不知道大家有没有发现，最近北部新房市场格外热闹，新盘扎堆入市，似乎都在抢占市场，首先是昌平双子盘，北清云际率先拿证开盘，10月初南区开盘，11月1日北区也拿证开盘，然后是奥森春晓10月31日一次性开盘，两个盘的售卖情况还都不错，就在11月2日，朱辛庄的限竞房萬橡悦府最后两栋楼拿证，11月4号就开盘售罄，真是神速，最后是萬橡悦府旁边的龙湖云璟，也就是中公拿下的昌平朱辛庄地块，在定案名后爆出预计11月售楼处开放，12月开盘。

再来说说北部的海淀，两宗共有产权商品房不甘落后，先是众人瞩目的海淀树村项目学府壹号院10月29日摇号选房，随后在11月3日海淀北沙滩地块户型图曝出，感觉北部楼市瞬间热闹起来，有朋友开玩笑说，不差钱的北部码农终于可以挑着买房了。

已开盘的项目暂且不说了，重点看看龙湖云璟、海淀北沙滩地块。

龙湖云璟属于昌平朱辛庄的限竞房项目，位于昌平沙河镇七里渠南北村，北起朱辛庄中路、南至七北路、西至农学院东路、东至规划一路。户型为89平和115平三居，执行套内7090政策，妥妥的刚需盘，总套数约430套，销售均价不超过57500元/平，且较高销售单价不得超过63300元/平，总价区间约510万-660万/套。

交通方便地铁出行紧挨8号线、昌平线朱辛庄站，共享回龙观成熟配套、依赖生命科学园区域产业，小米产业园、好未来总部、中公教育等产业，未来发展值得期待。周边商业有永旺国际商城、昌平万科广场、龙旗购物、回龙观华联等。医疗有积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、昌平中西医结合医院。

中建海淀北沙滩项目位于北四环外，中国农业大学东侧，直线距离北沙滩地铁站800米，共有产权商品房，个人产权90%，购买单价10.08万/平米，15-19层高层，商品房共计720套，小区带10%建面的公租房，高标准建筑方案，被动式建筑，户型面积为125平（128套）、155平（326套）、180平（198套）、210平（68套）。最小户型125平米总价约1260万，首付约500万。

总结：在目前的市场还有89平的三居实属难得，龙湖云璟怕是抢不到的了，海淀北沙滩地块位置完胜，不差钱的值得入手。