如今的亦庄不同于引入新政府班子的通州，他的发展在低调中发展壮大，目前亦庄定位高级经济技术开发区。已经形成了核心商务区、路东高新技术产业园区和河西居住区三个板块。

目前亦庄共有七宗限竞房，除了禧瑞天著落子路东区外，其余六宗限竞房均位处于河西区。值得注意的是，两宗住宅用地在今年6月份拿地，政府限定价格上涨了1465元/平，究其原因，政府对该区域看好是一大因素。

同年，亦庄经济技术开发区河西区再供综合性商业金融服务业用地，最终被龙湖以9.65亿元价格拿下，据了解，该地块将来拟建设亦庄·龙湖天街。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

龙湖天街的入驻，对于区域居住者来说可谓一大利好。不仅填补该区的商业配套少有，还提升周边新房的居住品质。除了商业的引入，还有名校在侧，关注度最多当属人大附中北京经济技术开发区实验学校（以下简称人大附中亦庄分校），虽然划片区域未定，但周边新房可以重点关注，目前紧邻周边的新房项目有金隅学府、金隅金麟府、和悦华锦，下面给各位一一介绍。

金隅学府

【基本信息】金隅学府位处亦庄河西板块，是由金隅地产开发，属于金隅金麟府二期产品，项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品，均价与金隅金麟府相同，52695元/㎡。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

随着配套商业、学校的引入，以及后两宗限竞房价格的上涨，该项目关注度自然不会低，目前金隅学府售楼处已经开放，具体开盘时间还未确定。

【户型】

82平为两室两厅一卫一厨户型，纯南朝向，户型设计较为方正，为常见的共性能两居，双卧与客厅朝南满足朝阳需求，厨房U型设计可谓亮点，符合动线需求，不多不足在于卫生间为暗卫，通风性差一些。

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金隅金麟府

金隅金麟府位处亦庄河西板块，是国企金隅地产布局亦庄的排名前列限竞房项目，项目主推57-58一居、74平两居、89-114三居、141四居，共计562套房源，均价52695元/平。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

项目自开盘以来，去化量好，目前还余200余套房源在售，从售楼处得知还有58平一居、74平两居清退出来，房源楼栋位置较好，74平两居总价360万即可捡漏。

H户型，57平米一居，属于限竞房里少见的产品，主要针对刚需客户，纯东向设计，早晨起来能享受排名前列缕阳光，户型整体方正，无浪费面积，进入房间首先引入眼帘的是，19平米超大的客厅连餐厅，干湿分离卫生间设计，总价309万/套起，首付不到110万。

目前亦庄新房，除了金隅金麟府有小户型58平一居、74平两居外，其他最小户型都在80平以上，对于手头有限的刚需可以重点考虑该项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

和悦华锦

和悦华锦项目位于北京市大兴区亦庄博兴八路与兴海一街交汇处。项目全部规划为6-8层低密洋房，是区域低密度纯洋房项目，容积率仅为1.8。户型为89平米和135平米，均价 52695 元/平。

项目距离南六环1.2公里，距离京台高速5公里。西侧的博兴路也可以通往亦庄和北京城区，自驾出行还是很方便的，但目前周边尚无地铁，但随着T1线有轨电车的运行，未来出行还是很方便的。

89平的三居，南北通透，全明格局，采光和通风可以保证，北向两间卧室满足二胎需求。厨房和餐厅距离较近，餐客分离，而且明厨明卫，可谓亮点。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

目前亦庄板块新房扎堆，同类产品竞争激烈，大家可以重点对比产品以及物业需求，有无内部配套幼儿园等其他细节，方便大家选出适合自己的房源。

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