保利锦上、绿城沁园均已取证 鲁能王四营终定案名:中绿·东岳府

焦点北京新房 2021-09-24 14:59:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周小编刚做完朝阳第一批供地的盘点,这周鲁能王四营地块的项目就公布了案名——中绿·东岳府。

上周小编刚做完朝阳第一批供地的盘点,这周鲁能王四营地块的项目就公布了案名——中绿·东岳府。

这个月估摸着大家都沉浸在双节的假期气氛中,不是在计划假期就是在请假的路上,但是小编估计王四营的那三姐妹可是忙的不行了:

保利锦上于2021年9月13日获批预售证

绿城沁园于2021年9月23日获批预售证

鲁能王四营地块于昨天发布案名:中绿·东岳府

保利锦上和绿城沁园已经说了很多次了,今天暂且不聊了,等下回小编去了现场实地看了再和各位分享。今天说说没说过的:中绿·东岳府。

昨天同事说出这个案名,小编也觉得耳生,中绿是哪位大佬?所以小编就补了补课,简单来说就是:国家电网去年把鲁能100%股权都转给中国绿发了,鲁能集团是中国绿发的全资子公司了。

先来看看地块的信息。

鲁能最终以30.95亿+配建13800平方米公租房面积拿下该地块,溢价率到了5.09%,项目的容积率为2.5,执行套内7090。

从规划图中可以看出,项目规划建设8栋楼,其中东南角8#为配建的公租房。在东北角还配建有幼儿园。

据说项目以改善产品为主,户型为建面120平米、140平米、180平米这几档。东南四环到五环这一带近些年都没有新地供应,所以区域内改善群体的需求量还是很可观的,毕竟欢乐谷华侨城都算是板块内比较新的二手房了。

房价上限同样都是71000元/平方米,按照建面120平米计算,总价预估在850万起,这价格您觉得怎么样?

还有朋友再说化工厂周边小区地下水水质的问题,小编特意在规自委查了项目的水评文件,上边清清楚楚写了,项目地块新水由中心城市政自来水供水管网供给。

关于配套上次小编说其他项目的时候都提过了,三个项目挨着,周边配套也就不用多说,反正就是现阶段眼前确实有些荒,但是在五环、京哈、化工路再加一条7号线的路网条件下,去哪都还是很方便的。

今天小编就简单给您介绍到这,等中绿·东岳府的户型图出了之后,小编会再做一下三姐妹的户型对比分析。如果您在王四营、垡头一带有购房需求,您可以实地开始考察了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。