今年以来，全国各地出台房地产调控政策已逾百次，涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等，调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期，住建部此时约谈12城传递了什么政策信号？

被约谈早已不是排名前列次，早在2016年的时候，也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市，房地产市场的情况各不相同，有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈，中央政府可以更好地了解地方相关情况，结合各地楼市调控特点提出指导意见，以保持房价平稳和房地产市场健康发展。

笔者认为，约谈向市场发出明确信号，未来房地产调控将继续“从严”逻辑。既然放开大门让人才落户，落户的人多了，是不是买房的人就变多了？是的。或者说，至少没有减少，或者说，延缓了减少的速度。

短期来看，房产的交易量肯定会出现不同程度的上升，那在不影响正常楼市运作的基础了，出现限购是肯定的，原先是先有限购，再开始抢人，现在变成了再限购，也就是说买不到新房，二手房大把，但你觉得比新房贵不划算，最后干脆不买了。

靠房吸引所谓高学历人才并不是长久之计，高学历的人才毕竟数量有限，社会分工不同，各行各业的普通劳动者就不需要了吗？这些人也需要买房的好吧。相反高学历人才更容易跳槽，既然能跳槽，那么跳城市也是很有可能的。倘若因为抢人，而忽视大众的购房需求，一旦这些所谓的高学历人才出走，对市场的打击将是致命的。

早在去年中央提出“房住不炒”，开始分城施策进行调控，对调控不力的城市开始问责，所以，这些城市不得不以各种方式开始限购，既然都是限购，为何不留北京？北京其他城市比不了资源优势和生活配套，而且还是永不过时的，虽然留在北京压力确实挺大，可留在其他城市你的压力就不大了吗？相比来说，北京还是比较公平的，大家的机会都一样。

目前，科技创新已成为国家发展战略的主旋律。北京市十三五总体规划中明确未来科学城是重点建设的“三大科学城”之一（还包括中关村科学城、怀柔科学城）。2016年9月国务院常务会议部署建设北京全国科技创新中心，未来科学城，将着力建成代表我国相关产业应用研究技术前沿水平、引领产业转型升级的创新高地。

而说到科技，就不能不提昌平，而中海·丽春湖墅所处沙河高教园，是昌平新城规划两大组团之一，是北京重要的高新技术产业研发基地、现代制造业基地和高等教育基地，区域将被打造成为科技商务、科技金融、智慧人才、技术研发四者兼具的高精尖发展组团。

中海·丽春湖墅项目位于北京昌平区沙河镇，西北五环-六环间，南侧即为丽春湖湿地公园（温榆河-沙河水库），距离地铁昌平线沙河站约800米，位于京藏(G6）高速22号百沙路出口东侧约3.1公里，通过高速、城铁及即将通车的南丰快速路，便捷连通昌平城区、回龙观、上地、清河及中关村等京西北重要板块，交通路网发达，出行便利。

同时，面湖而居，泰然自若。在北京这个北方大都市中，水资源成为了极为珍贵的自然财富，高楼林立的城市中，让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。此次，中海新品丽春湖墅南临3500亩丽春湖以及万亩滨河森林公园，散步到湖边，在短暂逃离城市喧嚣之后，回归宁静，在烟波浩渺中找回生活的本源。

除了无法复制的景观资源，少有的水景之外，其纯粹的建筑风格，也是值得购房者称道的，设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等北京的皇家贵族府邸参观、研究，以北京皇城王府磅礴之气与东方古典雅致之蕴为背景，将中国建筑文化的细节蕴藏于建造之中，提取中式经典符号融入建筑，既能体现中国传统建筑神韵，又具备现代材料的时尚质感。

最近开发商在昌平、海淀等商场、地铁站就中海丽春湖墅在做巡展，此次新盘推出的是88㎡的墅区三居，感兴趣的话可以持续关注一下。