北部永远不缺码农，更不缺乏购买力。

作为承接海淀朝阳工作者庞大居住需求的昌平，近三年，新房供应量不多。

北城大厂聚集，昌平成了码农们购房上车的优选之地，每当有合适的产品出现时，永远都不缺少购买者。

比如之前的萬橡悦府，奥森ONE，奥海明月，都相继结盘售罄。

这就导致不少想在北部置业的朋友钱在手，但选择太少，花在哪都觉得差点意思。

第二批集中供地，昌平又挂出4宗地块。

昌平镇东环路CP00-0205-0021地块位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧。

东至昌平制鞋厂、东关小学、六亭家属楼，西至东环路，北至京空招待所，南至昌平区卫生学校。

特点：四个地块中少有的共产房项目，全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为 31900 元/平米（含全装修）。

政策性住房，户型要求中小户型为主。

昌平新地块共产房在昌平县城的核心位置，靠近昌平线昌平东关站，北部上班族实现通勤没有问题。

周边有几大高校的分校聚集，人文环境还是不错的，紧挨昌平公园，生活配套也算齐全。

另外，昌平目前在售待售的共产房，基本都在未来科学城区域，像最近二次网申的绿地慧谷中心、未来融尚家园，价格19000元/平。

价格很有优势，当然申购条件也是非常严格的，主要面对未来科学城内部的企业人才申请。

另外还有“未来”系的三个项目，目前已经网申结束，全装修销售均价27000元/平，其他两个目前还没有网申消息。

中关村C-30地块东至太行路（沙河西区十八号路），南至马满路，西至科信路（沙河西区十七号路），北至信息港南街（沙河西区八号路）。

容积率2.2，绿化率30%，建筑高度45米，据相关信息得知，房屋销售指导价5万/平。

特点：距离地铁昌平线沙河站有7公里左右，地铁出行不是很便利，地块没有在沙河的核心位置，而且配建保障型租赁房，感觉周边还有待发展。

北七家镇平坊村PF-05地块位于昌平北七家镇平坊村，东至安立路，南至规划王府花园中一路，西至王府花园东一路，北至政海路。

容积率2.2，30%绿化，限高45米。据相关信息得知，房屋销售指导价5.4万/平。

特点：天通苑正北方向，算是这几个地块位置较好的，但也距离地铁站3站地，天通苑北的交通枢纽不错，公共交通出行还是可以接受的。不过周边配套也还是有待完善。

六环路土城新村A-07地块项目位于昌平马池口镇，北至土城一号路，南至土城二号路，西至土城三号路，土城四号路。

容积率1.8，绿化率40%，建筑高度30米。据相关信息得知，房屋销售指导价3.9万/平。

特点：位置基本到六环边上了，附近也没有地铁，容积率相对比较低，绿化率高，根据限高可以推测，估计是小高层或者低层洋房产品。

整体来说，这四块地的位置不如排名前列批的地块，因此着急上车的还是多关注近期的奥森春晓、北清云际两个热盘。

下面血拼姐仔细给大家说下北清云际。

项目区位：📍 北清云际位于昌平北清路生命科学园。

北侧800m就是北清路。

距昌平线生命科学园站1km，一站到达西二旗，可换乘地铁13号线。地铁1小时可达中关村、望京区域。自驾主要依托京藏、京新高速，可快速上五环。

项目介绍：户型有81平两居、93平、105平、120平三居。

上下滑动或点击可查看户型图👇

项目为15-27层高层产品，南北地块总套数约970套，容积率为2.2/2.5。销售指导价6.2万/平，户总价约500万起，首套首付只需200万起，想在北部置业的朋友可以考虑看看~

周边配套：最后再给大家说说项目周边配套情况。

教育方面，2公里内有昌平区第二中学、昌平区排名前列中学、昌平区第六中学、城北中心三街小学、昌平实验中学等。

医疗方面，5公里范围内有昌平区中医医院、北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）等。

商业方面，项目社区自带2100㎡下沉式商业配套。周边3公里内有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；另外，中粮大悦城、合生汇购物中心等也都在建设规划中。总的来说，北清云际还是比较适合入手的，交通产品配套几个方面都可以。

据悉项目售楼处明日开放，感兴趣又不想等二批地块项目的，可以先去看看考察一下~