如今的大北京城，真正意义上的刚需似乎已经无法在城内落脚了，还有一部分情况比刚需好一些的购房群体，会选择品质好、户型面积大的房源，来改善居住的品质。京城目前在售有90余平三居洋房户型的项目，有下面这几个：

首开香溪郡，项目均价45500元/平米，总价414万可享90平三居洋房，现房在售。

珠光御景西园，均价45000元/平米，117、136平方米三居及156平方米四居在售。

天恒·京西悦府，项目较低价38000元/平米，96-122平大三居在售。

首开香溪郡

项目位于温榆河墅区，分别有旭辉御锦、融创千章墅等高端别墅项目在此，北邻8个奥林匹克公园大的东郊森林公园，居住环境上有保障。周边在售项目的总价已高至2000万起，首开香溪郡的洋房产品却依然保持在400万起，不得不说性价比非常高。项目整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当，可以说首开香溪郡是别墅区内的洋房住宅项目，也是北京较后的纯低密度花园洋房。

【项目较新动态】首开香溪郡项目产品为多层，小高层板楼。目前三至四居花园洋房及平墅质下跃在售，洋房建面90-138平，一梯两户，户户南北通透；平墅质下跃建面40-200平。项目总价400万/套起，均价45500元/平，毛坯交房。更多信息欢迎致电400-032-4608 转 121003至售楼处咨询。

珠光御景西园

户型主要采光面为南、北向，保证了日间室内有足够的光照。主卧有飘窗，可放置榻榻米。 布局上，餐厅与客厅连为一体，室内的视野看上去更加开阔了；额外配置的功能间，可作为书房或者儿童房使用。客厅面宽3.8m，进深6.8m，放置一台42英寸的液晶电视、一个一字形的五人沙发和一张茶桌都没什么问题。厨房操作台为L型，操作台可以有放置很多东西，同时冰箱等电器也有摆放的位置。不足的方面是，两个卫生间都是暗卫设计，没有窗户，影响空气流动，可能会比较潮湿；厨房距离次卧较近，厨房门忘关时，油烟可能会飘入。

【项目较新动态】珠光御景西园项目由北京全营房地产开发有限公司开发，目前在售三至四居住宅产品，在售户型为117、136平方米三居,156平方米四居,均价为45000元/平方米。项目共5栋楼，总共有404户，9-11层低密小高层，一梯两户。售楼处、样板间已经对外开放，更多信息欢迎致电400-032-4608 转 273018至售楼处咨询。

天恒·京西悦府

客厅和主卧朝南，每个房间都有窗户，屋里白天足够亮堂。餐厅也与客厅相连，室内的视野更开阔。功能间也是可以作为书房使用。客厅面宽4.3米，进深4.55米，可以摆张茶桌和一张三人沙发，放置42英寸的液晶电视会比较适合。南向主卧面宽3.3米，进深大于4米，可放置1.8m*2m双人床。但是这个户型进深与面宽约比为1:1.9，不够方正，影响室内通风。

【项目较新动态】天恒·京西悦府洋房产品在售,单价约38000-42000元/平,户型为96-122平大三居,其中96平户型仅剩少量尾房，可选择性不多。另有175㎡双叠产品待售,开盘时间待定,位于14#-21#8栋楼,共124套,价格待定。更多信息欢迎致电400-032-4608 转 231895至售楼处咨询。

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