对于普通老百姓来说，在北京买一套房可能要集齐“四个钱包”才能凑够首付，所以低首付的房子往往更受欢迎。根据目前北京新房在售待售情况，焦点君给大家汇总了首付100 全能买哪些新房（不算共有产权房）。据不完全统计，除去怀柔、密云、平谷、延庆等远郊区，首付100万左右的新房有6个，从区域来看，房山占一半，有3个项目，也符合房山是刚需很爱的区域定位，此外，通州有2个，位置相对来说有点远，大兴也有一个。今天焦点君给大家重点介绍3个。

北京华发中央公园

华发中央公园距离房山线良乡大学城站大概1000米，乘坐房山线可以换乘9号线进入市区。路网方面，比同区域的的中海京西里、万科·七橡墅更靠近五环，可以通过小区旁边的东环路经京良路上五环，也可以通过黄良路上京开高速，从而上五环四环。交通还是比较便利的，适合在丰台科技园和中关村上班的人群购买。添加小助手微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

小区规划方面，一共11栋楼，配建幼儿园，均价42561元/平，共1116户。户型有85-139平3-4居 ，以及少量65平两居小户型。65平小两居的户型图暂时没有对外释放，项目自身配建5万平商业，目前售楼处及样板间已对外开放。

户型点评：85㎡三居两厅一卫设计，较为方正。主卧和次卧朝南，有一个次卧朝西。客厅和厨房挨着，便于端饭端菜。不过有点遗憾的是由于是中间户，卫生间无窗，主卧到卫生间动线稍长。

旭辉城

旭辉城位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离最近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里。据案场销售介绍，交房后会配备项目到地铁的通勤班车，便于业主出行。项目所处的位置属于新规划的版块，所以目前配套还有待完善。但项目自身配建社区医院，1.5万平商业用于满足业主生活所需。

旭辉城目前一期在售，户型面积为75-116平，是北京排名前列批入市的限竞房。75平总价275万左右，首付不足一百万，对于刚需朋友来说很友好了。如果对地段没那么在意又着急上车的朋友可以关注下。添加小助手微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

首开缇香郡

首开缇香郡位于通州区于家务中心位置，京津高速与张采路的交汇处，邻近三条交通主干道：京津高速、张采路、通房路，自驾出行较为便利。配套方面，虽然缺乏大型商业，但周边基本的商超便利店都有，生活需求还是能满足。此外，项目还商业，日后配套会更加完善。

产品方面，目前在售洋房均价29800元/㎡，60平小户型已售罄，目前产品为89平和96平洋房，总价260万/套起，首付91万起，价格可以说很友好了。添加小助手微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

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