如今北京新房市场，从共产房到限竞房再到纯商品房，每个“领域”都有新品不断推出，不少购房者们也纷纷看准时机，该下手时就下手。

但同样，也有这样一群人，由于居住人数有限，市面上80多平的户型对于他们来说，显得过大。在此种情况下，他们该如何选择呢？

其实，大家不用过于担心，毕竟有些项目还是特意打造了一些小户型房源，方便此类人群选择，户型也是从50平米-80平米之间都有，当然了，从购房角度出发，如果要是让焦点君选择的话，我会更加偏重70-80平米这个档位。至于原因吗？首先，咱们都是普通工薪族，本身资金就有限，何不尽较大可能满足自己的居住梦呢？其次，这个档位的户型，基本都是两居，少有三居出现，房间数量完全够用，而且空间不会觉得过小，或者有面积的浪费。较后，来回换房是在太过折腾，焦点君这老腰板子实在受不了啊。

那么，问题来了，如今北京市场上70-80平米的房源有多少？都在哪里呢？别急，焦点君这为您奉上特别数据！

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总的来说，除了东西城及丰台，目前其他城区，不管是共有产权房，还是限竞房，亦或是纯商品房，都有部分项目推出了小户型产品，对于咱购房者来说，这选择的范围还是比较大的，而且多数都属于在售。对于有需求的人群来说，可以深入了解下。当然，如果您仍然十分纠结，不知如何抉择的话，不妨看看焦点君推荐的这三个，是否符合您的心理预期吧。

石景山 长安云尚

长安云尚位于石景山古城板块，和隔壁的限竞房——长安云锦一样，都是出自中海之手，不同的是，此项目为纯商品房。项目为8层洋房社区，一期推出356套房源，户型也是从52-115平米均涵盖，价格暂未公布。这里需要重点说一句，项目预计4月11日启动排卡。有需求的朋友们，可要抓紧了。

户型点评：78平三居产品市面上还是比较少见的，整体户型功能性更强些。全明格局，客厅面宽达到了3.75米，采光性能还是不错的。U型的厨房设计，会减少空间的浪费，此外，卫生间采用了干湿分离设计，有独立的洗手盆位置，可以很好的避免潮湿。这点做得还是很良心的。了解项目更多信息，可拨打下方卡片电话咨询。

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门头沟 合景领汇长安

合景领汇长安项目位于门头沟新城板块，距离已经开通的S1号线桥户营站约350米，项目整体包括3个地块，其中，西北地块主要用途是教育用地，会配建幼儿园，东北和南侧地块除了住宅产品以外，还涵盖一处商业体，占地约5000平米，可谓方便至极，除此之外，一街之隔的对面就是长安天街，旁边还有中骏世界城。

项目打造的是全部为6-8层的洋房社区，整体的居住品质还是可以的。产品为78-108平的全明通透三居，总价375万/套起。

户型点评：除了上文提到的长安云尚项目外，合景领汇长安也是一个把78平米做成三居的项目。此户型虽类似于市面上传统设计，即主卧客厅面朝南，双次卧朝北，但也有不同之处，从上方户型图可以看出，78平三居首先一点在于南北通透，全明通透，这点很是难得，其次，在客厅处配备了阳台，且已预留了上下水，利用起来很是便利。较后，从空间布局来讲，整体户型很少有浪费空间，后期可利用率蛮高。了解项目更多信息，可拨打下方卡片电话咨询。

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顺义 金茂北京国际社区

金茂北京国际社区项目于3月25日开盘，截止目前，50平米一居已经售罄，在售的房源面积为70-89平米两至三居，较低总价190万起，项目预计2022年带装修交房。

项目内部丰富的配套就能满足日常所需，基本能足不出户。日常出行到15号线的话，也有社区有接驳班车。

户型点评：70平米两居南北通透格局，主卧和次卧位于南北两侧，且主卧有飘窗设计，此户型较大的亮点在于：卫生间内带浴缸，这对于很多同面积段的新房来说，还是很少见的。试想一下，累了一天，夜晚来临的时候，全身放松的躺在浴缸里，是一种多么惬意的享受。了解项目更多信息，可拨打下方卡片电话咨询。

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文末总结：

小户型的出现，很大的程度上解决了那些资金有限人群的置业梦，但由于房源供应量相对来说，不是很多，如果您真的看中了某一个项目的小户型房源，一定要抓紧时间和项目方联系，别因为无限期的等待而导致房源流失。

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