哈喽大家好！我是来提醒大家网申的血拼哥！

帝都二轮土拍已经在昨天悄然谢幕，与排名前列次集中供地的凶残厮杀相比，市场和房企这次都显得冷静了许多。

尤其是大朝阳，此一时彼一时，首轮砸盘11宗，二轮却只有十八里店一宗地以底价成交，供应陷入“冰火两重天”。

而且，部分新盘价格已经直逼9万，摇身成为了改善市场。

刚需还有机会吗？

来了！

朝阳临铁共产房梧桐湾和梧桐港将在明天开启三轮网申！

要知道隔壁豆各庄新房绿城沁园的销售价上限已经达到了6.5万/平，而“姐妹花”的均价3.6万/平。

位置相差不远，价格却相差了近一倍。这可能是你做朝阳群众最后的机会了！

有购房需求想住城区的朋友们可以综合考量一下，说到这里哥们也给大家提个醒，购房合同要好好看仔细了。

梧桐湾嘉苑预售合同链接：

https://pan.baidu.com/s/1zUORNTuDTSbRk1nuScaBWw 提取码: buvf

梧桐湾嘉苑补充协议链接：

https://pan.baidu.com/s/16XnbJr-10rxr1JqG_2lYxA 提取码：wtw2

梧桐港嘉苑预售合同链接：https://pan.baidu.com/s/1uGGf9N9rW3SYN8Edrsg0Lg 提取码: 278x

梧桐港嘉苑补充协议链接：

https://pan.baidu.com/s/1qbfAQGMeZ5BYslVdNA6frQ 提取码：wtG2

如对合同内容条款有疑问，请反馈至开发建设单位邮箱ztwutongwan@126.com；

如对合同内代持机构的相关条款有疑问，请反馈至代持机构邮箱：cyzixun2021@126.com。最终以甲乙丙三方签订的合同为准。

值得一提的是，梧桐湾嘉苑项目户内中水集成系统，依据设计变更改为异层排水系统，现场已经完成改造，且中水不入户，交付时间较原预售合同约定日期延后至2022年1月31日。

梧桐港嘉苑项目户内中水集成系统现场未施工，依据设计变更直接建成异层排水系统。

因此，两个项目的购房人在签订合同时，均需同时签署《北京市共有产权住房预售合同》(以下简称“预售合同”》及关于户内中水集成系统的补充协议(以下简称“补充协议”)。

最后，梧桐湾为准现房，梧桐港也在陆陆续续封顶中。

登记时间：2021年10月15日上午10:00至2021年10月30日上午10:00

项目咋样？位置、户型、房源如何？赶紧往下看！

一、 项目基本情况  

梧桐湾嘉苑

项目位置：豆各庄乡马家湾村，东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路

该项目总套数：123套

销售价格：36000元/平方米（全装修）

(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

人产权份额比例：65%，

北京市朝阳区保障性住房发展有限公司持有剩余35%产权份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为82平方米，销售价格为36000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为82平方米×36000元/平方米=295200元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

本次配售房源：均为建筑面积约82平方米的两居室

梧桐港嘉苑

项目位置：豆各庄乡水牛坊村，东至规划马家湾西路，南至规划富力又一城南街，西至规划城市道路，北至规划鲁店北路

该项目总套数：222套

销售价格：36000元/平方米（全装修）

(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

人产权份额比例：65%，

北京市朝阳区保障性住房发展有限公司持有剩余35%产权份额。

举例：如果申购家庭选择了某套销售价格为36000元/㎡，建筑面积为88㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为36000元/㎡×88㎡=3168000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

本次配售房源：建筑面积约78平方米的两居室3套，约88平方米的三居219套。

两个项目更多解析👉戳这里查看

  共有产权住房申购条件  

依据《办法》的规定，符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2021年10月30日(含)年龄未满18周岁的公民)。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(于2021年10月30日(含)年龄满30周岁)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  项目配售对象  

(一)京籍家庭：申请人为朝阳区户籍 的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

其中，京籍家庭(除朝阳区户籍以外)“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2021年10月当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作”。

(二)非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。

其中，非京籍家庭“在朝阳区工作”的认定标准同上。

另外，非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。

*因上述两项目房源均为剩余房源，本次申购不设置优先组。

  房源安排  

本次申购房源共计345套，将分为两部分分别面向京籍及非京籍家庭配售。

具体房源安排，将结合朝阳区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等综合因素确定，并在摇号公告中予以公示。

后续选房过程中，如京籍家庭或非京籍家庭已通知完毕，且均已获得入场选房机会后，房源仍有剩余，则剩余房源自动纳入另一类家庭可选房源中继续选房。

申购时间及地址

(一)申购时间

本项目所有申购家庭将于2021年10月15日上午10点开始正式登记，登记时间至2021年10月30日上午10点截止，共计15天。

(二)申购网址

http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/

(三)申购填写注意事项

申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申购家庭认真阅读《网申填报注意事项》(附件1)，务必认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。同时请申购家庭登录北京市住房和城乡建设委员会官网“北京·购房指南”了解相关政策。

审核程序及摇号工作要注意，购房者是否符合申购资格，各部门会在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格及在本区就业情况进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到指定地点申请复核。具体符合流程，后期会公布，申购的朋友记得随时查看！

最后原文大家戳【阅读原文】查看！

最后的最后，本周六有大兴和顺义两个区域的低总价看房团，感兴趣的朋友们抓紧时间报名了！