京四中国际部（北京市西城区西黄城根北街甲2号）；北京师范大学附属中学国际部（北京市西城区和平门南新华街18号）；北京市第八中学怡海分校国际部（加拿大SBS海外学校）

本地学校：北京12中（丰台区）；北京10中（丰台区）。