根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年07月31日北京新建商品房成交659套，较昨日增加547套，环比上涨488.4%。近一周北京新建商品房日均成交404套。07月31日单日成交659套，高于近一周平均水平63.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2023年07月31日北京存量房单日成交605套，比昨日增加530套，环比上涨706.7%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为401套，07月31日单日成交605套，高于近一周平均水平50.9%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为203套，较07月30日减少53套，环比下降20.7%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院