北部新盘扎堆了?码农终于可以挑着买房

焦点北京新房 2021-11-04 16:06:32
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不知道大家有没有发现,最近北部新房市场格外热闹

不知道大家有没有发现,最近北部新房市场格外热闹,新盘扎堆入市,似乎都在抢占市场,首先是昌平双子盘,北清云际率先拿证开盘,10月初南区开盘,11月1日北区也拿证开盘,然后是奥森春晓10月31日一次性开盘,两个盘的售卖情况还都不错,就在11月2日,朱辛庄的限竞房萬橡悦府最后两栋楼拿证,11月4号就开盘售罄,真是神速,最后是萬橡悦府旁边的龙湖云璟,也就是中公拿下的昌平朱辛庄地块,在定案名后爆出预计11月售楼处开放,12月开盘。

再来说说北部的海淀,两宗共有产权商品房不甘落后,先是众人瞩目的海淀树村项目学府壹号院10月29日摇号选房,随后在11月3日海淀北沙滩地块户型图曝出,感觉北部楼市瞬间热闹起来,有朋友开玩笑说,不差钱的北部码农终于可以挑着买房了。

已开盘的项目暂且不说了,重点看看龙湖云璟、海淀北沙滩地块。

龙湖云璟属于昌平朱辛庄的限竞房项目,位于昌平沙河镇七里渠南北村,北起朱辛庄中路、南至七北路、西至农学院东路、东至规划一路。户型为89平和115平三居,执行套内7090政策,妥妥的刚需盘,总套数约430套,销售均价不超过57500元/平,且最高销售单价不得超过63300元/平,总价区间约510万-660万/套。

交通方便地铁出行紧挨8号线、昌平线朱辛庄站,共享回龙观成熟配套、依赖生命科学园区域产业,小米产业园、好未来总部、中公教育等产业,未来发展值得期待。周边商业有永旺国际商城、昌平万科广场、龙旗购物、回龙观华联等。医疗有积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、昌平中西医结合医院。

中建海淀北沙滩项目位于北四环外,中国农业大学东侧,直线距离北沙滩地铁站800米,共有产权商品房,个人产权90%,购买单价10.08万/平米,15-19层高层,商品房共计720套,小区带10%建面的公租房,高标准建筑方案,被动式建筑,户型面积为125平(128套)、155平(326套)、180平(198套)、210平(68套)。最小户型125平米总价约1260万,首付约500万。

总结:在目前的市场还有89平的三居实属难得,龙湖云璟怕是抢不到的了,海淀北沙滩地块位置完胜,不差钱的值得入手。

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