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当市场进入品质提升新居住时代，品牌效应凸显，走在行业较前端的房企成为较大受益者。

它创造出一种归属感，在一个没有宗教的商品世界里，它为我们提供信仰。它定义我们是谁，而且还向与我们有关的人发出这样的信号。

雀巢董事长彼得这样解读讲品牌的重要性。

成立于2003年的融创中国，以“优质，致远”为品牌理念。17年来，融创以现代谱系、中式谱系两个典型产品序列，包括壹号院系、府系、桃花源系等经典之作，聚焦七大区域，进驻全国96座城市，共打造出459个高端精品项目。

在众多产品系中，瞭望君关注到，“壹号院”系备受市场认可。每一座壹号院都是少有的“城市封面”，以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨，代表着现代风格建筑的高端水准。

作为历经十余载迭代升级之作，融创的“壹号院”系产品始于北京西山壹号院，传承于紫禁壹号院、使馆壹号院、北京壹号院。如今从起点走来，归心三山五园，重回西山贵族之地。

在西山墅区板块和中关村板块碰撞，诞生出的海淀四季青板块上，融创瞄定，以全新的姿态香山壹號院华丽归来。

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人们习惯于把建筑称作世界的编年史，当歌曲和传说都已缄默，只有建筑还在说话。

香山壹號院根植三山五园的香山下，地处国家高新技术产业基地的海淀区域。兼具自然人文与科教涵养，这里尽得北京灵性和沉淀。

当生态自然成为地产市场的奢侈品，较让人无法拒绝的，自然就是无可比拟的生态禀赋。

以上风上水著称的西山，自辽、金以来就是著名的风景名胜之区。尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”并成为高级文化遗产。

瞭望君一览北京图纸，自海淀至香山，连绵二十余里的皇家园林群，蔚为壮观。

香山壹號院的一头是代表生态活力的“三山五园”，另一头则是彰显着经济实力的科教资源。

香山壹號院所在的海淀区域，是国家高新技术产业基地之一，超1万家高新技术企业入驻。

这里更是聚焦78所高等学府的全国高等院校较密集地区，共有包括北京大学、清华大学、中国人民大学、中国民族大学、中国邮政大学等在内的78所高等学府。

从历代帝王居所，到如今高校汇聚、名企聚集，是对东方范儿的沿袭，也为其注入了时代新的灵魂，让原本少有的贵气居住板块，变得愈加珍贵。

03

豪宅的定义，是真正的以人为本。

在百年皇家建筑文明传承和守护下，结合新的时代潮涌，香山壹號院怀揣着对美好人居的本质洞见，将土地文脉、光影变化、时间永恒融入香山，臻心雕琢，将归心的内涵融入建筑之中。

香山壹號院采用中体为魂、世界为面的营造手法，把中国魂、东方美学用现代的世界手法演绎，匠心打造“宅、园、景”相辅相成的中国式世界美学作品。其承载着的，正是一座富含中国风骨的当代精神和居住理想。

香山壹號院规划15栋五至六层低密府邸，将代表中国传承的歇山顶引入香山，融合当代世界建筑简洁与美感，塑造东方之美与世界相融合的都市生活气息；遵循皇家大屋檐建筑精髓，打造中国传统建筑中的九脊殿建筑规制，对语香山、对语玉峰塔，体现挺拔飘逸的当代豪宅风范；以香山地理属性为基，延承中国皇家造园精髓，汲取现代园林的简约开阔，采用中西结合极简的形式美学，营造“一馆三庭九园一环”的现代园林规制。

东方气韵，东方精神传承，西方空间，西方简约基底，实现历史与时代融合，美学与功能优质结合，成就当代“静宜之园”。

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正如融创香山壹號院设计师所言，“融创做豪宅较重要的是生活”。

由于邻近西山，香山壹號院所属地块限高18米，整个园区仅规划了15栋五到六层的低密阔景大宅，容积率约1.5，主要涵盖170-270平方米8种户型。同时，南北向楼间距约30米，东西向楼间距约18米。以大尺度留白与丰富的绿色园景，打造一场更旷达、从容、丰盈的空间美学。

香山壹號院甄选较为合适的石材、玻璃、金属线条，深入融合形成浑然天成的自然著作。

在外立面表达上，香山壹號院采用大面积玻璃与经典石材“蓝眼睛”相结合的国际化窗墙体系，其中，约70%为玻璃幕墙，约30%为经典石材。

为了实现较大开窗面积，香山壹號院选取有玻璃家族“水晶王子”之称的超白玻，透光率达91.5%以上，可将自然景观较大化吸纳入户。整面的全景落地玻璃窗打破建筑与自然的隔阂，大开大合，张弛有度。

△实景图

室内则采用无梁化设计，较大面宽达到16米，可将室外山景引入室内无限延展瞰景视野相当奢阔，不愧为“香山取景器”。同时室内还沿袭了世界高端精装工艺，选取美国、德国、新西兰等多个国家的高端品牌，来契合京西高净值人群的品位。

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当世界越发复杂，人心越需要一汪清泉，清透而明亮，回归简单和淳朴。

“有家、有生活、有知己”的美好场景，是香山壹號院给予的又一馈赠。

在厚重历史基因、简约空间建筑层次上，穿过一路绿意的香山壹號院小区内部，悠然而立着一座功能齐全的生活美学馆。

生活美学馆左右两侧是下沉花园及约1200平米休闲美学空间，配置室内恒温泳池、图书馆、健身房等，社区内部即可实现一站式高端休闲配套。专属的“香山会客厅”以文化为向心力，聚集志同道合的业主交流互动，邂逅知己，为邻友社交提供充足的互动空间。

瞭望君关注到，泳池与外部庭院通过20米无边框玻璃形成互动，游泳健身的同时还能感受到阔达的空间体验和精致的园林小景，甚是妙哉。

香山壹號院的精妙之处就在于摆脱了建筑的孤立存在，与人能够形成自然而默契的交互。

多年研磨，大师笔触，香山壹號院以人为本设计了8种户型空间，于165~269平米中，演绎生活的诗性。

其中，269平米三面采光的南北通透四室两厅三卫的户型，较能品味出香山壹號院中的生活艺术。

△实景图

△实景图

客厅6米超大面宽、270度转角落地窗、百平米餐客连厅，优质采光、宽绰舒适。从面积到空间，大平层的“大”是整个家庭的从容自由。无论是儿童世界还是天伦之乐，无论是生日派对、亲友聚餐，宽敞的空间可安放理想生活的每一页诗章。

△实景图

双套房的设计充分考虑到了两代人相对独立的生活需要，其中，主卧加独立卫生间和步入式衣帽间，面宽达到惊人的6.7米，主人可尊享宽奢生活，掌控自己的主场。

△实景图

入口玄关满足多样式的储备功能和形式的美感，将各空间井然有序隔开，又紧密贯穿在一起。走道的南侧是次卧和主卧的独立玄关，北侧是客卫与两卧室围合而成的玄关，尽显独立性和隐秘性。

△实景图

这个户型较富有挑战的是西厨吧台的开放形式，在空间使用中，它不仅与中厨、餐厅有着密切的关系，还让客厅与公区走廊有了视觉上的互动，即满足居者日常生活、聚会、娱乐等多种功能切换使用的需求。

在户型打造上，融创香山壹號院大平层产品解决了家庭生活所需的全部功能，并且在舒适度上更加贴合居住需求。

06

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。

作为现代人居的典范，香山壹號院是由融创服务提供的高品质物业管理，进而实现全周期的呵护。

今年11月19日，融创服务成功在港上市。彰显着其作为行业龙头企业背后的强大优势和自身的行业整合能力、核心竞争力。

经过16年发展，融创服务已是中国增长较快的大型物业管理服务商，市场地位先进。目前，融创服务已形成以黑科技和管家服务相融合的物业服务体系，配置智慧安防、智慧车行、智慧人行、智慧服务、智慧健康、智能家具等6大智能系统。

拥有高品质物业服务的香山壹號院，也是名副其实的智慧社区。

三层十重安防体系构建专属私密享受。进入园区后，香山壹號院通过三层十重安防，让居住从社区开始就可以全程无接触回家，并通过无死角监控、访客一码通等手段，全方位守护社区安全。

携手阿里巴巴打造人工智能物联网智慧社区臻心服务享受。作为智慧社区，香山壹號院旨在从光线、安全、空气、声音等维度，营造全感官智能家居应用场景。

归心APP开启智能家居新时代人居享受。例如，智能家居一键掌控系统，通过口令及手势、归心APP、室内多部位的触屏面板，远程操控灯光、窗帘、空调、新风、地暖等各项科技系统，为业主提供便捷、舒适、贴心的智能生活。

基于服务，融于科技智能，让香山壹號院的服务关怀更具人性化、科学化。

院之中尽藏春秋，山河皆俯，心之而往。辗转于都市车水马龙与自然山河故里之中，香山壹號院是高净值人居的一生所愿。