2021年即将落幕，对于房地产行业而言，这可谓是极不平凡的一年。如果照例进行盘点归纳，“超低能耗住宅元年”一定是名列前茅的亮眼标签。今年首次试水的北京土地集中出让中，高标准地块陆续登场，让市场一睹政府力推绿色低碳建筑的决心，助推了超低能耗住宅的落地开花，正式启幕了一个崭新的人居时代。

　　超低能耗住宅得以出现在聚光灯之下，背后是中国2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的宏大战略决策。前不久，中办、国办印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，提出实施建筑领域碳达峰、碳中和行动，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。时代背景之下，超低能耗建筑正以燎原之势蓬勃发展，撬动起千亿元建筑产业，掀起未来主流建筑的一场革命。

　　在这场时代洪流中，首当其冲的便是房地产开发商，房地产行业不再仅仅是建造房子，而是建造更为绿色、低碳、节能、高质量的房子。谁将成为全新发展方向的引领者，为行业扛起超低能耗的大旗？在北京今年首批集中供地中，竞高标准方案环节以100分一举夺王的中绿东岳府无疑是可资借鉴之作。作为满分的开山之作，中绿东岳府全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准，并实现装配式建筑AAA级，超低能耗建筑面积达100%，对于行业而言无疑极具示范意义。

　　顾名思义，超低能耗住宅带给整个行业以及社会的积极影响力便在于：绿色、低碳、节能。中绿东岳府的革命性也在于此，即相较于常规建筑，在使用过程中节能率可以达90%以上。据德国专家测算，超低能耗建筑所有的投资成本可在60年中通过节省能源而回收回来。并且，相对于传统住宅而言，由于施工精细化和建筑装修一体化，中绿东岳府建筑质量更高、寿命更长。以外墙为例，中绿东岳府外墙保温层厚度为90mm，远超过普通建筑的80mm，同时采用的VIP真空板，保温效果也比常见的聚苯板强8倍左右。这无疑赋予了中绿东岳府差异化的竞争力，以及更高的溢价优势。

　　低碳的同时，并不意味着超低能耗住宅宜居性的打折，这也破解了房地产行业节能与舒适的矛盾困境。这是因为不同于以往科技住宅完全依赖外在科技设备的弊端，中绿东岳府通过整栋建筑的完整结构，依托高效热回收新风系统、被动式建筑外窗、高效外保温系统、无热桥设计以及优良的气密性，做到了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。以外窗为例，中绿东岳府采用三层双中空Low-E玻璃外窗，双腔层充满惰性气体氩气。这不仅保证了优质的降噪效果，门窗紧闭可以完全隔离30-45分贝以下的噪音。同时还有优异的隔热性，Low-E玻璃表面的镀膜可减少辐射热，三层玻璃形成的2道空腔，也极大程度地减少了对流热。正是凭借更为优渥的宜居属性，中绿东岳府为北京楼市的人居升级开辟出一条新路径，有望成为市场效法的榜样。

　　然而，超低能耗住宅革命性的背后，不仅仅是时间和成本的投入，还有建筑技术和工艺运用的反复斟酌。面对全新的挑战，中绿东岳府依托中国绿发集团在绿色低碳产业领域的深厚积淀，以及多年来的高端人居操盘经验，精心打磨施工工艺与工法。在中绿东岳府的售楼处工艺工法展示区，大到结构施工，小到一扇门窗的安装，都有严格要求和实施标准。以无热桥的细部构造为例，不同于普通建筑只在外墙和屋面外挑部分构造保温，中绿东岳府整体建筑全部采用无热桥设计。大到阳台、女儿墙，小到一个穿线管、固定锚栓，中绿东岳府全部做到保温处理，100%防止热桥的产生，为超低能耗住宅的探索与发展，贡献了自己的力量。

　　回首2021，浩浩汤汤的绿色低碳大潮中，中绿东岳府擎起了“超低能耗住宅元年”的大旗，成为北京楼市崭新的人居标杆。展望2022，中绿东岳府成就了超低能耗住宅后来者可资借鉴的丰碑，引领房地产行业的绿色健康发展之路。