近日，通州的鑫苑·盛世天玺，预售许证下发了，批准预售部位3#、4#楼，层高为11层。

鑫苑·盛世天玺位于通州区梨园云景南大街北侧，距离环球影城约2.5公里，同时也是距离北京环球影城最近的新房项目。

盛世天玺近邻八通线九棵树站、梨园地铁站，7号线万盛东站，现有双轨在侧，近距S6号线（大稿村站）的同时，项目东侧预留地铁换乘站，未来与M102、M104共同构建4轨交汇，价值“钱”景不可言喻；

更有“四横三纵“交通路网便捷出行；综合交通枢纽，实现首都国际机场、大兴国际机场与雄安新区快速通达。

盛世天玺为4-11层纯低密洋房社区，容积率仅2.0，在通州市场中属于稀缺供应。

二期3#、4#号楼，现推出了98㎡、128㎡、143㎡均价约6.5万/㎡，总价640万起，首付只需256万起，全款的优惠力度更大哟～

项目得房率约81%-84%，精装交付，预计2023年带装修交房。

项目距离北京环球影城约2.5公里，众所周知，北京环球影城是北京文化旅游的新地标，也是城市副中心文化旅游功能的重要支撑。

配套方面，3.2公里外是万达广场、天天人民购物中心，达广场、贵友大厦、京通罗斯福广场等大型商场汇聚周围。社区内规划品质幼儿园，北侧教育用地规划公立幼儿园及公立中学。

项目北侧还有占地约25.7万㎡建设中的城市级综合公园---云景公园，步行只需3分钟，公园内的中央观景湖以及多功能运动休闲场所供周围业主放松、休闲、娱乐。

98㎡为三室两厅两卫，是此前北京限竞房主流89㎡户型的升级版本。

南向面宽7.5m，主卧套房式设计，奢阔南向观景飘窗，风光无限。独立卫浴间及步入式衣帽间，把高光的生活理想变为现实。

128㎡为四室两厅三卫，户型方正，南北通透。门口设置玄关，采用经典的南向三面宽设计，整体采光面达11m。餐厨客一体，厨房采用U型设计，

南向两个卧室全部采用套间设计，较大程度上保障家庭成员间的私密性。北向两个卧室的空间尺度足够用，最小面积也有8.26㎡。

另外，玄关、家政间、厨房到洗浴间都配备了收纳空间。

143㎡为四室两厅三卫，南向四面宽，14.1m的超大南向采光面，在整个区域来说，这个尺度都是少见的。南向卧室有三个，超大的主卧套是高改户型的必备，次卧同样拥有宽敞的洗浴空间。

客厅面宽长达4.2m，餐客厨LDK一体化，采光优越，视觉开阔。U型的厨房设计更符合操作流程。