之前总有朋友问焦点君，青龙湖版块和大兴亦庄版块应该买哪个好，焦点君细琢磨了一下，接下来具体跟大家分析一下！

首先两个版块存在价格差，青龙湖版块整体上来讲，均价不超4万，总价300 全能上车洋房，与亦庄瀛海版块便宜几十万，但是便宜自有便宜的道理，目前来讲，青龙湖版块的交通、商业、教育资源配套暂时都不够完善，未来可能会有改善，但时间成本是无法估量的。相对来说，亦庄和瀛海的发展比较有优势，瀛海商业和教育资源暂缺，好在有8号线始发出行方便。目前要说各项配套能在短时间补齐的当属亦庄，目前亦庄教育资源已发展较为成熟，医疗商业配套已经完善，有轨电车T1线正在紧张建设中，目前建设进度已经接近尾声，有望在今年底通车试运行。

从上述分析来看，各有利弊，还要看您的预算是多少，如果您预算有限，但是平时可以自驾出行，不依托于轨道交通，可以选择青龙湖区域，如果您平时的通勤方式主要依托于轨道交通，且预算充足，那么您大可以去亦庄区域转转。今天焦点君为您推荐三个优质楼盘，总价292万买洋房三居。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

推荐楼盘一：中海寰宇时代

中海寰宇时代项目位于瀛海地铁站旁200米，目前二期在售，主推49-83平米一至三居，其中较小一居首付100万上车，还带装修，临铁距离仅为300米。

中海寰宇时代未来规划的配套还是比较齐全的，商业配套来说，未来有6万平方米的中海环宇城购物中心，东侧还有6万平米的商街，以后购物不成问题。医疗配套有社区医院，大兴中西医结合医院，航天总医院等，未来就医有保证。小区自带幼儿园，以后孩子上学家长不用发愁，家门口就能上。小区紧邻南海子公园，周末可以带着孩子遛弯，是不错的选择。

推荐楼盘二：京能电建洺悦湾

京能电建洺悦湾位于大兴亦庄线旧宫地铁站300米，4站地铁站到宋家庄，分别与10号线、5号线换乘，去望京和国贸比较方便，且处于五环内，京能电建洺悦湾还有少量75平两居在售。主推89平三室两厅一卫、133四室两厅两卫户型，限售均价54715元/平米，介于四环至五环之间。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。

京能电建洺悦湾，周边配套可能会更成熟一些，在既有配套的基础上，教育资源也是正在完善中，社区配建3000米幼儿园（9班）和15200平米初高中（24班），这配套可以说都在家门口，平常散散步连自行车都省了。

金地大湖风华

首开熙悦观湖、熙湖悦著、金地大湖风华这三个项目地块紧挨着，周边配套基本一致，熙湖悦著比其他两个项目较大优势是不多配建幼儿园和儿童乐园、运动场等配套设施的项目，金地大湖风华平层产品为带装修交房，跃层以及叠拼为毛坯交房，装修不同于目前市面上的其他限竞房项目，这个项目是有新风系统和智能家居系统的。熙悦观湖项目带装修交付，园区体量较小，居住氛围较好。金地·大湖风华已开盘的洋房产品位于11#、12#、15#、16#，户型包括89㎡三居洋房以及下跃产品，其中，洋房均价33000元/平米，89平三居总价292万，在售产品还有18#、19#楼的叠拼，总价500万起。

总结：

这三个项目各有利弊，如果您对地铁出行比较依赖，您可以选择亦庄区域的两个楼盘，如果您资金有限，可以选择青龙湖区域，买房子还是得从自己的需求出发，买适合自己的房子才是好房。您可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。