现在大多数的买房人都是贷款买房，但近期受疫情影响，公积金管理中心也发布了一系列的保障措施，疫情期间三种情况不能正常还款不计逾期。

详情还得参见北京住房公积金管理中心发布相关通知，《通知》指出因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，受疫情影响未能正常还款的，不计为逾期。

其实，房产市场受疫情影响的还有各个项目售楼处的开放时间及项目的活动节点，尤其是待开盘的新房项目，首次开盘当然不能少了人气，但“聚集性”这个词目前太敏感，预计春节后开盘的开发商有不少就延迟了开盘时间，比如顺义的金茂北京国际社区。

金茂北京国际社区可是金茂在北京推出的低总价项目，首期房源偏向小户型，较低总价仅150万，原定2月底开盘，现在延迟到3月，不过具体日期尚未公布。如果您这两月真着急买房，而且是刚需型房源，还可以看看昌平的未来金茂府悦公馆和顺义的橡树珑湾。

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金茂北京国际社区

这处顺义首座金茂产品地块位于顺义北小营水色时光西路西侧，水色时光为该板块主要的二手房，距离马坡的两处限竞房橡树珑湾和国誉府也不算远。地块西侧是潮白河，西南方向是奥林匹克水上公园，附近还没有地铁，但会有接驳班车到地铁15号线，公共交通有待发展。

项目共39栋3351套房源，是顺义首座金茂产品，走年轻和国际路线，较低总价约150万，户型也主打年轻化，首期预计推50平-89平带装修智宅：50平米一居，70平米-83平米两居、89平米三居。50平米一居首套首付若是按35%计算，仅需52.5万，这真是空前低总价的金茂新品。

未来金茂府悦公馆

项目在未来科学城南区英才南三街，正位于未来科学城的东南端。东侧紧靠顺义中央别墅区，南端临近望京商圈。地铁17号线、19号线也都已规划，周边配套正在建设中，估计交房的时候，周边配套也能投入使用了。

旁边就是未来金茂府，府系房源户型面积较大些。悦公馆地块与未来金茂府地块一同被金茂拍下，距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米，与未来金茂府共享周边配套。项目均价51478元/平米，算是金茂的“悦”系产品，主打刚需小户型，户型面积:77-97平两-三居户型，带装修交付，房源共244套，关注度也很高。

橡树珑湾

橡树珑湾地块和售楼处均位于白马路与通顺路交叉口西南角，正是顺义新城核心区，马坡金融城、政务核心区辐射圈内。周围有奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园等六大城市公园，还有首师大附小顺义实验小学、牛栏山一中实验学校、顺义区第十五中学等教育配套。另外， 顺义区医院、博爱医院、顺义中医院（在建）等医疗设施也算齐全。项目距离该区美食一条街及商超美丽汇也很近，购物吃饭也挺方便。

橡树珑湾的户型一共有7种，分别是76平米-78平米两居、88平米-115平米三居和123平四居。两居户型面积虽小，但户型方正，三居户型面积种类多达5种，空间布局多是市场主流的小三居设计，而123平米的四居也像是放大版的三居。

文末总结：以上三个项目均为京北的新房，从销售状态来看，仅剩金茂北京国际社区一处待开盘，可选择的房源范围较大；从价格来看，金茂北京国际社区和橡树珑湾每平均为3万出头，而未来金茂府悦公馆在售均价已过5万，单价较贵。要想买好房，还得慢慢挑选。在这非常时期，除了上面三个项目，您还可以点击下方的线上售楼处，足不出户便能了解更多项目信息。

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