曾经的“北京排名前列贵楼”,竟是奥运会的“幕后功臣”
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2008年的夏天，29个“脚印”烟花从永定门出发，沿着北京中轴，走向国家体育场；
2022年时逢立春，“鸟巢”上空再度燃起奥运之火。
一份独属于中国人的浪漫，终以冰雪为媒介，邀请世界一起共赴冬奥之约。
从梦想初萌到“双奥之城”，从仰望世界到同向未来，从“水立方“到“冰丝带”，人们再一次刷新北京。
在千顷奥林匹克公园中心，与鸟巢、水立方隔街相望的一栋“巨龙”形状的建筑——盘古大观，自2007年落成便稳居亚奥核心最受瞩目的城市地标。
奥运会的成功举办，让盘古大观名声鹊起。
作为2008年众多国际媒体奥运转播官方驻地，盘古大观加班加点的筹备交付，将6、7层大楼提前交付用作媒体演播室。
为什么选择盘古？
除了与鸟巢、水立方一街之隔的位置优势，4.6米的超高层高满足了电视演播间灯光布置的需求。
历时17天、每天24小时不间断赛事转播，这座极具东方神韵的地标建筑让世界看见了中国。
同时，大楼的天台承载了奥运期间远程摄像的需求。
令世人惊叹的“大脚印”烟花，正是在盘古大观近200米高的天台上取景拍摄的。
14年前的夏天，BBC、澳洲7台、KBS、NBS等大牌电视台的PD们，为了记录优质的奥运影像，每天无数次穿梭于此，调试较佳拍摄角度。
2006年年中，北京房地产圈儿流传一个说法：为保证奥运期间主场馆附近无未封顶楼盘，2006年下半年起该地区将暂停工地建设。
受奥运会影响，鸟巢附近的亚北地区住宅施工将自2007年至2008年9月份停工。
这就导致亚北地区楼盘的供应在2008年初出现了“断档”。
奥运之后新批复项目施工最少需要一年才能形成住宅供应。所以，这一时间段无疑成为“亚奥板块”土地市场的升值“黄金期”。
此时（2006年）的盘古大观还未改名字，叫做“摩根广场”，是京城排名前列烂尾楼。
几经周折后，在2007年3月更名为“七星摩根广场”。改头换面的“七星”，开口定价就是3.5万/平方米。此前，该地区的公寓楼盘均价从未突破1.2万/平方米。
好景不长，不到半年时间，摩根公司对外宣布，除部分公寓外其他项目全部改为持有。
2007年12月，七星摩根广场正式更名盘古大观。价格也是一路飙升到5万/平方米。
超过了当时北京CBD核心区域的银泰中心，成为北京排名前列“贵楼”！
后来也有消息爆出，外界传言的“均价5万”是个幌子，据北京房地产交易管理网资料显示，当时期房均价前30名楼盘的平均售价为3.3万元/平。
虽然价格是有注水，但在奥运的加持之下，北京亚奥板块的经济、政治与文化价值少有。
而作为奥林匹克中心少有的地标性建筑，盘古大观的文化及地标属性、投资保值属性仍然被市场看好。
以至于在2013年，盘古大观成为派拉蒙公司《变形金刚4》电影中国地区少有“房地产合作伙伴”及“少有合作酒店”。
作为全球较具票房号召力的影片，这个选择也印证了这座豪宅建筑的地位与价值所在。
“世界上所有的国家建筑艺术没有不讲国家语言的，没有不涉及民族风土的。”
来自中国台湾设计大师李祖源先生，是建筑界的泰斗级人物。他以对千年中华这条轴线的理解，以“东魂西技”的手法，设计出了盘古大观。
同样出自李祖原大师之手的，还有著名的台北101大厦。
在他的设计理念中，非常执着于“中国式建筑”，比如在101大楼中巧妙借鉴了祥云和竹节元素，将整座大楼设计成向上爬升节节高的竹节，并在竹节的交错处用古钱币加以装饰。特别符合台湾民众的审美取向。
可惜，大家对“盘古大观”的设计并不买账，更有人说这就是设计者的自嗨。甚至在2011，盘古大观还登上了“中国十大最丑建筑”榜单。
这也是为何这么多年，盘古大观一直被热议的另一个原因。
现如今，盘古大观早已“改头换面”。全新面貌的亚奥地标，这一次又将见证一个更自信、更自由、更包容的“双奥之城”的诞生。
盘古大观整个项目由写字楼、国际公寓、酒店以及全长411米的世界排名前列商业长廊组成。
42万平方米的总建筑面积，难以想象竟然是出自于一块石头。
为了保证建筑立面色泽匀称，盘古大观的开发商在牟平包了一整座矿山――1号老矿。
项目负责人特别委派14人的小组，驻守矿山4年时间，监理整个开采过程，从而确保每一块运送到北京施工现场的都是较好的石料。
盘古・龙廊全长411米，进深13米，净挑空高15米。汲取昔日紫禁城“千步廊”之人文精髓，将66根花岗石方柱顶天立地。
在建筑外立面上，罕见地将中国古代木结构建筑“榫铆”工艺的精华大胆运用在了石材的拼接组合上，从而令建筑的外立面更加坚固。
盘古大观的A座较高的标志性建筑，高度191.65米。作为国际标准的5A级写字楼，整体外墙采用单元式空防紫外线全玻璃帷幕墙。
不仅如此，在盘古大观超5A写字楼和盘古七星酒店的顶部都设有直升飞机停机坪，能够为业主提供 “空中、地面、地下”三维立体化的交通出行方案。
在盘古大观的顶层，开发者曾潜心打造了十二席空中四合院，据介绍其日租金高达100万人民币,年租金1亿人民币。
不过，随着后期盘古大观的改造，四合院也不复存在了。
奥运落幕之后的一年，亚奥商圈发展依旧没有起色，一个外资客户也没有。
当时排名前列太平戴维斯团队接手了盘古大观，并给出了“国际化”的清晰定位。整个项目从选材用料到施工质量，从设计外观到机电设施，即使拿到国际市场也不输分毫。
就这样，盘古大观从名不见经传，到吸引IBM等知名外企的进驻，至今仍保持亚奥商圈外资比例较高水平。
2015年，盘古大观遭遇了少有的困境，出租率一度跌入谷底。此时恰逢较大面积租户IBM租约到期。即便市场存疑，风口浪尖上的盘古大观还是等到了IBM的成功续约。
2019年8月20日，盘古大观5号楼创造了司法网络拍卖房产较新破记录！
价值74亿的北京先进豪宅盘古大观“5号楼”参与公开竞拍，引发当时15万人围观。
最终被北京金隅集团100%控股的北京钰珵置业有限公司以价格51.87亿元收入麾下！
值得一提的是，在2018年，盘古大观40多套公寓和19套办公地产曾被拿出进行批量法拍，最终因无人举牌而流拍告终。
本以为这次标的物估价和起拍价金额巨大，也会无人举牌。
最终在两位竞争者中，金隅集团脱颖而出，可见其拿地的决心！
有网友评论：盘古大观的地段在全国较具代表性的优质区域。加上交通、生态、基础设施配套的完善，正常入市有可能在百亿以上，甚至有可能市值200亿！
在外界看来，金隅集团的财务状况并不明朗。但金隅方面表示，本次竞得标的资产符合公司的发展战略，有利于提升公司物业投资与管理板块的竞争优势，具有合理的商业价值，符合公司及股东的整体利益。
北京冬奥会的成功举办再一次吸引了全世界的瞩目，盘古大观七星酒店住满了各个国家的媒体记者和政要。充分的地缘优势，让盘古大观成为这座“双奥之城”最不可或缺的存在。
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