伴随央行启动5500亿定向降准和多地落户条件放宽信号释放，中央与地方政策均利好频发，全国各地降首付、松限购、发补贴、放贷款，针对“疫后期”楼市推出多番利好。多地成交加速回暖，房价小幅增涨。

如今国内楼市日趋回暖，“小阳春”初成气候。根据数据显示，北京市3月第二周的新房成交额和之前相比，大涨近30%，成交均价也回升到了54085元每平米。新房、二手房的交易均显量、价齐升。

中指研究院统计显示，3月9日-15日，国内被统计的城市楼市成交继续上行，并且成交面积环比升幅开始扩大。从目前趋势来看，2020年一季度受疫情影响而被迫中断的楼市，随着疫情影响消弭，或将大幅加速回暖。

业内普遍认为，房产市场迎来新的置业高峰，那么，究竟具备哪种特质的房子会成为置业新宠呢？有哪些购房 “新标”需要我们关注？下面，一起来看看。

特质一：地段配套

地段决定资源占有程度，直观而言就是配套的丰富程度，出行便捷，购物便利；柴米油盐，诗和远方兼具，有优质学区，就医便利，健康有保障；一般优质的地产项目可以兼具其中两点即为上选，如各个要素兼具，此类房子必是区域内价格峰顶。

同样在置换流通环节，起始的地价决定后期置换出手的价格，这也就是二手房流通环节以区域划分价格区间的基准点；高入点的区域，同样是后期区域价格高点。所以能一步到位的置业是享受当下与买定将来的点金之笔。

特质二：社区品质

社区品质直观上是绿化程度及容积率的高低。

按行业标准，能够称之为低密的居住社区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过3.0，超过了这个数值，小区高楼就会显得很密集，往往存在楼间距过近、楼层过高、梯户比高等情况，会直接影响居住舒适度。而隐性的品质则是社区人员构成及居民素养。

特质三：科学户型规划

户型，是在地段、价格之外，较被大家看重的因素。

完备的居室之外的公共空间；餐厨空间、卫生间，可供家庭娱乐的起居室、多功能书房…… 各空间具备一定可塑性，以应对不同时期的不同需求，才能让居住更具意趣。厨房解锁各色菜式、临窗种花养鱼，起居室全家观影、娱乐，多功能书房妙展志趣。

同时，每个家庭成员，对独立空间都要个性需求。只有动静分区的布局，才能保持活动空间的正常使用下，又能保证休息区域的私密性，减少家人活动的相互干扰，给彼此充足的独立空间。

特质四：建筑品质 优质物业

建筑品质是好房子基础所在，过硬的建筑质量，能遮风挡雨，历久弥新，持久为家。而物业服务的优劣会直接影响居住体验，及房产流通环节的增值、保值。物业服务的价值体现在安全、舒适、洁净、安心各个方方面面——好的房子就是好物业。

能具备以上二到三种特质的房子就值得关注，而北京城建·北京合院作为特质全俱的上上之选，为顺义城区置业安居的不二之选。

特质齐备 国匠大盘 城市公园墅区

北京城建·北京合院，择址顺义城心，近享“六高多轨一机场”通达路网。区域配套完备，项目“三公里黄金生活圈”内集合全区优质餐饮、购物、教育、医疗配套。

项目依托三大公园环抱的城市绿境，打造出低密生态墅区；30% 绿化率、整盘1.5容积率生态墅质高层，良好的生态环境孕育理想的健康居所。

其中6007地块，为国匠担纲墅境高层，以别墅的建筑标准，总高14层一梯两户通透小高板，全三居户型规划设计，采用市面少有的较大化通透设计，室内短进深、大面宽的格局。于墅区前排，视野开阔，南北各个角度，呈现不同的美景。让阳光与每一处空间亲近相伴，让长时间沐浴阳光成为可能，南北通透够保证空气流通性与居住舒适度。

墅境高层建面约120㎡奢阔三居，户型方正有度，功能齐备；入户消洗玄关，独立餐厨空间、主卧套房，步入式衣帽间，约13.5米阔景面宽，南向四面宽起居空间，真正实现墅质居住体验。巨幅面，阳光入户，逸居空间，将生活中的点滴美好汇聚，形成全家人的丰居天地，让每一个居家日子都有别样的诗意。

北京城建·北京合院，国匠同源，品质过硬，项目前期物业选用北京城建集团旗下北京城承物业管理有限责任公司；具备国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会理事单位、北京物业管理协会会员单位。物业管理项目涉及写字楼、大型商业、学校、公寓、住宅、军队社会化保障项目等，好物业呵护大家好生活。

无论是置业自用还是投资房产，相信北京城建·北京合院的墅质高层都将是您，一步到位的不二之选，从区位价值、产品价值、服务价值多维度优质，筑就新时代健康居所典范。

目前，项目6007地块[建面约]95㎡、120㎡墅境三居指定房源特价回馈“暖暖购房节，特惠暖心助安家”折扣详询置业顾问