八月底，北京的第二次土拍正式拉开帷幕，共43宗地块入市。

其中朝阳区又是作为土地大户稳居首位，一次性放出11宗地块。在这11宗地块中，有6宗都来自孙河乡前苇沟组团。

回顾排名前列次土拍，朝阳的“崔各庄三兄弟”热度也是居高不减，可以说仅次于海淀树村。

三兄弟中，保利华润的和光悦府、招商城建的龙樾合玺、建发的望京养云相继入市。

紧跟其他开发商的脚步，三兄弟之一龙樾合玺的户型图在前几天确认了。

区域位置

项目位于朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路。

处于东五环和机场高速夹角的东边，从现在的业态来看，周边的高尔夫俱乐部以及蟹岛度假村，都彰显着区位的高端。斜对角跨五元桥高架相望，就是互联网聚集地望京。

不管是自驾还是公共交通，三横三纵加轨道的交通路网还算成熟便利。

三横：五环路，南皋路，京平高速；三纵：京密路，机场高速，机场二高速；轨道：项目1.5公里左右，可到达地铁14号线金台路站。

项目周边还有多条公交线路可选，日常通勤出行，完全不用担心。

项目介绍

项目占地面积34118.69平方米，建筑面积85297平方米，容积率2.5，绿化率30%。

规划建设15栋楼，其中5栋是配套的公租房，规划商品房户数是426户。

至于已放出的123㎡三居、160㎡四居究竟啥样？下面血拼姐带你看看。

户型B：三室两厅一厨两卫

首先咱们来看123㎡的三居户型，南北通透，南向四面宽，主卧有预设衣帽间和主卫。

全明户型，U型的厨房空间分配合理；另外，入户有两米的深度可以做玄关鞋柜，整体看来做的都挺不错的。

姐认为少有的问题就是三居没有做到动静分区，如果是大家庭的话没有办法做到互不干扰。

不过三个卧室都做成了南向，相信开发商也是为了这个四面宽朝南动了些心思的。

户型D：四室两厅一厨两卫

接下来我们看160㎡的四居，相比较于123平方米的三居，同样的做了四面宽朝南，多了个北向的次卧。

客厅面宽4.5米，同样的4.5米面宽厨房，自然采光充足，格局就十分的通透。

这个户型通透性没得说，但有个问题姐是越看越别扭......这个户型的玄关鞋柜应该设置在哪啊？

如果有想法的朋友可以留言交流一下。

目前，123平方米的户型只公布了14号楼的13套，160平方米的户型只公布了15号楼的22套。

四面宽朝南的户型确实不错，如果满分10分，血拼姐可以给9分，那1分就丢在了姐对玄关鞋柜的执念上......

项目8.8万/㎡的限售均价，这个价格加上地段，很明显是针对中高端的改善群体了。

目前望京有品质的小区，二手挂牌价格基本都是在10w+以上，而崔各庄与望京近在咫尺，价格倒挂1.2w，也是挺香的！

周边配套

教育方面，三公里内有北京市东方德才小学、陈经纶中学望京分校、北京日坛中学实验学校、北京耀中国际学校等。

医疗方面，设有地坛医院、排名前列中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等。

商业方面，远洋未来汇购物中心、朝阳大悦城、华贸购物中心、蓝色港湾等都在附近。

这个区域位置配套自然不用多说，总体来看这个项目还是很给力的。

在“朝阳之争”中，相信四面宽的户型设计还是十分亮眼的！123㎡的三居四面宽产品，特别是北京市场上三居户型的突破，排名前列次出现了三居南北通透且还能做四面宽的户型。

目前公布套数不多，对这个项目感兴趣，并且钱袋子充足的朋友，可以去项目实地考察一下。