哈喽啊，大多数购房者买房基本都会经历这样一个心路历程：

首套买刚需满足自住需求；二套改善置业，提升居住品质！

大家都知道改善更好，为什么开始没有一步到位，很重要的一点-----价格！也就是购房者的经济负担能力。

在同一区域甚至同一楼盘中，新房价格大致相同的情况下，改善产品由于房屋面积更大，建设标准的不同，与刚需产品相比会有极大的价差。

意味着购房者如果在首套置业时选择改善，仅因为房屋的面积，首付这一项就要多准备上百万，而这对不少购房者尤其是刚需购房者而言资金压力会更大。

所以这就要求大家基于自身的需求和资金，在区位和总价等方面，做出权衡和取舍，毕竟鱼与熊掌不可兼得。

那么在限竞房没有多少可选空间的今天，北京的新房市场是否能够找到总价较低的改善项目呢？答案是肯定的。

虽然环线位置相对靠外，但总价低，面积大，居住舒适度也相对高些。所以有对应需求的朋友，可以考虑下面要给大家介绍的，北边的一个特别的项目——中建宸庐。

这个项目本来是和旁边的恒大上和府同一期拿地，但是或许是由于产品的差异性或者错峰入市的想法，中建宸庐项目今年6月份才正式入市。

当然如果有持续关注该项目的购房者会注意到，最开始网上流传的信息跟开盘时放出的信息有很大的不同，其中最明显的不同点就是项目的楼座图（翻了一倍）。

项目由两宗地块组成，一块就是位于恒大上和府项目东侧的地块，也就是项目最早拿下的地块；

而另一块，就是今年5月份集中土拍，南侧三宗地块的其中之一被中建拿下，也就是很多人疑惑的效果图中后来增加的部分。接下来再仔细给大家说说项目情况。

区域位置

 项目位于顺义区马坡镇健盛街与乾安路交叉口西侧。

早先血拼姐也去项目的地块那看过，当时是从15号线顺义站出的地铁，然后又坐的公交，从地铁到项目的直线距离（差不多就是顺通路过去）约3.5公里。

如果是在望京，或者在东北角上班的话还是挺方便地。有车一族，在北边上班的话都可以接受，大概一小时左右地车程。

项目一公里内，有多条公交线路可选，日常出行可以满足。

项目介绍

项目的产品是120平及135平三居，以及135平四居。

规划26栋楼，共计502套房源，全都是洋房，居住舒适度还是挺高的。

就以120平的三居为例说说户型，南向三面宽，三面都有采光，三居两卫；主卧还是套房，可以说是改善三居里的“顶配”设计了。

三室两厅两卫，很适合多口家庭选择。

周边配套

教育方面：

距离项目一公里左右，有北京市牛栏山一中实验学校、富力湾学校；两公里左右有马坡小学。

医疗方面：

六百米处顺义中医医院新院区在建中，3.6公里左右有北京顺义区医院，驱车十分钟可到达。

商业方面：

项目周边一公里左右，商超不少，日常生活需求可满足。大型商业可依靠距离项目两三公里的鲁能美丽汇、新世界百货、京汉生活广场、国泰谊宾商城等，骑单车或者驾车都能较快到达。

项目均价4.2万/平，总价五百多万就能上车。想低总价住上大改善的朋友，可以看看这里。

目前120平米及135平米的样板间也已开放，有需求不妨去实地去考察一下~