二手房市场周报|2021年第48周北京市场均价下降,通州环比涨幅居首

诸葛找房 2021-11-29 07:13:03
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2021年第48周北京二手住宅市场均价环比下降1.96%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第48周北京二手住宅市场均价为55130元/平方米,环比下降1.96%。

核心观点:

1、二手房市场均价为55130元/平方米,环比下降1.96%

2、通州环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为8.98%,相比上周占比扩大

4、涨价房源量沿海赛洛城小区居首,降价房源量石园北区小区居首

一、二手房市场均价为55130元/平方米,环比下降1.96%

2021年第48周北京二手住宅市场均价环比下降1.96%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第48周北京二手住宅市场均价为55130元/平方米,环比下降1.96%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、通州环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

2021年第48周北京11城区市场均价下跌,5城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第48周北京11城区市场均价下跌,5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,通州市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.32%,门头沟跌幅居首,环比下跌4.71%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第48周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为27945套;其次是丰台,挂牌房源量为13940套。从环比变化来看,密云挂牌量涨幅居首,环比上涨8.1%。昌平跌幅居首,环比下跌5.9%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为8.98%,相比上周占比扩大

2021年第48周涨价房源量占比为8.98%,相比上周扩大0.81个百分点:2021年第48周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的91.02%,涨价房源占比扩大至8.98%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量沿海赛洛城小区居首,降价房源量石园北区小区居首

沿海赛洛城小区涨价房源量居首,石园北区降价房源量居首:本周沿海赛洛城小区涨价房源量为8套,数量居首,市场均价为65381元/㎡,涨价幅度为12.75万元/套。石园北区降价房源量居首,为51套,市场均价为33144元/㎡,降价幅度为6.86万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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