张智霖袁咏仪夫妇终于买房了！

作为都是明星的夫妻俩在各大节目合体捞金，买一套房子对于他们来说从来不是事儿。

可是结婚恩爱20年，名下没有一套房产，叔震惊！难道现在不是所有明星都坐拥几套豪宅？

但是，张智霖夫妇竟豪掷9180万港币买了一个海景房，约合人民币7200万，那究竟是什么让万年租户突然买房？

叔先带大家回顾一下俩人的租房经历。

2006年，袁咏仪怀孕期间，张智霖在香港宝云道租了一套面积220平方米的豪宅，月租是15万。

2007年，儿子出生，一家人搬到山顶道花园豪宅，租金13万左右。

当时由于香港房价上涨速度太快，导致山顶道的房子租金飙升到18万，他们又接着搬到了位于大潭道曼克顿花园的豪宅，面积约165平方米，月租没那么夸张了，6万租到。

这还没完！2010年，他们又搬到浅水湾道25号里的278平米豪宅，月租10万左右。

2011年，又双叒叕搬进浅水湾道63号的200平米的海景房，月租20万。

写到这，叔已经不淡定了，有钱人这么爱折腾吗？不过俩人什么时候能分享一下租房经验让大家借鉴一下。

他们为啥不买房呢？

在某电影发布会上，张智霖本人说：“香港房价太高了，实在买不起，而且我们两个人都喜欢到处游玩，所以还是租房比较自由”。

连他们都觉得买不起，那平民老百姓更是买不起啊。叔实名喊话张智霖：凡尔赛了啊。

当被再次问到是否会买房子时，张智霖说：“现阶段不会，房价太贵太疯狂，好不划算。用买房子的钱来租屋，可以租到一百三十几岁”。

似乎有点道理，房价这么燃，其实本质上还是一个供需关系的问题，一线城市存货不够，新房少，二手房又卖的快，在此同时，一堆新政策又来“勾引”人买房，价格就上涨呗。

况且现在广告都这么诱人，随意选择小区还没有物业费，也不用考虑停车车位问题，拎包入住，有人定期打扫。对于现在打工人是多好一个福利啊，还买啥房！

不过这次张智霖发了个微博算是官宣他买房了，还是个240多平米的海景房。一大早起床，打开窗户就能看见碧海靠青山，海上还停着一艘艘豪华邮轮，简直土豪啊。任谁看见都想发个朋友圈微博的吧。

不过具体位置谁也不知道，但是熟悉香港的朋友们可能知道这个房子的位置在浅水湾一带，这是香港富人集中区，对面就是香港海洋公园。

一家子住在这里真的很舒坦了，明星都这么会享受的吗。羡慕了。

话说回来，两个坚持的租房族咋又想通了来买房了。

张智霖说他们买房的真正原因是：一是租房漂浮不定，总是搬来搬去，也是特别辛苦的，而且面对巨额租金的问题，最终还是选择了买房。

果然，明星也在头疼房租钱的涨涨涨，也觉出来搬家的辛苦。他们不说，叔还以为他们是神仙呢，不觉得麻烦。果然大家都一样对现实低下了头，选择了买房。

这么说来，大家到底选择买房or租房？这是一个问题！

近日诸葛找房发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示，以年租金收回买房成本情况来看，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需 24.9年。

这个数据是怎么得出来的呢？

叔先给迷茫的人科普一下，租房和买房哪个划算，主要考虑的是租售比。

通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。比值越高，房屋的投资价值越大。

举个例子，如果国内租售比能达5%的话，也就是年租金等于5%售价，那就是买房划算。

毕竟银行的年化利息也不到5%。但现在的北上广深的租售比是2%左右，你租70-80年的房子也买不了房，一辈子的租金也远不如买房多。

不过要是你现在已经实现财富自由了，就当叔废话了。

那普通人买房的人是咋想的？在应该探索世界和人生的时刻，却无时无刻被房子操控着，承担着并不属于这个年龄的重压。

“总归是要成家立业的”，不管男人还是女人，房子成了结婚的必需品之一，没有房子，哪个人愿意一起居无定所，颠沛流离，还没怎么样，先共苦吗？

况且现在逢年过年就有人问你：有房了吗？。真的“虾仁猪心”啊。

这些人左不过安全感使然，多给自己一个依靠。租的房子再好，都不是自己的，自己没有任何的决定权和归属感。

但也不是所有人都是为了安全感买房，而是钟于“投资学”。

买房，当然算是一个投资途径，有很多野蛮资金是敢进入的，但是大家想一下，为什么很多开发商不把房子留下来自己租呢？难道是想“做慈善”？他们为什么要把房子卖了换了钱再去投资？这种做法就是在告诉老百姓：买房投资其实很划算的，赶紧买房投资吧！

真真的投资学大师啊，不仅有经商头脑，还掌握了投资精髓：舍和得！有舍才有得！啥时候带叔做做生意赚它一笔？

普通人买房，这个房子承载了太多的东西，人们把自己的安全感甚至未来都寄托在房子上，而租房一辈子什么都落不着，居无定所。

但身为明星，捞金多容易啊，拍一部戏就几千万，直播带货到账几百万甚至几千万。这都是大家羡慕不来了的啊。他们随随便便就是一套别人一辈子都挣不到的房，他们身上就没有这些枷锁，对于买房还是租房他们都可以自由选择。

所以下面叔给大家找了几个选择租房的明星。

之前谢娜在综艺《朋友请听好》中，自曝目前就是在陆家嘴汤臣一品租房住的状态，每月租金32万，原因不得而知但只说“租房更实惠”！一般人不敢企及啊。有钱就是任性。

另一个人，金星，大家知道她跟叔一样，很敢说，只说实话。

“我买得起这样的大房子，我可以生活的很奢侈，但是我不喜欢拘束的感觉，不可能我想换一个环境又去买一个房子。”这话怎么听着有点上头？这话叔肯定说不出来。

所以她每年花100多万就能享受几百平的老式建筑，这种租房是为了自由，自由可贵。

高晓松为什么不买房？

“如果手中有一笔钱，要在买房和环游世界之间做选择，他会选择环游世界，不买房，全天下都是我的想住哪儿是哪，买房了，就只剩一个角落。”

我不买房，哎我就是租，就是玩儿。

他这话也不无道理，但是又有点站着说话不腰疼，能拥有这样心态的平常人真的太少了，他们这么“豁达”是因为有经济支撑，钱多。

他们的房子没有别的附加值，至少在房子这块没有任何压力，他们只站在高处，资本上来说这些话。如果让他们也来体验一下一辈子买不了一套房，他们还能说的出来这话吗？那个时候所谓的自由还重要吗？

但是很多老百姓还是深陷现实无法脱身，工作努力等工资下来，房租都要把工资交出去一半，剩下一半养活自己和家庭，生活不易，哪里有心思“诗和远方”？简直搞笑！

世界上的人形形色色，也不乏有些崇尚自由的普通人。

我宁愿旅游自在狂放为理想奋斗一生，也不会给房地产贡献一分。社会以房价吻我，我就以佛系待之，谁怕谁。

有房没房都能活，叔还是觉得从自己的实际出发，有能力就买，没能力就提升自己，还是得理性看待买房和租房。

房叔提问：买房还是租房，你认为哪个更自由？