500w的房子像纸糊?这些房企打了刚需的脸!

血拼北京楼市 2021-06-09 17:35:27
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新房质量这么差,该有人管管了!

“这届房子,真差!”

哈喽大家好,今天血拼哥又来曝光得罪人了。

较近粉丝投稿,曝光顺义共产房雅筑佳苑继延期交房、不予赔偿后,紧接着又爆在完全不符合交房要求的情况下,疑似“强行交房”!

问题真的不少!

1.外立面凹陷

2.渗水严重,墙皮脱落

3.门窗框包了个寂寞

4.墙皮脱落、墙体裂缝

5.窗户无法完全打开

6.地砖碎了一地

你敢相信这是验房现场吗?

有种要集齐7种问题,召唤住建委罚单的错觉...

不扒不知道,一扒就发现闹心的不仅仅是共产房,市面上即将交付的限竞房的问题也不少!

也是前不久,一个买了顺义中粮·祥云赋的朋友向哥诉苦:

“都说买房要买大开发商,本以为有了央企的背书,房子质量应该不成问题,谁成想...”

外立面像纸糊一样。

看到这里,小区的品质已经尽数体现...

开发商连门面工夫都懒得装了,至于楼盘的整体施工质量和用料...

较迷惑的是2月官方披露的外立面是长这样的。

没个十级美颜磨皮去皱,还真出不来这效果。

房子盖成了这样,开发商的回答也是教科书级的“嘴硬”。

反正就是不承认质量有问题...

不仅如此,据业主爆料,在交房日的前10天,收到了开发商寄送的交付告知函,通知房子“可能”延期交付,原因是由于疫情让劳动力及物资供应受到影响。

但如果没记错的话,除政府项目外,祥云赋应该是顺义区第一个开工的项目。

开工这么早,仍要延期交房,赶工期赶了个寂寞...

业主们愤而申请了和官方一样的维权号。

这年头,买房还要掌握新媒体技能,精通工程设计知识...

刚需实难!

同样被爆出来外立面有问题的还有海淀的紫郡兰园小区

这熟悉的褶皱...

据业主爆料,项目已经延期交付长达4个月,但违约赔付问题却迟迟没有个说法。

总结下来,如今的新房交付,较主要的两大问题就是房屋质量堪忧延期交房

而有些开发商,两个问题全占了...

只留下业主们四处维权,耗费时间精力不说,还讨不到合理的解决结果。

各种纠纷层出不穷,大家对新房交付的衡量标准也是一降再降。

通州的通和家园仅仅是因为按时交了房,就得到了一众好评。

隔壁的金隅尚林家园业主表示酸了。

说到这里,哥想到了天王说过的那句话...

没有期待,就没有伤害。但这合理吗?

掏空六个钱包,再搭上一辈子的房贷,几百万买的房子,怎么就不能有所期待?

只是想住得舒心,怎么就这么难!

豆腐渣工程背后

房子盖成这样,也并不是无迹可寻。

按照正常的销售节奏,期房一般会在买房一年左右的时间交付。但在激烈的竞争压力之下,为了提早入市抢占市场,大多数房企都会选择赶工期。老话说,慢工出细活。赶工之下,品质被严重挤压,或多或少无法避免。

不过,某些开发商表面上说着赶工期,实际却延迟交房,特别是较近疫情成为延期的借口,远远超过真实发生疫情的时间。

哥不禁想问一句,时间都去哪儿了?

此外,房企的利润空间也在进一步地压缩,也是房屋质量堪忧的诱因之一

以限竞争房为例,根据中原地产研究中心数据,2017年以来,北京合计入市的限竞房地块共有103宗。

这103宗土地拿地的成本价与房价差,较低的只有6300元/平方米,较高的在3万元/平方米以上,超过2万元/平方米的地块只有38宗,算上建安、营销、财务、税费等成本,多数项目都将亏损。

而今年土拍“限地价”+“限房价”的新规则,以及后续的竞政府持有产权比例、竞配建公租房面积、竞高标准建设方案等环节都大幅提高了开发商的拿地成本。

有大V总结了北京地价限价与房价差。

后续再加上各类资金成本及不断涨价的建安成本,试问没有利润,房屋质量如何保障?

换句话说,未来的品质住房可能仍然会很少有...

只是,不管是哪个环节出了问题,都不应该由消费者来承担后果。

所有的开发商都应该明白,业主买房是用来住的,不是用来维权的

以上图片均来自业主信息,真实性期待更多业主或开发商回应,血拼哥将会持续关注。

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