较近，经常有朋友问，房山没啥新房了吧，都是一些卖了很久的房，卖不动肯定有卖不动的道理，那么房山还有啥新房吗？今天，咱们不说废话，直接切入正题，今天焦点君正经八百的给大家介绍一个较近实地探访的楼盘-金地璟宸。

金地璟宸售楼处大门口实拍图

项目区位介绍：

金地璟宸区域图实拍图

金地璟宸位于房山良乡体育中心西北侧，与良乡体育公园仅一街之隔，项目地理位置比较优越，毗邻住宅区域，购物，交通、医疗均比较便捷。项目主要是紧邻房山核心政务区，房山检察院、法院、税务局、住建委以及房山区政府均在项目附近，未来发展会更好一些。那么项目交通、医疗、教育和商业都有哪些利好呢？咱们挨个聊聊。

交通比较便捷。主要交通以自驾和轨道交通为主。自驾，项目北侧毗邻京港澳高速，自驾出行比较便捷。其实大部分上班族考虑地铁会多一些，距离苏庄地铁线约3.3公里左右。

医疗相对比较齐全。

项目一公里生活圈，医疗相对比较齐全。房山妇幼保健院、良乡医院以及房山中医医院。医疗卫生条件还不错。

教育

项目周边有北潞园学校、良乡二小、良乡三小、重点中学良乡二中、良乡四中以及行宫学校等。但是具体能否上，还是以当地教委规定为准。

商业配套

距离项目约600你有房山天街，周边还有华冠购物中心，国泰百货等在使用或者在建中的大中型购物广场供您购物。

项目沙盘介绍

整个项目占地6.35万方，建面试14.35万方，其中住宅的地上建筑面积是7.3万方，项目一共是分三期地块开发，酒店商业、配建的幼儿园。住宅也会分两期开发，首期将要开盘的是小地块，一共是四栋楼，共168套房源，车位是202个，车位配比是1:1.2.整个社区一共就有4种户型，97平米三室两厅两卫，116平米三室两厅两卫、132平米四室两厅两卫以及较大户型149平米的四室两厅两卫。所有户型带装修交付。而且所有的户型均是南北通透全明格局。

三、项目园林介绍

小区园林景观规划比较好。是全封闭式的社区，人车分流，小区内部规划有水景水系，还有儿童游玩区域，室外会客区域，园林比较美观。

总结：

项目目前是待售状态，预计是6月底开盘，户型主要是三居-四居为主，较小户型是97平米三室两厅两卫，价格未定。首期开盘楼栋和套数均比较少，一共4栋楼168套房源，房源数量有限，首期开盘，关注度比较高，感兴趣的朋友抓紧时间了解一下。