上车近郊，买房人较关注的无非性价比。新的一年，焦点君又梳理了一遍五环总价500万新房的数据。今天，就为大家介绍几个近郊好上车，并且有小户型的项目。下面，就跟着焦点君一起看看吧。

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中海寰宇视界

项目位于西五环，距离房山线稻田站仅200米。从稻田出发， 6站内可换乘4条地铁线。路网方面，从项目地块出发经京深路，可以直接走京港澳高速，上四环非常便捷，区位优势明显。另外，项目前往房山长阳商圈、丰台总部基地、丰台丽泽商务区等地方都十分方便。

项目一期目前已经开盘，户型为53-59-72-96-135平的一至四居，总价区间为300-800万。（数据以开发商提供为主）

项目的较小户型，53平的一居室，总价低至310万。该户型各朝向都有，东向和南向的房源会是不错的选择！整体来看，该户型比较方正，各功能空间都很规整，客厅还带有阳台，卧室带飘窗，刚需上车很合适。

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中建京西印玥

项目位于房山区良乡大学城板块，离地铁稍远一点，距离广阳城站步行2公里左右。另外，项目距北京理工大学良乡校区约1千米，周边分布有昊天公园、长阳公园、滨水森林公园、小清河等自然景观公园，还有绿地缤纷城、奥特莱斯、龙湖天街、万科FUNMIX半岛广场等大型商业配套，交通便利、环境优美，教育医疗齐全。

小区整体规划33栋6层洋房，共计1294套房源，容积率仅为1.6，密度还是比较低的。产品方面，有73-106平2-4居，以中小户型为主。价格方面，项目均价4万2/平左右，十分适合刚需朋友。对户型要求比较高的朋友，可以着重看看这个项目。

83平三居为南北通透设计，亮点在客厅，为目前市面上很火的270度转角客厅，这种设计好处就是采光面大，客厅很亮堂。北向的小次卧可以根据需求变更功能，用作书房、茶室等都可以。厨房为U型设计，收纳功能更好。

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中旅亦府

中旅亦府位于亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。

项目周边配套较大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。

项目共规划了13栋住宅楼，均为9-15层的小高层。产品方面，小区主推89-130-170平的三至五居。价格方面，单价在4万9到5万3之间。

该户型为南北通透且全明的户型，南向分布着客厅和主卧，北向为书房和次卧。其中，客厅面宽达到了3米8，在河西几个限竞房中客厅面宽算是较大的了，居住起来舒适度还不错。另外，细节上还设置了独立的玄关，北向两个房间改造合并使用。可以说，非常实用，性价比还是很高的。

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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！