5字头享"顶配"设计三居!低总价上车,机遇稀缺!

京楼壹号 2021-08-16 15:07:44
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改善可选!

哈喽啊,大多数购房者买房基本都会经历这样一个心路历程:

首套买刚需满足自住需求;二套改善置业,提升居住品质!

大家都知道改善更好,为什么开始没有一步到位,很重要的一点-----价格!也就是购房者的经济负担能力

在同一区域甚至同一楼盘中,新房价格大致相同的情况下,改善产品由于房屋面积更大,建设标准的不同,与刚需产品相比会有极大的价差。

意味着购房者如果在首套置业时选择改善,仅因为房屋的面积,首付这一项就要多准备上百万,而这对不少购房者尤其是刚需购房者而言资金压力会更大。

所以这就要求大家基于自身的需求和资金,在区位总价等方面,做出权衡和取舍,毕竟鱼与熊掌不可兼得。

那么在限竞房没有多少可选空间的今天,北京的新房市场是否能够找到总价较低的改善项目呢?答案是肯定的。

虽然环线位置相对靠外,但总价低,面积大,居住舒适度也相对高些。所以有对应需求的朋友,可以考虑下面要给大家介绍的,北边的一个特别的项目——中建宸庐

这个项目本来是和旁边的恒大上和府同一期拿地,但是或许是由于产品的差异性或者错峰入市的想法,中建宸庐项目今年6月份才正式入市。

当然如果有持续关注该项目的购房者会注意到,最开始网上流传的信息跟开盘时放出的信息有很大的不同,其中最明显的不同点就是项目的楼座图(翻了一倍)

项目由两宗地块组成,一块就是位于恒大上和府项目东侧的地块,也就是项目最早拿下的地块;

而另一块,就是今年5月份集中土拍,南侧三宗地块的其中之一被中建拿下,也就是很多人疑惑的效果图中后来增加的部分。接下来再仔细给大家说说项目情况。

区域位置

 项目位于顺义区马坡镇健盛街与乾安路交叉口西侧

早先血拼姐也去项目的地块那看过,当时是从15号线顺义站出的地铁,然后又坐的公交,从地铁到项目的直线距离(差不多就是顺通路过去)约3.5公里。

如果是在望京,或者在东北角上班的话还是挺方便地。有车一族,在北边上班的话都可以接受,大概一小时左右地车程。

项目一公里内,有多条公交线路可选,日常出行可以满足。

项目介绍

项目的产品是120平及135平三居,以及135平四居。

规划26栋楼,共计502套房源,全都是洋房,居住舒适度还是挺高的。

就以120平的三居为例说说户型,南向三面宽,三面都有采光,三居两卫;主卧还是套房,可以说是改善三居里的“顶配”设计了。

三室两厅两卫,很适合多口家庭选择。

周边配套

教育方面:

距离项目一公里左右,有北京市牛栏山一中实验学校、富力湾学校;两公里左右有马坡小学。

医疗方面:

六百米处顺义中医医院新院区在建中,3.6公里左右有北京顺义区医院,驱车十分钟可到达。

商业方面:

项目周边一公里左右,商超不少,日常生活需求可满足。大型商业可依靠距离项目两三公里的鲁能美丽汇、新世界百货、京汉生活广场、国泰谊宾商城等,骑单车或者驾车都能较快到达。

项目均价4.2万/平,总价五百多万就能上车。想低总价住上大改善的朋友,可以看看这里。

目前120平米及135平米的样板间也已开放,有需求不妨去实地去考察一下~

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