相信关注北京楼市的朋友都注意到了，土地市场较近的消息虽然不多，但是一个比一个牵动购房者的心。先是网上较近疯传的“住宅供地全年将分3次供应”，又有大兴区官宣2021年的供地计划，虽然这也是房地产市场平稳健康发展的一个信号，但是新地块的放出总会对现有项目造成一定的冲击，进而对购房者产生或积极或消极的影响。很多时候，新出地块都会对周边的在售项目的去化产生影响。

就以这次大兴区举办的供地推介会来说，今年拟推出10宗地块，按面积来说，居住用地也是占据了特别的数量优势，而就地块的的位置来说，多数周边有其他在售楼盘，靠近地铁线路，区位条件和周边的配套都有可取之处。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

就以西红门的这两宗拟供应地块来说吧。这两块地的地块名分别为西红门镇镇东区B组团B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块，西红门1号地B组团DX04-0102-6011、6014地块。从位置上来看，两宗地块都位于位于南五环内，靠近西红门桥。

而西红门镇镇东区B组团B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块不仅居住面积较大，同时也靠近两个限竞房新房项目：首开龙湖熙悦宸著和新城熙红印。想来这块地拍出后将会对这两个限竞房项目的去化有巨大的促进作用。那这两个项目都是什么情况，是否值得入手？

首开龙湖熙悦宸著

首先就位置来说，项目位于北京市大兴区福欣路与京开路交叉口东南侧，临近京开高速。周边有不少成熟的居住区，相关的基本生活配套十分充足，此外呢，也有不少大型的商业配套可供居民用于娱乐购物，比如位于地铁西红门站旁边的宜家购物中心，就是一家非常不错的大型商业综合体。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

我们再把视线转回项目本身，根据规划，项目一共设计了建面约81平、89平的三居产品和建面约128平、136平的改善四居。虽然只有这四种户型，但是覆盖了刚需和改善两类购房者。其中89平的三居户型可以说是十分经典了。

虽然不是较近市面上迭代的南向三面宽的三居，但是熙悦宸著的这个三居户型做到了三面采光全明户型，整体的采光和通风有足够的保障。居住体验相比不会差。

新城熙红印

从位置上来说，新城熙红印就在熙悦宸著的东侧，两个项目完全可以说是共享周边配套。在两个项目之间做选择还是要看项目的产品是否符合您的居住需求。

从产品上来说，新城熙红印就与熙悦宸著有很大的不同了，熙红印的产品有从40平的一居，65平、75平的两居，89平、105平的三居以及135平的四居，从这就可以看出主要偏向于刚需购房者。

当然影响购房者的还有非常重要的一点———价格，前文也提到过，两个项目都是限竞房，而两个项目的限售均价也都是64400元/平。这样的价格，您会选择在这个时候，赶在两宗规划地块放出之前上车吗？（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）