上周小编刚做完朝阳排名前列批供地的盘点，这周鲁能王四营地块的项目就公布了案名——中绿·东岳府。

这个月估摸着大家都沉浸在双节的假期气氛中，不是在计划假期就是在请假的路上，但是小编估计王四营的那三姐妹可是忙的不行了：

保利锦上于2021年9月13日获批预售证

绿城沁园于2021年9月23日获批预售证

鲁能王四营地块于昨天发布案名：中绿·东岳府

保利锦上和绿城沁园已经说了很多次了，今天暂且不聊了，等下回小编去了现场实地看了再和各位分享。今天说说没说过的：中绿·东岳府。

昨天同事说出这个案名，小编也觉得耳生，中绿是哪位大佬？所以小编就补了补课，简单来说就是：国家电网去年把鲁能100%股权都转给中国绿发了，鲁能集团是中国绿发的全资子公司了。

先来看看地块的信息。

鲁能最终以30.95亿+配建13800平方米公租房面积拿下该地块，溢价率到了5.09%，项目的容积率为2.5，执行套内7090。

从规划图中可以看出，项目规划建设8栋楼，其中东南角8#为配建的公租房。在东北角还配建有幼儿园。

据说项目以改善产品为主，户型为建面120平米、140平米、180平米这几档。东南四环到五环这一带近些年都没有新地供应，所以区域内改善群体的需求量还是很可观的，毕竟欢乐谷华侨城都算是板块内比较新的二手房了。

房价上限同样都是71000元/平方米，按照建面120平米计算，总价预估在850万起，这价格您觉得怎么样？

还有朋友再说化工厂周边小区地下水水质的问题，小编特意在规自委查了项目的水评文件，上边清清楚楚写了，项目地块新水由中心城市政自来水供水管网供给。

关于配套上次小编说其他项目的时候都提过了，三个项目挨着，周边配套也就不用多说，反正就是现阶段眼前确实有些荒，但是在五环、京哈、化工路再加一条7号线的路网条件下，去哪都还是很方便的。

今天小编就简单给您介绍到这，等中绿·东岳府的户型图出了之后，小编会再做一下三姐妹的户型对比分析。如果您在王四营、垡头一带有购房需求，您可以实地开始考察了。