建面约109㎡三面宽精妆洋房，即将告罄

消费升级的时代，在北京，一个户型要想赢得满堂彩，有多难？得房率、面宽进深比、功能布局缺一不可。即使手握房票的置业者，也很难选到十全十美的户型。

最近，副中心就有这么一个楼盘，凭借全能均好户型，爆红副中心，成为全城的瞩目焦点——这即是金地|北京壹街区。

*项目示意图

金地|北京壹街区为「洋房专家金地」致敬副中心的超越之作，尤其是建面约109㎡的三面宽明星户型，经过设计团队与客研团队的多轮优化，被誉为“副中心洋房户型的天花板”！

约81.6-82.78%超高得房率

同等面积 多出近10㎡使用空间

首先，对于购房者来说，得房率是看得见的优势：金地|北京壹街区6-8层纯洋房，较之高层产品公摊更低！同样面积、总价的房子，金地|北京壹街区洋房实际使用面积更多！性价比也就更高！

以建面约109㎡户型为例，金地|北京壹街区一期将得房率提高到约81.6-82.7%，套内面积约为88-89㎡，高出市场平均值约10%。若得房率约为70%的情况下，建面约109㎡的户型，套内面积仅为76.3㎡，多出近10㎡使用空间；

换而言之，如果要获得相同的套内面积，需要比壹街区多付约20㎡建筑面积的价格，以4.5万元/㎡计算，需要多付约90万元！高得房率带来的性价比优势不言而喻。

*项目样板间示意图

10.3米三南面宽 窗墙比天花板

肆享无界的阳光视野

建面约109㎡户型，全明空间设计，南向三面宽达至10.3米，客厅与两卧室朝南。此外，在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。在这个项目上，金地将窗墙比扩大，也让媲美落地窗的大飘窗成了现实。

自然光线肆意流淌至室内，拓宽光线尺度之外，更形成立体泛光源，较大化丰盈空间内在。

卧室的慵懒时光，精致的沐浴时刻，飘窗台的下午茶，周末的烹饪时光……阳光裹携清风，抚慰每一个角落，太阳东升西落，晨起暮宿，让光感生活遵循着自然指引。

*项目示意图

LDK餐厨客一体设计

放大空间 放大欢乐

金地|北京壹街区引入LDK一体化设计理念，一体化的客餐厅统摄中央，一个开放大空间成为家的核心区域。

LDK一体化减少了不必要的室内交通面积，增加空间利用率，放大了核心区域的空间视觉效果。同时，改善空间的通风采光，新鲜空气自然流动，让整个空间更加通透。

此外，厨房与餐桌相临，缩短了家务动线，同时打通视线阻隔，家庭主妇或煮夫抬眼就能看到坐在餐厅或者客厅的家人，与之互动交流，不再是一个「孤独的烹饪家」。

*项目样板间示意图

三室双卫 独立家政

盛载三代共居的美好

建面约109㎡三居户型，一家人虽住在同一屋檐下，却又有自己独立的空间，打造可生长的、多代共居的一生之宅。

多出一间功能房，可作为书房、游乐房、健身房等，功能随心布局。二孩之家，三代同堂，以舒适的居住空间，从容应对家庭的不同阶段。

设计中，通过优化空间距离与功能，调试家人的情感关系。如三大居室分布在三个角落，互不干扰，很好的照顾家庭各个成员的休息与隐私。

双明卫的设计，不仅确保家中整洁有序，也避免了早晚盥洗高峰的不便，主客、代际之间，生活从容优雅。

独立家政空间的设计，可以把洗衣机、烘干机放在家政间，每次洗衣烘衣，不会担心打扰到家庭其他成员休息。

*项目样板间示意图

如果说，户型是金地|北京壹街区突围市场的核心利器，副中心的区域背书则是必不可少的加分项。

近年，北京城市副中心的发展有目共睹，副中心北部片区的崛起也愈发引人注目。如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”，那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“宜居生活区”，全维配套成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来源于网络

便捷通勤圈，5KM副中心顶配生活

金地|北京壹街区位于宋庄艺术区北门户，社区班车无缝接驳6号线东夏园站（注：本项目班车运营期限及时间以交付后实际运营为准），快速到达朝北、国贸等核心商圈。

项目东侧通怀路直达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环，三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路（京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

社区外部，约5公里内，可抵达友谊医院通州院区、安贞医院通州院区（在建）、首都儿研所通州院区（在建）等重磅医疗；周边北京排名前列实验中学（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立；谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇（在建）等繁华商业在侧。

*区位示意图

神户型、强区域优质结合的墅质洋房，匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利，内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区，入主副中心正当时！

据悉，金地|北京壹街区明星户型——建面约109㎡三面宽精妆纯洋房，即将告罄，副中心流量红盘，爆款户型，全城火速抢藏！